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Edward Jennerstraat 328 B

2035EW Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.930

Fotoalbum

Edward Jennerstraat 328 B Haarlem
Bild 17
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Beschreibung

-English below- In 2020 is dit luxe driekamerappartement (71 m²) in het complex “Jennerstate” gerealiseerd. Dit appartement heeft hoge plafonds, vloerverwarming, glad gestucte wanden en een zeer lichte woonkamer voorzien van grote ramen met een vrij uitzicht. Op de eerste verdieping is een ruime eigen berging (12,5 m²). De Edward Jennerstraat ligt aan de rand van Boerhaavewijk, op loopafstand van het grote winkelcentrum. Dat wordt op dit moment gerenoveerd en uitgebreid met horecagelegenheden, een bioscoop en veel nieuwe winkels. De haltes voor de vele busverbindingen en R-net-snelbussen liggen op 2 minuten lopen. Op de fiets ben je zo in het bruisende stadshart van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en pleinen. Binnen 20 minuten fiets je naar de duinen en het strand. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling: Begane grond: afgesloten entree, toegang tot het trappenhuis en lift, brievenbussen en bellenbord. 1e verdieping: ruime eigen berging van 12,5 m² met een hellingbaan voor de fiets. 2e verdieping: entree, hal, berging met wasmachineaansluiting en boiler en een modern toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met een laminaatvloer en grote ramen. Luxe zwarte open keuken met diverse inbouwapparatuur. Een ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer met een wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche met een glazen wand en een toilet. Tussen de slaapkamer en de woonkamer is de extra werkkamer met grote ramen. Deze harmonica-ramen kunnen over de hele breedte geopend worden, zodat er een beschutte buitenruimte ontstaat. • Nieuw gerealiseerd in 2020 • Woonoppervlak 71 m² • Raampartijen van de vloer tot aan het plafond • Videofoon installatie • Zeer centrale ligging • Winkels om de hoek • Extra grote berging 12,5 m² • Voorzien van HR++ glas • Volledig voorzien van vloerverwarming • Servicekosten € 227,73 per maand • Oplevering kan snel In 2020, this stylish three-room apartment (71 m²) was completed in the “Jennerstate” complex. This apartment features high ceilings, floor heating, smooth plastered walls, and a very bright living room with large windows offering unobstructed views. On the first floor, there is a spacious private storage room (12.5 m²). Edward Jennerstraat is located on the edge of the Boerhaavewijk district, within walking distance of the large shopping centre. This centre is currently undergoing renovation and expansion, with the addition of restaurants, a cinema, and many new shops. The stops for various bus connections and the R-net express buses are just a two-minute walk away. By bike, you can easily reach Haarlem’s vibrant city centre, with its many shops, restaurants, and squares. The dunes and the beach can be reached within 20 minutes by bicycle. Free parking is available right outside the building. Layout as follows: Ground floor: secure entrance, access to the staircase and elevator, mailboxes, and doorbell/intercom panel. First floor: spacious private storage room of 12.5 m² with a ramp for bicycles. Second floor: entrance, hallway, storage room with washing machine connection and boiler, and a modern toilet with washbasin. Bright and spacious living room with laminate flooring and large windows. Sleek black open-plan kitchen, featuring various built-in appliances. A spacious bedroom with access to the modern bathroom, featuring a vanity unit with two taps, a walk-in shower with glass screen, and a toilet. Between the bedroom and the living room is the separate home office/study, with large windows. These folding windows can be opened across the full width, creating a sheltered outdoor space. • Completed in 2020 • Living area: 71 m² • Floor-to-ceiling windows • Video intercom system • Central location • Shops just around the corner • Extra-large storage room of 12.5 m² • Fitted with HR++ glazing • Fully equipped with floorheating • Service charges: €227.73 per month • Available at short notice

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€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
240 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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