Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Dokter De Liefdestraat 65

2025DZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Duin tot Dam Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Dokter De Liefdestraat 65 Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*********************SCROLL DOWN FOR ENGLISH*********************** Een keurig, licht en ruim 3-kamer appartement met balkon, lift en privéparkeerplaats, op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem! Dit moderne appartement (bouwjaar 2004) bevindt zich in een verzorgd complex met een zeer actieve VvE en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij de ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik: een modern winkelcentrum en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar en binnen 20 minuten fietsen staat u op het strand. De entree van het complex is bereikbaar via een gezellige gezamenlijke binnenplaats. Indeling – Eerste Verdieping Via de entree en hal bereik je de verschillende vertrekken van het appartement. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Keuken De ruime keuken aan de voorzijde biedt voldoende werk- en kastruimte en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer grenst aan de achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zeer geschikt als werk- of logeerkamer. Sanitair De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Overige ruimtes In de hal bevindt zich een praktische bergkast. Daarnaast beschik je over een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Buitenruimte Het balkon, gelegen op het westen, biedt volop ruimte voor een zitje en is een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 74m² • Bouwjaar 2004 • 2 slaapkamers • Ruim balkon op het westen • Lift aanwezig • Inpandige berging en privéparkeerplaats (in onderliggende parkeergarage) • Energielabel A • Modern winkelcentrum en OV op loopafstand • Strand op slechts 20 minuten fietsen • Gezonde - en actieve VvE • Servicekosten VvE circa €192,50 per maand • MJOP aanwezig • VVE Beheer door VVE Company • Oplevering in overleg, kan zeer snel • Niet bewoners clausule van toepassing Kortom: een instapklaar appartement met alle comfort, op een perfecte locatie met zowel de stad als de natuur binnen handbereik! *****************************ENGLISH***************************** A neat, bright, and spacious 3-room apartment with a balcony, lift, and private parking space — all within cycling distance of Haarlem’s vibrant city centre! This modern apartment (built in 2004) is located in a well-maintained complex with a very active homeowners’ association (VvE) and is in excellent condition. The property offers two bedrooms, a generous living room with a west-facing balcony, and a private parking space in the underground garage. The location is ideal, with all amenities within easy reach: a modern shopping centre and public transport are just a short walk away, and within 20 minutes by bike you can reach the beach. The entrance to the complex is accessible via a pleasant communal courtyard. Layout – First Floor From the entrance and hallway, you can access the various rooms of the apartment. Living Room The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and provides access to the sunny balcony — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Kitchen The generous kitchen at the front offers plenty of workspace and storage, and can be fully designed to your own taste. Bedrooms The apartment features two bedrooms: The large master bedroom is located at the rear. The second bedroom, situated at the front, is ideal as a home office or guest room. Bathroom The bathroom is equipped with a shower and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. Additional Spaces A practical storage cupboard is located in the hallway. In addition, you have an indoor storage room and a private parking space in the underground garage. Outdoor Space The west-facing balcony offers ample space for seating — a lovely spot to unwind at the end of the day. Key Features: - Living area approx. 74m² - Built in 2004 - 2 bedrooms - Spacious west-facing balcony - Lift available - Indoor storage and private parking (in underground garage) - Energy label A - Modern shopping centre and public transport within walking distance - Beach reachable within 20 minutes by bike - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution approx. €192.50 - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place - VvE professionally managed - Transfer date negotiable — quick completion possible - Non-occupancy clause applies In short: a move-in ready apartment offering all the comforts of modern living, perfectly located with both the city and nature within easy reach!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli Blue Sense 3 HR Combi (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.