Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom Makelaar

Edward Jennerstraat 392

2035EZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wietse Makelaardij

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Edward Jennerstraat 392 Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS, Alleenstaanden opgelet – dit is jouw KANS! Starten in een wijk waar de VERNIEUWING in volle gang is, en tegelijk je eerste woning helemaal naar eigen smaak opfrissen? ( Enne.........opfrissen.......sausen / stylen......de mouwen opstropen, dat kan en mag je uiteraard zelf doen ;-) ) Dat kan in dit lichte 2-kamerappartement op de 10e etage, met een schitterend vrij uitzicht over de stad en omgeving. Je woont hier in Schalkwijk, een wijk die volop transformeert / ontwikkelt tot een moderne en levendige stadswijk. De omgeving en deels het winkelcentrum is men aan het vernieuwen, er is een bioscoop, diverse ( fast) food en horeca opties, nieuwe parkeergarages én eigentijdse nieuwbouw. Deze metamorfose zorgt voor een frisse, hippe uitstraling en een sterk verbeterde leefomgeving. Locatie Het complex ligt direct tegenover het recent vernieuwde, overdekte winkelcentrum “Schalkwijk”. Hier vind je een breed aanbod aan winkels: van supermarkten en boetiekjes tot toko’s en drogisterijen. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit je hier uitstekend: diverse bushaltes liggen op loopafstand, waaronder de halte voor R-net lijn 300 – de snelle busverbinding naar o.a. Haarlem Centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Op de fiets ben je zó in het levendige centrum van Haarlem of Heemstede, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. En ben je meer een liefhebber van rust en natuur? Ook dan zit je goed: recreatiegebied de Molenplas, de duinen en het strand zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Kortom: een perfecte combinatie van stedelijk comfort én natuur dichtbij. Het appartement zelf is netjes, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en vooral je eigen stijl toe te passen. Een perfecte kans voor starters die graag hun eigen plek creëren! Wonen met uitzicht én toekomst? Hier begint het! Indeling Parterre / Binnenkomst: hoofd entree met brievenbussen, intercom en lift. Afgesloten berging (1,76 m x 1,41 m). Met de lift naar de 10 e verdieping. Entree van het appartement, en vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes: • Lichte woonkamer met grote raampartijen en prachtig weids uitzicht over de skyline van Haarlem. • Eenvoudige afgesloten keuken met toegang tot klein balkon op het Oosten, heerlijk om hier in de ochtendzon te starten met je ontbijtje en espresso de keuken heeft verder de aansluiting voor de wasmachine. Een leuke optie is, wanneer je de keuken toch wil aanpassen deze gelijk open te maken. • Een heerlijke koele slaapkamer met toegang tot het balkon op het noorden. • Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 60 m² • Zowel een klein balkon op het oosten als een groter balkon op het noorden • Berging op de begane grond • Verwarming via blokverwarming • VvE is actief; maandelijkse bijdrage € 230,56 incl. vs verwarming, reserve groot onderhoud, schoonmaak alg. ruimten, opstalverzekering, etc • Lift aanwezig • Vrij parkeren rondom het complex • Energielabel: D • Ideale lokatie, overal dichtbij! Direct naast het grote winkelcentrum en de bushalte naar Adam / Schiphol ________________________________________ Een fijne woning met veel potentie, in een wijk met toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! English translation: STARTERS, Singles take note - this is your CHANCE! Starting in a neighborhood where RENEWAL is in full swing, and at the same time freshen up your first home completely to your own taste? And.........freshen up.......painting / styling.......roll up your sleeves, you can and may of course do that yourself ;-) That is possible in this bright 2-room apartment on the 10th floor, with a beautiful unobstructed view of the city and surroundings. You live here in Schalkwijk, a neighborhood that is fully transforming / developing into a modern and lively city district. The area and partly the shopping center are being renovated, there is a cinema, various (fast) food and catering options, new parking garages and contemporary new construction. This metamorphosis provides a fresh, trendy look and a greatly improved living environment. Location The complex is located directly opposite the recently renovated, covered shopping center "Schalkwijk". Here you will find a wide range of shops: from supermarkets and boutiques to toko's and drugstores. You are also in an excellent position in terms of public transport: various bus stops are within walking distance, including the stop for R-net line 300 - the fast bus connection to Haarlem Centrum, Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam. By bike you can quickly reach the lively centre of Haarlem or Heemstede, with a wide range of shops, restaurants and culture. And are you more of a lover of peace and nature? Then you are also in the right place: the Molenplas recreation area, the dunes and the beach can all be found in the immediate vicinity. In short: a perfect combination of urban comfort and nature nearby. The apartment itself is neat, but offers plenty of opportunities to modernise and especially to apply your own style. A perfect opportunity for starters who like to create their own place! Living with a view and a future? This is where it starts! Layout Ground floor / Entrance: main entrance with mailboxes, intercom and lift. Locked storage room (1.76 m x 1.41 m). Take the lift to the 10th floor. Entrance to the apartment, and from the hall you have access to all rooms: • Bright living room with large windows and a beautiful panoramic view of the skyline of Haarlem. • Simple closed kitchen with access to a small balcony facing east, wonderful to start your breakfast and espresso in the morning sun The kitchen also has the connection for the washing machine. A nice option, if you want to adjust the kitchen anyway, is to open it up right away. • A lovely cool bedroom with access to the balcony facing north. • Bathroom with shower, washbasin with furniture and toilet ________________________________________ Special features • Living area: 60 m² • Both a small balcony facing east and a larger balcony facing north • Storage room on the ground floor • Heating via block heating • VvE is active; monthly contribution €230.56 incl. vs heating, reserve major maintenance, cleaning of general rooms, building insurance, etc. • Elevator available • Free parking around the complex • Energy label: D • Ideal location, close to everything! Directly below Shopping centre and public transport ________________________________________ A nice house with a lot of potential, in a neighborhood with a future. Make asap an appointment for a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
156 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.