Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Djambistraat 9

2022EX Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Djambistraat 9 Haarlem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Heerlijk licht en sfeervol gezinshuis! Ruime woonkamer, moderne keuken, 2 grote slaapkamers, complete badkamer en een dakterras op het oosten. Turnkey! De woning ligt in de gewilde Indische buurt met een ideale ligging ten opzichte van winkels (Cronjé), scholen, openbaar vervoer (Rijksstraatweg) en uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Echt een tophuis in een kindvriendelijke buurt! Wat een fijne ligging in een rustig straatje! Het karakter van oud en nieuw valt direct op bij deze woning, wat zorgt voor een unieke sfeer. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een moderne, semi-open keuken voorzien van volledige inbouwapparatuur. Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fantastisch dakterras. Het dakterras is een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of om rustig een boek te lezen. Verder is er een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een strakke afwerking. De Indische buurt is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en de donderdagmarkt in de Floresstraat op loopafstand. Ook het Zaanenpark, het NS-station en het centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. De uitvalswegen zijn via de Schoterbrug eenvoudig te bereiken. Voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen hoeft u bovendien niet in de file te staan, want met de fiets bent u in slechts 20 minuten bij Bloemendaal aan Zee. Goed om te weten: * Bouwjaar 1927 * Energielabel C * Veel bergruimte aanwezig * Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2024 * Kunststof kozijnen geplaatst in november 2024 * Badkamer vernieuwd in mei 2024 * CV-installatie: Intergas, november 2022 * Vrij parkeren * Winkelstraat (Cronjé) op loopafstand * Kweektuin met speeltuin en gezellig Grand Café op loopafstand * Centrum van Haarlem en NS-station op 5 à 10 minuten fietsen * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol en het openbaar vervoer dichtbij * Oplevering in overleg Begane grond: Voortuin. Entree. Hal. Ruime woonkamer met semi-open keuken, badkamer, wasruimte en een gashaard (niet in gebruik). De keuken is voorzien van een nieuwe 4-pits inductiekookplaat, een koelkast met vriezer, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Trap naar boven... Via de buitenzijde van de woning is de eerste berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop. Toilet. Twee slaapkamers. Hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras op het oosten. Via het dakterras is een tweede berging bereikbaar. -English text- Lovely bright and cozy family home! Spacious living room, modern kitchen, 2 large bedrooms, complete bathroom and a roof terrace facing east. Turnkey! The house is located in the popular "Indische buurt" with an ideal location near stores (Cronjé), schools, public transport (Rijksstraatweg) and roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht. Truly a top house in a child friendly neighborhood! What a nice location in a peaceful street! The character of old and new immediately stands out with this home, which creates a unique atmosphere. On the ground floor is the cozy living room with lots of natural light and a modern, semi-open kitchen with full appliances. Through the permanent staircase you walk to the 1st floor. Here you will find two spacious bedrooms and a fantastic roof terrace. The roof terrace is a wonderful place to enjoy a cup of coffee in the morning sun or to quietly read a book. There is also a modern bathroom with a spacious walk-in shower and a modern design. The Indische buurt is a quiet, child-friendly residential area with local stores, (primary) schools and the Thursday market in the Floresstraat within walking distance. The Zaanenpark, the railway station and the center of Haarlem are also within cycling distance. The highways are easily accessible via the Schoterbrug. For a sunny day at the beach or a walk in the dunes, you also do not have to stand in traffic jams, because by bike you can reach Bloemendaal aan Zee in just 20 minutes. Good to know: * Built in 1927 * Energy label C * Lots of storage space available * Facade cleaned and impregnated in 2024 * New window frames placed in November 2024 * Bathroom renewed in May 2024 * Heating system: Intergas, November 2022 * Free parking * Shopping street (Cronjé) within walking distance. * Kweektuin with playground and cozy Grand Café within walking distance. * Center of Haarlem and railway station at 5 to 10 minutes cycling. * Roads to Amsterdam, The Hague, Utrecht and Schiphol and public transport nearby * Delivery in consultation Ground Floor: Front garden. Entrance. Hall. Spacious living room with semi-open kitchen, bathroom, laundry room and a gas fireplace (not in use). The kitchen is equipped with a new 4-burner induction hob, a refrigerator with freezer, a combination oven/microwave, a dishwasher, extractor and a Quooker. Upstairs staircase... The outside of the house provides access to the first storage room. First Floor: Landing. Toilet. Two bedrooms. Master bedroom with access to the roof terrace facing east. Through the roof terrace is a second storage room accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Eco24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.