Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Djambistraat 9

2022EX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Djambistraat 9 Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Heerlijk licht en sfeervol gezinshuis! Ruime woonkamer, moderne keuken, 2 grote slaapkamers, complete badkamer en een dakterras op het oosten. Turnkey! De woning ligt in de gewilde Indische buurt met een ideale ligging ten opzichte van winkels (Cronjé), scholen, openbaar vervoer (Rijksstraatweg) en uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Echt een tophuis in een kindvriendelijke buurt! Wat een fijne ligging in een rustig straatje! Het karakter van oud en nieuw valt direct op bij deze woning, wat zorgt voor een unieke sfeer. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een moderne, semi-open keuken voorzien van volledige inbouwapparatuur. Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fantastisch dakterras. Het dakterras is een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of om rustig een boek te lezen. Verder is er een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een strakke afwerking. De Indische buurt is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en de donderdagmarkt in de Floresstraat op loopafstand. Ook het Zaanenpark, het NS-station en het centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. De uitvalswegen zijn via de Schoterbrug eenvoudig te bereiken. Voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen hoeft u bovendien niet in de file te staan, want met de fiets bent u in slechts 20 minuten bij Bloemendaal aan Zee. Goed om te weten: * Bouwjaar 1927 * Energielabel C * Veel bergruimte aanwezig * Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2024 * Kunststof kozijnen geplaatst in november 2024 * Badkamer vernieuwd in mei 2024 * CV-installatie: Intergas, november 2022 * Vrij parkeren * Winkelstraat (Cronjé) op loopafstand * Kweektuin met speeltuin en gezellig Grand Café op loopafstand * Centrum van Haarlem en NS-station op 5 à 10 minuten fietsen * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol en het openbaar vervoer dichtbij * Oplevering in overleg Begane grond: Voortuin. Entree. Hal. Ruime woonkamer met semi-open keuken, badkamer, wasruimte en een gashaard (niet in gebruik). De keuken is voorzien van een nieuwe 4-pits inductiekookplaat, een koelkast met vriezer, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Trap naar boven... Via de buitenzijde van de woning is de eerste berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop. Toilet. Twee slaapkamers. Hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras op het oosten. Via het dakterras is een tweede berging bereikbaar. -English text- Lovely bright and cozy family home! Spacious living room, modern kitchen, 2 large bedrooms, complete bathroom and a roof terrace facing east. Turnkey! The house is located in the popular "Indische buurt" with an ideal location near stores (Cronjé), schools, public transport (Rijksstraatweg) and roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht. Truly a top house in a child friendly neighborhood! What a nice location in a peaceful street! The character of old and new immediately stands out with this home, which creates a unique atmosphere. On the ground floor is the cozy living room with lots of natural light and a modern, semi-open kitchen with full appliances. Through the permanent staircase you walk to the 1st floor. Here you will find two spacious bedrooms and a fantastic roof terrace. The roof terrace is a wonderful place to enjoy a cup of coffee in the morning sun or to quietly read a book. There is also a modern bathroom with a spacious walk-in shower and a modern design. The Indische buurt is a quiet, child-friendly residential area with local stores, (primary) schools and the Thursday market in the Floresstraat within walking distance. The Zaanenpark, the railway station and the center of Haarlem are also within cycling distance. The highways are easily accessible via the Schoterbrug. For a sunny day at the beach or a walk in the dunes, you also do not have to stand in traffic jams, because by bike you can reach Bloemendaal aan Zee in just 20 minutes. Good to know: * Built in 1927 * Energy label C * Lots of storage space available * Facade cleaned and impregnated in 2024 * New window frames placed in November 2024 * Bathroom renewed in May 2024 * Heating system: Intergas, November 2022 * Free parking * Shopping street (Cronjé) within walking distance. * Kweektuin with playground and cozy Grand Café within walking distance. * Center of Haarlem and railway station at 5 to 10 minutes cycling. * Roads to Amsterdam, The Hague, Utrecht and Schiphol and public transport nearby * Delivery in consultation Ground Floor: Front garden. Entrance. Hall. Spacious living room with semi-open kitchen, bathroom, laundry room and a gas fireplace (not in use). The kitchen is equipped with a new 4-burner induction hob, a refrigerator with freezer, a combination oven/microwave, a dishwasher, extractor and a Quooker. Upstairs staircase... The outside of the house provides access to the first storage room. First Floor: Landing. Toilet. Two bedrooms. Master bedroom with access to the roof terrace facing east. Through the roof terrace is a second storage room accessible.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Eco24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.