Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Koninginneweg 58

2012GP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 6.679

Fotoalbum

Koninginneweg 58 Haarlem
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDER EN STIJLVOL WEGDROOMHUIS – € 1.850.000 Bouwjaar: 1907 Een unieke familiewoning met drie leefetages, veel ruimte en talloze mogelijkheden in een kindvriendelijke buurt. Geniet van stads wonen met vrij uitzicht in een oase van rust, op loopafstand van het aantrekkelijke centrum van Haarlem. Dit nagenoeg vrijstaande herenhuis, een aan drie kanten vrij gelegen hoekpand met een vrijstaande garage/schuur, biedt een zee van ruimte en toch geborgenheid. Gelegen in de geliefde Koninginnebuurt, op een steenworp van de Haarlemmerhout en de stad. Deze karakteristieke en statige stadsvilla is prachtig gesitueerd. De ruime maatvoering valt direct op en biedt uitzonderlijk veel leefplezier. Het pand is netjes onderhouden en ademt sfeer: een huis met een ziel waar nieuwe bewoners heerlijk kunnen thuiskomen en wegdromen. INDELING Begane grond: De brede klassieke voordeur geeft toegang tot een ruime entree, van waaruit je via een glazen tochtdeur de royale hal met originele granieten vloer betreedt. Via de gang bereik je de zijkamer met uitzicht en openslaande deuren naar de achtertuin, de woonkamer en suite met erker, de keuken, kelder en het toilet. De gang is ook bereikbaar via de achtertuin. De moderne leefkeuken (ca. 7 jaar geleden volledig vernieuwd) is ruim en functioneel, met een knusse haard op ooghoogte en een prettige, huiselijke sfeer. De keuken is voorzien van diverse moderne gemakken, zoals een combi-magnetron, een tweede oven, een quooker en een grote koel-vriescombinatie met koudwater/ijsblokjesdispenser. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime woonkamer en suite heeft een prachtige visgraat vloer en beschikt over een grote schouw met goed werkende open haard en glas-in-lood bovenramen, die zorgen voor een bijzondere lichtval. Eerste verdieping: Via de brede trap kom je op de ruime overloop. Deze verdieping valt op door de hoge plafonds. In klassieke stijl vind je hier drie slaapkamers, een inloop-tussenkamer en een badkamer met douche, apart ligbad, wastafel en toilet. De master bedroom aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, waar je kunt genieten van de ochtend- tot avondzon. Tweede verdieping: Halverwege de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers , een wasruimte, een badkamer, een ruime berging en een inloopkast. Totaal vijf ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Tuinen: De voortuin is zuidelijk georiënteerd. In de zomer is de zon van de vroege ochtend tot later in de avond uitbundig aanwezig. De beschutte achtertuin biedt ook ruimte om in de schaduw te zitten of lekker te borrelen met vrienden. BIJZONDERHEDEN * Stijlvolle woning met heel veel ruimte en licht. * Vloeren: Granieten vloer in de gang, visgraatparket in de woonkamer, onderhoudsvriendelijke gietvloer in de keuken. * Moderne keuken met inbouwapparatuur en openhaard * Vrijstaande garage/schuur (ca. 14 m²) * vijf ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping * twee badkamers * Vrij uitzicht aan de voorzijde. * Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en het buitengebied (Amsterdam, Schiphol, stranden van Zandvoort en Bloemendaal). * Woonoppervlak: ca. 277 m². * CV-installatie met combiketel. * Oplevering: in overleg. * Ouderdomsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
1185 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.