Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Djambistraat 9

2022EX Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Djambistraat 9 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

-English text below- Heerlijk licht en sfeervol gezinshuis! Ruime woonkamer, moderne keuken, 2 grote slaapkamers, complete badkamer en een dakterras op het oosten. Turnkey! De woning ligt in de gewilde Indische buurt met een ideale ligging ten opzichte van winkels (Cronjé), scholen, openbaar vervoer (Rijksstraatweg) en uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Echt een tophuis in een kindvriendelijke buurt! Wat een fijne ligging in een rustig straatje! Het karakter van oud en nieuw valt direct op bij deze woning, wat zorgt voor een unieke sfeer. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een moderne, semi-open keuken voorzien van volledige inbouwapparatuur. Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fantastisch dakterras. Het dakterras is een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of om rustig een boek te lezen. Verder is er een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een strakke afwerking. De Indische buurt is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en de donderdagmarkt in de Floresstraat op loopafstand. Ook het Zaanenpark, het NS-station en het centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. De uitvalswegen zijn via de Schoterbrug eenvoudig te bereiken. Voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen hoeft u bovendien niet in de file te staan, want met de fiets bent u in slechts 20 minuten bij Bloemendaal aan Zee. Goed om te weten: * Bouwjaar 1927 * Energielabel C * Veel bergruimte aanwezig * Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2024 * Kunststof kozijnen geplaatst in november 2024 * Badkamer vernieuwd in mei 2024 * CV-installatie: Intergas, november 2022 * Vrij parkeren * Winkelstraat (Cronjé) op loopafstand * Kweektuin met speeltuin en gezellig Grand Café op loopafstand * Centrum van Haarlem en NS-station op 5 à 10 minuten fietsen * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol en het openbaar vervoer dichtbij * Oplevering in overleg Begane grond: Voortuin. Entree. Hal. Ruime woonkamer met semi-open keuken, badkamer, wasruimte en een gashaard (niet in gebruik). De keuken is voorzien van een nieuwe 4-pits inductiekookplaat, een koelkast met vriezer, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Trap naar boven... Via de buitenzijde van de woning is de eerste berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop. Toilet. Twee slaapkamers. Hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras op het oosten. Via het dakterras is een tweede berging bereikbaar. -English text- Lovely bright and cozy family home! Spacious living room, modern kitchen, 2 large bedrooms, complete bathroom and a roof terrace facing east. Turnkey! The house is located in the popular "Indische buurt" with an ideal location near stores (Cronjé), schools, public transport (Rijksstraatweg) and roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht. Truly a top house in a child friendly neighborhood! What a nice location in a peaceful street! The character of old and new immediately stands out with this home, which creates a unique atmosphere. On the ground floor is the cozy living room with lots of natural light and a modern, semi-open kitchen with full appliances. Through the permanent staircase you walk to the 1st floor. Here you will find two spacious bedrooms and a fantastic roof terrace. The roof terrace is a wonderful place to enjoy a cup of coffee in the morning sun or to quietly read a book. There is also a modern bathroom with a spacious walk-in shower and a modern design. The Indische buurt is a quiet, child-friendly residential area with local stores, (primary) schools and the Thursday market in the Floresstraat within walking distance. The Zaanenpark, the railway station and the center of Haarlem are also within cycling distance. The highways are easily accessible via the Schoterbrug. For a sunny day at the beach or a walk in the dunes, you also do not have to stand in traffic jams, because by bike you can reach Bloemendaal aan Zee in just 20 minutes. Good to know: * Built in 1927 * Energy label C * Lots of storage space available * Facade cleaned and impregnated in 2024 * New window frames placed in November 2024 * Bathroom renewed in May 2024 * Heating system: Intergas, November 2022 * Free parking * Shopping street (Cronjé) within walking distance. * Kweektuin with playground and cozy Grand Café within walking distance. * Center of Haarlem and railway station at 5 to 10 minutes cycling. * Roads to Amsterdam, The Hague, Utrecht and Schiphol and public transport nearby * Delivery in consultation Ground Floor: Front garden. Entrance. Hall. Spacious living room with semi-open kitchen, bathroom, laundry room and a gas fireplace (not in use). The kitchen is equipped with a new 4-burner induction hob, a refrigerator with freezer, a combination oven/microwave, a dishwasher, extractor and a Quooker. Upstairs staircase... The outside of the house provides access to the first storage room. First Floor: Landing. Toilet. Two bedrooms. Master bedroom with access to the roof terrace facing east. Through the roof terrace is a second storage room accessible.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
65 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Eco24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.