Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Dr. Schaepmanstraat 52

2032GL Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.531

Fotogalerij

Dr. Schaepmanstraat 52 Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze charmante eindwoning uit 1926 combineert karakter, ruimte en eigentijdse woonkwaliteit op een aantrekkelijke manier. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² op een perceel van 121 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning is ingericht in een moderne Japandi stijl, waarbij rust, minimalisme en warme natuurlijke materialen samenkomen voor een sfeervolle en harmonieuze uitstraling. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse opbouwmogelijkheden is dit een woning die niet alleen nu veel te bieden heeft, maar ook klaar is voor de toekomst. WONEN Bij binnenkomst ervaar je direct de serene en stijlvolle sfeer die door de gehele woning is doorgevoerd. De moderne Japandi inrichting zorgt voor een rustige basis met strakke lijnen, lichte tinten en een warme afwerking. De leefruimte voelt licht en uitnodigend aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. KOKEN De keuken sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van de woning. Een praktische en functionele ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Met voldoende werk- en opbergruimte is de keuken ideaal voor dagelijks gebruik. De verbinding met de leefruimte zorgt voor een open en prettig woongevoel, perfect voor zowel snelle ontbijtjes als uitgebreide diners. SLAPEN De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat zorgt voor veel flexibiliteit. Of je nu extra kamers nodig hebt voor kinderen, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer: hier is volop mogelijkheid. De master bedroom vormt een echte eyecatcher en is voorzien van prachtige op maat gemaakte eiken inbouwkasten, die niet alleen een luxe uitstraling geven, maar ook zorgen voor veel praktische opbergruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele en rustige invulling. BADEN De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Extra fijn: zowel de badkamer als het toilet op de begane grond zijn vorige jaar geleden gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een frisse, eigentijdse afwerking en hedendaags wooncomfort. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. BUITEN EN BERGING De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu wilt loungen, buiten eten of tuinieren: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging direct naast de woning, ideaal voor het veilig en praktisch stallen van je elektrische fiets of bakfiets. Als extra pluspunt biedt deze eindwoning opbouwmogelijkheden, waardoor je in de toekomst eventueel extra woonruimte kunt creëren en de woning verder kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Met energielabel D, karakteristieke bouw uit 1926, vier slaapkamers, een stijlvolle Japandi inrichting en een praktische indeling is dit een woning met veel potentie, comfort en karakter. HIGHLIGHTS - Eindwoning - Bouwjaar 1926 - 113m2 woonoppervlak - 121m2 perceel - 4 slaapkamers - Energielabel D - Zonnige tuin op het westen - Ruime externe berging - Station op 5 min fiets - A9 bereikbaar binnen 5 min "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This charming end-terrace house, built in 1926, offers an appealing blend of character, space and contemporary living standards. With a living area of approximately 113 m² on a plot of 121 m², this property provides ample living space for families, home workers or anyone seeking a comfortable and stylish home. The property is decorated in a modern Japandi style, where tranquillity, minimalism and warm natural materials come together to create an atmospheric and harmonious ambience. With four bedrooms, a sunny west-facing garden and various potential for extension, this is a home that not only has a lot to offer now, but is also ready for the future. LIVING Upon entering, you immediately experience the serene and stylish atmosphere that pervades the entire home. The modern Japandi décor provides a calm foundation with clean lines, light tones and warm finishes. The living area feels light and inviting, offering ample space for a comfortable seating area and a cosy dining area. Thanks to the practical layout, this is a lovely place to gather, relax or entertain guests. COOKING The kitchen blends seamlessly with the home’s modern aesthetic. It is a practical and functional space where cooking and socialising take centre stage. With ample worktop and storage space, the kitchen is ideal for everyday use. The connection to the living area creates an open and pleasant atmosphere, perfect for both quick breakfasts and lavish dinners. SLEEPING The property boasts no fewer than four bedrooms, offering plenty of flexibility. Whether you need extra rooms for children, a home office, a hobby room or a guest room: there are plenty of options here. The master bedroom is a real eye-catcher and features beautiful bespoke oak fitted wardrobes, which not only lend a luxurious look but also provide plenty of practical storage space. The other bedrooms are also a good size and offer plenty of scope for a comfortable and peaceful layout. BATHROOMS The bathroom is stylishly and practically designed and offers everything needed for daily comfort. An added bonus: both the bathroom and the toilet on the ground floor were modernised last year, allowing you to enjoy a fresh, contemporary finish and modern living comfort. A lovely place to start the day in a relaxed manner or to wind down at the end of it. OUTDOORS AND STORAGE The sunny west-facing back garden is a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. Whether you want to relax, dine al fresco or garden, this outdoor space offers plenty of possibilities. The property also features a spacious storage shed right next to the house, ideal for the safe and practical storage of your electric bike or cargo bike. As an added bonus, this end-terrace house offers potential for extension, allowing you to create additional living space in the future and further adapt the property to your lifestyle needs. With an energy rating of D, characteristic 1926 architecture, four bedrooms, a stylish Japandi interior and a practical layout, this is a property with plenty of potential, comfort and character. - End-of-terrace house - Built in 1926 - 113m² living space - 121m² plot - 4 bedrooms - Energy rating D - Sunny west-facing garden - Spacious outdoor storage shed - Train station 5 minutes away by bike - The A9 motorway is just 5 minutes away "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.