Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Dr. Schaepmanstraat 167

2032GG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Borghouts Makelaars b.v.

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Dr. Schaepmanstraat 167 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, instapklaar en energiezuinig – wonen met comfort én zon in Haarlem! Deze moderne goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een verzorgde afwerking én energiezuinig wonen dankzij het energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, instapklaar en tot in de puntjes onderhouden. De lichte woonkamer straalt ruimte en gezelligheid uit dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een L-opstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor wie graag kookt en samen eet. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin beschikt over een ruime schuur en een brede achterom, groot genoeg voor een motor of bakfiets. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde) en een luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt een ruime derde slaapkamer met dakkapel en hoge nok. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar – een verrassend multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, speel- of chillplek voor kinderen. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte, onder andere onder de vide en in de bergruimte aan de voorzijde, waar zich ook de cv-installatie, het warmteterugwinsysteem en de wasruimte bevinden. Kortom, een uitstekend onderhouden en moderne gezinswoning met veel sterke punten: • Uitstekend onderhouden gezinswoning, instapklaar • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime schuur en een brede achterom • Moderne badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel en tweede toilet • Luxe complete keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers op de eerste etage • Derde slaapkamer met hoge nok en dakkapel op zolder • Veel extra bergruimte • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, energielabel A • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand • Op minder dan 10 minuten fietsen van de gezellige Haarlemse binnenstad Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De locatie is ideaal: rustig in een kindvriendelijke woonomgeving en toch heel centraal. Op een paar minuten lopen vind je de Amsterdamstraat met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager en viswinkel. Ook scholen, kinderopvang en een speelpleintjes zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en sport zit je goed in o.a. het Burgemeester Reinaldapark of op de fiets richting de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De ligging aan de oostzijde van Haarlem met Station Haarlem Centraal en Spaarnwoude met snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag is ideaal. Met de auto ben je via het Rottepolderplein (A9 en A5) snel op de diverse uitvalswegen. Kortom, een instapklare en goed onderhouden woning op een geliefde locatie in Haarlem. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 115m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar 2009 - Perceeloppervlakte: 86 m2 eigen grond - Fundering op betonpalen - Verwarming en warm water via C.V. ketel (Intergas 2009) - WTW-systeem (StorkAir WHR, 2009) - Volledig geïsoleerde woning - Laadpaal aan voorgevel - Energielabel: A - Oplevering in overleg English Modern, ready to move in and energy efficient – comfortable living with plenty of sunshine in Haarlem! This modern, well-maintained family home with a sunny south-facing garden offers everything you could want: space, comfort, high-quality finishes and energy-efficient living thanks to its A energy rating. The house is fully insulated, ready to move in and has been maintained to the highest standards. The bright living room exudes space and cosiness thanks to the large windows and French doors. There is enough space for a cosy sitting and dining area. The open kitchen at the front is modern in design with an L-shaped layout, composite worktop and built-in appliances such as a 5-burner stove, oven, refrigerator, freezer, microwave and dishwasher. A great place for those who enjoy cooking and eating together. Through the French doors, you step into the sunny south-facing back garden – a wonderful place to relax or eat outside. The garden has a spacious shed and a wide back entrance, large enough for a motorbike or cargo bike. On the first floor are two spacious bedrooms (with the possibility for a third) and a luxurious bathroom from 2023 with a walk-in shower, bathtub, second toilet and washbasin. The attic floor offers a spacious third bedroom with a dormer window and high ridge. A fixed staircase leads to the loft – a surprisingly multifunctional space that is ideal as a sleeping, playing or chilling place for children. There is also plenty of storage space on this floor, including under the loft and in the storage room at the front, where the central heating system, heat recovery system and laundry room are also located. In short, a well-maintained and modern family home with many strong points: • Well-maintained family home, ready to move in • Sunny south-facing back garden with spacious shed and wide back entrance • Modern bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet • Luxurious fully equipped kitchen with built-in appliances • Two spacious bedrooms on the first floor • Third bedroom with high ceiling and dormer window in the attic • Lots of extra storage space • Energy efficient: fully insulated, energy label A • Located in a quiet, child-friendly street with all amenities within walking distance • Less than a 10-minute bike ride from the lively city centre of Haarlem Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The location is ideal: quiet in a child-friendly residential area, yet very central. A few minutes' walk away is Amsterdamstraat with various shops such as a supermarket, baker, butcher and fishmonger. Schools, childcare facilities and playgrounds are also nearby. The bustling centre of Haarlem is within walking and cycling distance. For relaxation and sports, you can visit Burgemeester Reinaldapark or cycle to the dunes and the beach at Bloemendaal or Zandvoort. The location on the east side of Haarlem, with Haarlem Centraal and Spaarnwoude stations offering fast connections to Amsterdam, Alkmaar and The Hague, is ideal. By car, you can quickly reach various arterial roads via the Rottepolderplein (A9 and A5). In short, a ready-to-move-in and well-maintained home in a popular location in Haarlem. A perfect location for people who want to live in a quiet area, a short bike ride from the centre and want to get out of the city quickly! Good to know: - Living area: approx. 115m2 (NEN measurement report) - Year of construction: 2009 - Plot size: 86 m² on own land - Foundation on concrete piles - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2009) - Heat recovery system (StorkAir WHR, 2009) - Fully insulated house - Charging station on the front façade - Energy label: A - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.