Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Dr. Schaepmanstraat 52

2032GL Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.531

Fotoalbum

Dr. Schaepmanstraat 52 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze charmante eindwoning uit 1926 combineert karakter, ruimte en eigentijdse woonkwaliteit op een aantrekkelijke manier. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² op een perceel van 121 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning is ingericht in een moderne Japandi stijl, waarbij rust, minimalisme en warme natuurlijke materialen samenkomen voor een sfeervolle en harmonieuze uitstraling. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse opbouwmogelijkheden is dit een woning die niet alleen nu veel te bieden heeft, maar ook klaar is voor de toekomst. WONEN Bij binnenkomst ervaar je direct de serene en stijlvolle sfeer die door de gehele woning is doorgevoerd. De moderne Japandi inrichting zorgt voor een rustige basis met strakke lijnen, lichte tinten en een warme afwerking. De leefruimte voelt licht en uitnodigend aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. KOKEN De keuken sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van de woning. Een praktische en functionele ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Met voldoende werk- en opbergruimte is de keuken ideaal voor dagelijks gebruik. De verbinding met de leefruimte zorgt voor een open en prettig woongevoel, perfect voor zowel snelle ontbijtjes als uitgebreide diners. SLAPEN De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat zorgt voor veel flexibiliteit. Of je nu extra kamers nodig hebt voor kinderen, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer: hier is volop mogelijkheid. De master bedroom vormt een echte eyecatcher en is voorzien van prachtige op maat gemaakte eiken inbouwkasten, die niet alleen een luxe uitstraling geven, maar ook zorgen voor veel praktische opbergruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele en rustige invulling. BADEN De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Extra fijn: zowel de badkamer als het toilet op de begane grond zijn vorige jaar geleden gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een frisse, eigentijdse afwerking en hedendaags wooncomfort. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. BUITEN EN BERGING De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu wilt loungen, buiten eten of tuinieren: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging direct naast de woning, ideaal voor het veilig en praktisch stallen van je elektrische fiets of bakfiets. Als extra pluspunt biedt deze eindwoning opbouwmogelijkheden, waardoor je in de toekomst eventueel extra woonruimte kunt creëren en de woning verder kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Met energielabel D, karakteristieke bouw uit 1926, vier slaapkamers, een stijlvolle Japandi inrichting en een praktische indeling is dit een woning met veel potentie, comfort en karakter. HIGHLIGHTS - Eindwoning - Bouwjaar 1926 - 113m2 woonoppervlak - 121m2 perceel - 4 slaapkamers - Energielabel D - Zonnige tuin op het westen - Ruime externe berging - Station op 5 min fiets - A9 bereikbaar binnen 5 min "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This charming end-terrace house, built in 1926, offers an appealing blend of character, space and contemporary living standards. With a living area of approximately 113 m² on a plot of 121 m², this property provides ample living space for families, home workers or anyone seeking a comfortable and stylish home. The property is decorated in a modern Japandi style, where tranquillity, minimalism and warm natural materials come together to create an atmospheric and harmonious ambience. With four bedrooms, a sunny west-facing garden and various potential for extension, this is a home that not only has a lot to offer now, but is also ready for the future. LIVING Upon entering, you immediately experience the serene and stylish atmosphere that pervades the entire home. The modern Japandi décor provides a calm foundation with clean lines, light tones and warm finishes. The living area feels light and inviting, offering ample space for a comfortable seating area and a cosy dining area. Thanks to the practical layout, this is a lovely place to gather, relax or entertain guests. COOKING The kitchen blends seamlessly with the home’s modern aesthetic. It is a practical and functional space where cooking and socialising take centre stage. With ample worktop and storage space, the kitchen is ideal for everyday use. The connection to the living area creates an open and pleasant atmosphere, perfect for both quick breakfasts and lavish dinners. SLEEPING The property boasts no fewer than four bedrooms, offering plenty of flexibility. Whether you need extra rooms for children, a home office, a hobby room or a guest room: there are plenty of options here. The master bedroom is a real eye-catcher and features beautiful bespoke oak fitted wardrobes, which not only lend a luxurious look but also provide plenty of practical storage space. The other bedrooms are also a good size and offer plenty of scope for a comfortable and peaceful layout. BATHROOMS The bathroom is stylishly and practically designed and offers everything needed for daily comfort. An added bonus: both the bathroom and the toilet on the ground floor were modernised last year, allowing you to enjoy a fresh, contemporary finish and modern living comfort. A lovely place to start the day in a relaxed manner or to wind down at the end of it. OUTDOORS AND STORAGE The sunny west-facing back garden is a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. Whether you want to relax, dine al fresco or garden, this outdoor space offers plenty of possibilities. The property also features a spacious storage shed right next to the house, ideal for the safe and practical storage of your electric bike or cargo bike. As an added bonus, this end-terrace house offers potential for extension, allowing you to create additional living space in the future and further adapt the property to your lifestyle needs. With an energy rating of D, characteristic 1926 architecture, four bedrooms, a stylish Japandi interior and a practical layout, this is a property with plenty of potential, comfort and character. - End-of-terrace house - Built in 1926 - 113m² living space - 121m² plot - 4 bedrooms - Energy rating D - Sunny west-facing garden - Spacious outdoor storage shed - Train station 5 minutes away by bike - The A9 motorway is just 5 minutes away "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.