Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

De Clercqstraat 158

2013PT Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.800

Galerie de photos

De Clercqstraat 158 Haarlem
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de De Clercqstraat 158 – Ruimte, sfeer en comfort in een heerlijk gezinshuis aan de rand van de binnenstad. In een rustige straat van de gezellige Leidsebuurt ligt deze ruime en sfeervolle stadswoning van ca. 125 m2. Oorspronkelijk gebouwd rond 1890, maar sinds 2005 volledig en hoogwaardig verbouwd tot een modern en comfortabel woonhuis waar je zó in kunt trekken. Hier woon je ruim, licht en praktisch met een grote leefruimte, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De diepe en lichte woonkamer voelt knus en warm aan, mede dankzij de betonvloer met vloerverwarming. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin op het zuiden staat garant voor zonuren van ’s ochtends tot in de avond. Hier kun je heerlijk ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De veranda biedt beschutting op warmere dagen of juist tijdens een zomerse regenbui. Extra praktisch is de ruime schuur én de – in deze buurt best unieke – achterom via de Westerstraat. Op de verdiepingen bevinden zich vier fijne (slaap-)kamers en een ruime badkamer. In 2016 is de tweede verdieping verbouwt, wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit. In 2021 is de begane grond uitgebouwd en opnieuw ingericht, waardoor de leefruimte nog royaler en eigentijdser is geworden. Tijdens de verbouwingen is veel aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, goed geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én tegen lage energielasten. Dit is zo’n huis waar je zonder zorgen je spullen neerzet en direct kunt gaan genieten van alles wat het te bieden heeft. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Ideaal gezinshuis met in de Leidsebuurt * Woonoppervlak ca. 125 m2 (zie meetrapport) * Zeer goed onderhouden en zo te betrekken * Energielabel A * Grote en lichte leefruimte met moderne open keuken * Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Zeer zonnige achtertuin (zuid) met veranda, berging en achterom * Tweede verdieping verbouwd in 2016 * Begane grond uitgebouwd en opnieuw ingericht in 2021 * Volledig v.v. HR++ glas, 9 zonnepanelen en 2 airco units * Parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling (lage tarieven) * Rustige ligging in de Leidsebuurt, dichtbij de binnenstad en het Station * Alle voorzieningen op loopafstand * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at De Clercqstraat 158 – Space, atmosphere, and comfort in a delightful family home on the edge of the city center. This spacious and attractive townhouse of approx. 125 m2 is located in a quiet street in the pleasant Leidsebuurt neighborhood. Originally built around 1890, it has been completely and tastefully renovated since 2005 into a modern and comfortable home that is ready to move into. Here you will enjoy spacious, light, and practical living with a large living area, a modern open kitchen, four bedrooms, and a spacious bathroom. The deep and light living room feels cozy and warm, thanks in part to the concrete floor with underfloor heating. The French doors effortlessly connect the inside with the outside and give access to the sunny backyard. The south-facing backyard guarantees hours of sunshine from morning to evening. Here you can relax, have a drink, or enjoy a leisurely meal with family and friends. The veranda offers shelter on warmer days or during a summer rain shower. The spacious shed and the back entrance via Westerstraat, which is quite unique in this neighborhood, are extra practical. The upper floors feature four lovely bedrooms and a spacious bathroom. The second floor was renovated in 2016, providing extra space and flexibility. In 2021, the ground floor was expanded and redesigned, making the living space even more spacious and contemporary. During the renovations, a lot of attention was paid to insulation and sustainability. The house is fully equipped with HR++ glass, well insulated, and fitted with solar panels. With energy label A, you can live here comfortably and with low energy costs. This is the kind of house where you can move in without any worries and immediately start enjoying everything it has to offer. About the neighborhood: The Leidsebuurt is one of the most popular neighborhoods in Haarlem: a cozy neighborhood with characteristic streets, many young families, and a lively atmosphere. You will live in a quiet area, yet within walking distance of the city center and the train station. For your daily shopping, you can walk to local shops, supermarkets, and nice coffee shops, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, playgrounds, and sports facilities are also in the immediate vicinity. What's more, from here you can also quickly reach the countryside, woods, or dunes—perfect for nature lovers! See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Ideal family home in the Leidsebuurt neighborhood * Living area approx. 125 m2 (see measurement report) * Very well maintained and ready to move in * Energy label A * Large and bright living space with modern open kitchen * Concrete floor with underfloor heating on the ground floor * Very sunny backyard (south) with veranda, storage shed, and back entrance * Second floor renovated in 2016 * Ground floor extended and redecorated in 2021 * Fully equipped with HR++ glass, 9 solar panels, and 2 air conditioning units * Parking via parking permits and visitor arrangements (low rates) * Quiet location in the Leidsebuurt neighborhood, close to the city center and the train station * All amenities within walking distance * Acceptance in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.