Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Deckerstraat 24

2023DR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 724.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.330

2 % Übertragungssteuer (€ 14.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 740.330

Kaufpreis /m²: € 7.621

Fotoalbum

Deckerstraat 24 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek woonhuis met mogelijkheden, zoals een aanbouw of dakopbouw! ENGLISH TEXT: SEE BELOW Deze typische jaren '30 woning is gebouwd op een perceel eigen grond van 140 m2 en is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Haarlem, de Kleverparkbuurt. De woning beschikt over een voortuin en een op het westen gesitueerde achtertuin tuin met gunstige zonligging, heerlijk groen en een diepte van ca. 14 meter. De woning met een woonoppervlakte van ca. 95 m2 biedt de mogelijkheid voor het uitbouwen aan achterzijde alsmede het realiseren van een dakopbouw waardoor de woonruimte opgeplust kan worden met ca. 55 m2 naar ca. 150 m2. Achter de aanbouw is een houten berging aanwezig. De woning is gelegen in een rustige en 'groene' straat nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en een stadspark. Ook is de woning gesitueerd nabij het centrum van Haarlem alsmede het treinstation Haarlem met uitstekende intercity verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam. Duin en strand zijn eenvoudig via Bloemendaal (met fiets) bereikbaar. De indeling van deze interessante woning is als volgt: Begane grond: Entree met luifel, via de fraaie voordeur kom je in de hal welke prachtig is betegeld met authentiek tegelwerk en beschikt nog over een originele granitovloer. Middels twee openslaande deuren naar de gang met een praktische trapkast en een eenvoudig toilet met origineel fonteintje. Vanuit deze gang toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer (ca. 29 m2), kamer en suite, een voorkamer met een speelse erker en vaste kast, een achterkamer eveneens met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer is een marmeren schouw aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de 'gesloten' keuken met een origineel keukeninterieur, granito aanrecht en vaste servieskast. Boven het aanrecht is een schouw aanwezig alsmede authentiek tegelwerk. Aansluitend aan de keuken de praktische bijkeuken met dubbele deur naar de tuin en middels een deur is de aangebouwde berging bereikbaar. Middels een mooie trap met een spijlenhek vanuit de gang naar de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met daklicht waardoor deze heerlijk licht is. Aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon boven de erker alsmede een 2e slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een royale 2e slaapkamer met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is uitgevoerd met een eenvoudige douche en vaste wastafel, maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een completere inrichting. In de badkamer is het authentieke tegelwerk nog aanwezig. Bijzonderheden: * In de woning zijn veel originele jaren '30 details nog aanwezig zoals paneeldeuren en glas-in-lood-ramen. * Begane grond is afgewerkt met een stucwerk plafond met sierplinten. * Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig. * Bouwkundig gekeurde woning, het rapport is beschikbaar voor inzage. Voordelen van het Kleverpark: Een fantastische buurt om te wonen en volop te leven. Een buurt met mooie karaktervolle huizen, gebouwd rond 1900-1930 met mooie brede lanen, veel groen en het stadspark aan het Bolwerk om de hoek. Hier woon je vlakbij het Santpoorterplein en de Kleverparkweg met goede (biologische) speciaalzaken, twee supermarkten en leuke eettentjes voor een espresso, lunch of wijntje op het terras. Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte loop-/fietsafstand, en 20 minuten later sta je met de trein op Amsterdam-Centraal. Een veilige (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. Ook om de hoek gelegen de Stadskweektuin en de Kleine Veerpolder (met Schoterveensemolen) zijn erg populair. Vanwege de locatie, voorzieningen en bouwstijl is het Kleverpark gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), randweg en Bloemendaal aan zee (25 fietsminuten) maken dat je in het Kleverpark met veel plezier gaat wonen. ENGLISH TEXT: Charming house with lots of potential! This typical 1930s house is built on a private plot of 140 m² and is located in one of the most popular areas of Haarlem: the Kleverpark neighborhood. The house has a front garden and a sunny west-facing back garden with plenty of greenery and a depth of about 14 meters. The living area is around 95 m², with the option to extend the back and build an extra floor, which could increase the total living space by about 55 m² to around 150 m². There is also a wooden shed behind the extension. The house is in a quiet and green street, close to shops, schools, and a city park. It’s also near Haarlem’s city center and train station, with excellent train connections to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Rotterdam. You can easily reach the dunes and beach via Bloemendaal by bike. The layout of this interesting home is as follows: Ground floor Entrance with small roof. Through the lovely front door, you enter the hallway with beautiful original tiles and an old granite floor. Double doors lead to a hallway with a handy storage space under the stairs and a simple toilet with a small original sink. From this hallway, you can reach both the living room and the kitchen. The spacious living room (about 29 m²) has a front and back part. The front room has a charming bay window and a built-in cupboard. The back room also has a built-in cupboard and French doors to the garden. Both rooms have marble fireplaces. At the back is the closed kitchen with the original kitchen setup, granite countertop, and built-in cabinet for dishes. Above the countertop is a chimney hood and more old-style wall tiles. Next to the kitchen is a practical utility room with double doors to the garden. There is also a door to the attached shed. A beautiful staircase with wooden railing leads from the hallway to the first floor. First floor Spacious landing with skylight, making it nice and bright. At the front, there is one large bedroom with a built-in cupboard and French doors to the balcony above the bay window, plus a second smaller bedroom. At the back, there is another large bedroom with two built-in cupboards and French doors to another balcony. The large bathroom has a simple shower and sink, but there is space to create a more complete and modern bathroom. The original wall tiles are still there. Special features • Many original 1930s details are still present, like panel doors and stained glass windows. • The ground floor has a plaster ceiling with decorative trim. • Outdoor water tap at the back. • The house has been checked by a building inspector; the report is available to view. Why Kleverpark is a great place to live A fantastic neighborhood to live in and enjoy. It’s full of character, with beautiful houses built around 1900–1930, wide green streets, and a city park just around the corner. You’ll be close to the Santpoorterplein and Kleverparkweg, with great (organic) shops, two supermarkets, and cozy cafés for coffee, lunch, or wine. The train station and Haarlem’s lovely old city center are only a short walk or bike ride away – and within 20 minutes, the train takes you to Amsterdam Central Station. It’s a safe and child-friendly area with many schools, daycare centers, playgrounds, and sports clubs. Nearby you’ll also find the popular Stadskweektuin and Kleine Veerpolder (with the Schoterveensemolen windmill). Because of its location, amenities, and charm, Kleverpark is in high demand. Its central spot, close to major roads (A9), the ring road, and Bloemendaal beach (25 minutes by bike), makes it a wonderful place to live. The following clauses apply: * Age clause (houses/apartments older than 15 years) The buyer declares that he is aware that the property is 90 years old, which means that the requirements that may be set for the construction quality are considerably lower than for new houses. Unless the seller has guaranteed the quality of these, he is not responsible for the foundations, the floors, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewerage and the absence of any vermin or fungi (such as woodworm, longhorn beetle, fungus etc.). Constructional quality defects are deemed not to hinder the residential use described in article 6.3 of the purchase agreement.” * Asbestos clause (homes/apartments older than 30 years) The seller is not aware that asbestos has been used in the property, other than was customary at the time the property was built. In the event of removal of asbestos-containing materials, special measures must be taken on the basis of environmental legislation. The buyer declares that he is aware of this and indemnifies the seller against all liability that may arise from the presence of any asbestos-containing substance in the property. * Non-residents clause (homes/apartments that are not occupied by the owner) The buyer is aware of the fact that the seller has never actually used the property sold himself and that the seller can therefore not provide information about properties or defects of the property sold that the seller could have been aware of if he had actually used the property sold.

Hypothek berekenen

€ 724.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.330

2 % Übertragungssteuer (€ 14.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 740.330

3,04%

Jährlich

%

€ 36.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 724.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.