Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Dr. Schaepmanstraat 167

2032GG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Dr. Schaepmanstraat 167 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Modern, instapklaar en energiezuinig – wonen met comfort én zon in Haarlem! Deze moderne goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een verzorgde afwerking én energiezuinig wonen dankzij het energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, instapklaar en tot in de puntjes onderhouden. De lichte woonkamer straalt ruimte en gezelligheid uit dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een L-opstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor wie graag kookt en samen eet. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin beschikt over een ruime schuur en een brede achterom, groot genoeg voor een motor of bakfiets. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde) en een luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt een ruime derde slaapkamer met dakkapel en hoge nok. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar – een verrassend multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, speel- of chillplek voor kinderen. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte, onder andere onder de vide en in de bergruimte aan de voorzijde, waar zich ook de cv-installatie, het warmteterugwinsysteem en de wasruimte bevinden. Kortom, een uitstekend onderhouden en moderne gezinswoning met veel sterke punten: • Uitstekend onderhouden gezinswoning, instapklaar • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime schuur en een brede achterom • Moderne badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel en tweede toilet • Luxe complete keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers op de eerste etage • Derde slaapkamer met hoge nok en dakkapel op zolder • Veel extra bergruimte • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, energielabel A • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand • Op minder dan 10 minuten fietsen van de gezellige Haarlemse binnenstad Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De locatie is ideaal: rustig in een kindvriendelijke woonomgeving en toch heel centraal. Op een paar minuten lopen vind je de Amsterdamstraat met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager en viswinkel. Ook scholen, kinderopvang en een speelpleintjes zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en sport zit je goed in o.a. het Burgemeester Reinaldapark of op de fiets richting de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De ligging aan de oostzijde van Haarlem met Station Haarlem Centraal en Spaarnwoude met snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag is ideaal. Met de auto ben je via het Rottepolderplein (A9 en A5) snel op de diverse uitvalswegen. Kortom, een instapklare en goed onderhouden woning op een geliefde locatie in Haarlem. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 115m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar 2009 - Perceeloppervlakte: 86 m2 eigen grond - Fundering op betonpalen - Verwarming en warm water via C.V. ketel (Intergas 2009) - WTW-systeem (StorkAir WHR, 2009) - Volledig geïsoleerde woning - Laadpaal aan voorgevel - Energielabel: A - Oplevering in overleg English Modern, ready to move in and energy efficient – comfortable living with plenty of sunshine in Haarlem! This modern, well-maintained family home with a sunny south-facing garden offers everything you could want: space, comfort, high-quality finishes and energy-efficient living thanks to its A energy rating. The house is fully insulated, ready to move in and has been maintained to the highest standards. The bright living room exudes space and cosiness thanks to the large windows and French doors. There is enough space for a cosy sitting and dining area. The open kitchen at the front is modern in design with an L-shaped layout, composite worktop and built-in appliances such as a 5-burner stove, oven, refrigerator, freezer, microwave and dishwasher. A great place for those who enjoy cooking and eating together. Through the French doors, you step into the sunny south-facing back garden – a wonderful place to relax or eat outside. The garden has a spacious shed and a wide back entrance, large enough for a motorbike or cargo bike. On the first floor are two spacious bedrooms (with the possibility for a third) and a luxurious bathroom from 2023 with a walk-in shower, bathtub, second toilet and washbasin. The attic floor offers a spacious third bedroom with a dormer window and high ridge. A fixed staircase leads to the loft – a surprisingly multifunctional space that is ideal as a sleeping, playing or chilling place for children. There is also plenty of storage space on this floor, including under the loft and in the storage room at the front, where the central heating system, heat recovery system and laundry room are also located. In short, a well-maintained and modern family home with many strong points: • Well-maintained family home, ready to move in • Sunny south-facing back garden with spacious shed and wide back entrance • Modern bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet • Luxurious fully equipped kitchen with built-in appliances • Two spacious bedrooms on the first floor • Third bedroom with high ceiling and dormer window in the attic • Lots of extra storage space • Energy efficient: fully insulated, energy label A • Located in a quiet, child-friendly street with all amenities within walking distance • Less than a 10-minute bike ride from the lively city centre of Haarlem Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The location is ideal: quiet in a child-friendly residential area, yet very central. A few minutes' walk away is Amsterdamstraat with various shops such as a supermarket, baker, butcher and fishmonger. Schools, childcare facilities and playgrounds are also nearby. The bustling centre of Haarlem is within walking and cycling distance. For relaxation and sports, you can visit Burgemeester Reinaldapark or cycle to the dunes and the beach at Bloemendaal or Zandvoort. The location on the east side of Haarlem, with Haarlem Centraal and Spaarnwoude stations offering fast connections to Amsterdam, Alkmaar and The Hague, is ideal. By car, you can quickly reach various arterial roads via the Rottepolderplein (A9 and A5). In short, a ready-to-move-in and well-maintained home in a popular location in Haarlem. A perfect location for people who want to live in a quiet area, a short bike ride from the centre and want to get out of the city quickly! Good to know: - Living area: approx. 115m2 (NEN measurement report) - Year of construction: 2009 - Plot size: 86 m² on own land - Foundation on concrete piles - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2009) - Heat recovery system (StorkAir WHR, 2009) - Fully insulated house - Charging station on the front façade - Energy label: A - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
86 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.