Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom Makelaar

Edward Jennerstraat 392

2035EZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wietse Makelaardij

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Edward Jennerstraat 392 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS, Alleenstaanden opgelet – dit is jouw KANS! Starten in een wijk waar de VERNIEUWING in volle gang is, en tegelijk je eerste woning helemaal naar eigen smaak opfrissen? ( Enne.........opfrissen.......sausen / stylen......de mouwen opstropen, dat kan en mag je uiteraard zelf doen ;-) ) Dat kan in dit lichte 2-kamerappartement op de 10e etage, met een schitterend vrij uitzicht over de stad en omgeving. Je woont hier in Schalkwijk, een wijk die volop transformeert / ontwikkelt tot een moderne en levendige stadswijk. De omgeving en deels het winkelcentrum is men aan het vernieuwen, er is een bioscoop, diverse ( fast) food en horeca opties, nieuwe parkeergarages én eigentijdse nieuwbouw. Deze metamorfose zorgt voor een frisse, hippe uitstraling en een sterk verbeterde leefomgeving. Locatie Het complex ligt direct tegenover het recent vernieuwde, overdekte winkelcentrum “Schalkwijk”. Hier vind je een breed aanbod aan winkels: van supermarkten en boetiekjes tot toko’s en drogisterijen. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit je hier uitstekend: diverse bushaltes liggen op loopafstand, waaronder de halte voor R-net lijn 300 – de snelle busverbinding naar o.a. Haarlem Centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Op de fiets ben je zó in het levendige centrum van Haarlem of Heemstede, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. En ben je meer een liefhebber van rust en natuur? Ook dan zit je goed: recreatiegebied de Molenplas, de duinen en het strand zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Kortom: een perfecte combinatie van stedelijk comfort én natuur dichtbij. Het appartement zelf is netjes, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en vooral je eigen stijl toe te passen. Een perfecte kans voor starters die graag hun eigen plek creëren! Wonen met uitzicht én toekomst? Hier begint het! Indeling Parterre / Binnenkomst: hoofd entree met brievenbussen, intercom en lift. Afgesloten berging (1,76 m x 1,41 m). Met de lift naar de 10 e verdieping. Entree van het appartement, en vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes: • Lichte woonkamer met grote raampartijen en prachtig weids uitzicht over de skyline van Haarlem. • Eenvoudige afgesloten keuken met toegang tot klein balkon op het Oosten, heerlijk om hier in de ochtendzon te starten met je ontbijtje en espresso de keuken heeft verder de aansluiting voor de wasmachine. Een leuke optie is, wanneer je de keuken toch wil aanpassen deze gelijk open te maken. • Een heerlijke koele slaapkamer met toegang tot het balkon op het noorden. • Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 60 m² • Zowel een klein balkon op het oosten als een groter balkon op het noorden • Berging op de begane grond • Verwarming via blokverwarming • VvE is actief; maandelijkse bijdrage € 230,56 incl. vs verwarming, reserve groot onderhoud, schoonmaak alg. ruimten, opstalverzekering, etc • Lift aanwezig • Vrij parkeren rondom het complex • Energielabel: D • Ideale lokatie, overal dichtbij! Direct naast het grote winkelcentrum en de bushalte naar Adam / Schiphol ________________________________________ Een fijne woning met veel potentie, in een wijk met toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! English translation: STARTERS, Singles take note - this is your CHANCE! Starting in a neighborhood where RENEWAL is in full swing, and at the same time freshen up your first home completely to your own taste? And.........freshen up.......painting / styling.......roll up your sleeves, you can and may of course do that yourself ;-) That is possible in this bright 2-room apartment on the 10th floor, with a beautiful unobstructed view of the city and surroundings. You live here in Schalkwijk, a neighborhood that is fully transforming / developing into a modern and lively city district. The area and partly the shopping center are being renovated, there is a cinema, various (fast) food and catering options, new parking garages and contemporary new construction. This metamorphosis provides a fresh, trendy look and a greatly improved living environment. Location The complex is located directly opposite the recently renovated, covered shopping center "Schalkwijk". Here you will find a wide range of shops: from supermarkets and boutiques to toko's and drugstores. You are also in an excellent position in terms of public transport: various bus stops are within walking distance, including the stop for R-net line 300 - the fast bus connection to Haarlem Centrum, Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam. By bike you can quickly reach the lively centre of Haarlem or Heemstede, with a wide range of shops, restaurants and culture. And are you more of a lover of peace and nature? Then you are also in the right place: the Molenplas recreation area, the dunes and the beach can all be found in the immediate vicinity. In short: a perfect combination of urban comfort and nature nearby. The apartment itself is neat, but offers plenty of opportunities to modernise and especially to apply your own style. A perfect opportunity for starters who like to create their own place! Living with a view and a future? This is where it starts! Layout Ground floor / Entrance: main entrance with mailboxes, intercom and lift. Locked storage room (1.76 m x 1.41 m). Take the lift to the 10th floor. Entrance to the apartment, and from the hall you have access to all rooms: • Bright living room with large windows and a beautiful panoramic view of the skyline of Haarlem. • Simple closed kitchen with access to a small balcony facing east, wonderful to start your breakfast and espresso in the morning sun The kitchen also has the connection for the washing machine. A nice option, if you want to adjust the kitchen anyway, is to open it up right away. • A lovely cool bedroom with access to the balcony facing north. • Bathroom with shower, washbasin with furniture and toilet ________________________________________ Special features • Living area: 60 m² • Both a small balcony facing east and a larger balcony facing north • Storage room on the ground floor • Heating via block heating • VvE is active; monthly contribution €230.56 incl. vs heating, reserve major maintenance, cleaning of general rooms, building insurance, etc. • Elevator available • Free parking around the complex • Energy label: D • Ideal location, close to everything! Directly below Shopping centre and public transport ________________________________________ A nice house with a lot of potential, in a neighborhood with a future. Make asap an appointment for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
156 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.