Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom Makelaar

Edward Jennerstraat 392

2035EZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Edward Jennerstraat 392 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS, Alleenstaanden opgelet – dit is jouw KANS! Starten in een wijk waar de VERNIEUWING in volle gang is, en tegelijk je eerste woning helemaal naar eigen smaak opfrissen? ( Enne.........opfrissen.......sausen / stylen......de mouwen opstropen, dat kan en mag je uiteraard zelf doen ;-) ) Dat kan in dit lichte 2-kamerappartement op de 10e etage, met een schitterend vrij uitzicht over de stad en omgeving. Je woont hier in Schalkwijk, een wijk die volop transformeert / ontwikkelt tot een moderne en levendige stadswijk. De omgeving en deels het winkelcentrum is men aan het vernieuwen, er is een bioscoop, diverse ( fast) food en horeca opties, nieuwe parkeergarages én eigentijdse nieuwbouw. Deze metamorfose zorgt voor een frisse, hippe uitstraling en een sterk verbeterde leefomgeving. Locatie Het complex ligt direct tegenover het recent vernieuwde, overdekte winkelcentrum “Schalkwijk”. Hier vind je een breed aanbod aan winkels: van supermarkten en boetiekjes tot toko’s en drogisterijen. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit je hier uitstekend: diverse bushaltes liggen op loopafstand, waaronder de halte voor R-net lijn 300 – de snelle busverbinding naar o.a. Haarlem Centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Op de fiets ben je zó in het levendige centrum van Haarlem of Heemstede, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. En ben je meer een liefhebber van rust en natuur? Ook dan zit je goed: recreatiegebied de Molenplas, de duinen en het strand zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Kortom: een perfecte combinatie van stedelijk comfort én natuur dichtbij. Het appartement zelf is netjes, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en vooral je eigen stijl toe te passen. Een perfecte kans voor starters die graag hun eigen plek creëren! Wonen met uitzicht én toekomst? Hier begint het! Indeling Parterre / Binnenkomst: hoofd entree met brievenbussen, intercom en lift. Afgesloten berging (1,76 m x 1,41 m). Met de lift naar de 10 e verdieping. Entree van het appartement, en vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes: • Lichte woonkamer met grote raampartijen en prachtig weids uitzicht over de skyline van Haarlem. • Eenvoudige afgesloten keuken met toegang tot klein balkon op het Oosten, heerlijk om hier in de ochtendzon te starten met je ontbijtje en espresso de keuken heeft verder de aansluiting voor de wasmachine. Een leuke optie is, wanneer je de keuken toch wil aanpassen deze gelijk open te maken. • Een heerlijke koele slaapkamer met toegang tot het balkon op het noorden. • Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 60 m² • Zowel een klein balkon op het oosten als een groter balkon op het noorden • Berging op de begane grond • Verwarming via blokverwarming • VvE is actief; maandelijkse bijdrage € 230,56 incl. vs verwarming, reserve groot onderhoud, schoonmaak alg. ruimten, opstalverzekering, etc • Lift aanwezig • Vrij parkeren rondom het complex • Energielabel: D • Ideale lokatie, overal dichtbij! Direct naast het grote winkelcentrum en de bushalte naar Adam / Schiphol ________________________________________ Een fijne woning met veel potentie, in een wijk met toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! English translation: STARTERS, Singles take note - this is your CHANCE! Starting in a neighborhood where RENEWAL is in full swing, and at the same time freshen up your first home completely to your own taste? And.........freshen up.......painting / styling.......roll up your sleeves, you can and may of course do that yourself ;-) That is possible in this bright 2-room apartment on the 10th floor, with a beautiful unobstructed view of the city and surroundings. You live here in Schalkwijk, a neighborhood that is fully transforming / developing into a modern and lively city district. The area and partly the shopping center are being renovated, there is a cinema, various (fast) food and catering options, new parking garages and contemporary new construction. This metamorphosis provides a fresh, trendy look and a greatly improved living environment. Location The complex is located directly opposite the recently renovated, covered shopping center "Schalkwijk". Here you will find a wide range of shops: from supermarkets and boutiques to toko's and drugstores. You are also in an excellent position in terms of public transport: various bus stops are within walking distance, including the stop for R-net line 300 - the fast bus connection to Haarlem Centrum, Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam. By bike you can quickly reach the lively centre of Haarlem or Heemstede, with a wide range of shops, restaurants and culture. And are you more of a lover of peace and nature? Then you are also in the right place: the Molenplas recreation area, the dunes and the beach can all be found in the immediate vicinity. In short: a perfect combination of urban comfort and nature nearby. The apartment itself is neat, but offers plenty of opportunities to modernise and especially to apply your own style. A perfect opportunity for starters who like to create their own place! Living with a view and a future? This is where it starts! Layout Ground floor / Entrance: main entrance with mailboxes, intercom and lift. Locked storage room (1.76 m x 1.41 m). Take the lift to the 10th floor. Entrance to the apartment, and from the hall you have access to all rooms: • Bright living room with large windows and a beautiful panoramic view of the skyline of Haarlem. • Simple closed kitchen with access to a small balcony facing east, wonderful to start your breakfast and espresso in the morning sun The kitchen also has the connection for the washing machine. A nice option, if you want to adjust the kitchen anyway, is to open it up right away. • A lovely cool bedroom with access to the balcony facing north. • Bathroom with shower, washbasin with furniture and toilet ________________________________________ Special features • Living area: 60 m² • Both a small balcony facing east and a larger balcony facing north • Storage room on the ground floor • Heating via block heating • VvE is active; monthly contribution €230.56 incl. vs heating, reserve major maintenance, cleaning of general rooms, building insurance, etc. • Elevator available • Free parking around the complex • Energy label: D • Ideal location, close to everything! Directly below Shopping centre and public transport ________________________________________ A nice house with a lot of potential, in a neighborhood with a future. Make asap an appointment for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
156 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.