Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Eendenkooistraat 14

2034KE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.649

Fotoalbum

Eendenkooistraat 14 Haarlem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen in dit ruim opgezette (214 m²) en lichte tussenhuis aan het groene Engelandpark. Deze riante door Herman Hertzberger ontworpen "Van Lieshout Villa" ligt in de groene wijk Schoolenaer op steenworp afstand van de oevers van het Spaarne en langs het water ben je zo met de fiets in het Centrum van Haarlem. De energiezuinige (label A) woning beschikt over een fijne woonkamer, 3 slaapkamers en een prachtige tuin op het zuiden met schuur en achterom. In de ondergelegen parkeergarage zijn er 2 privé parkeerplekken. De ligging tussen het Spaarne en het groen van het Engelandpark is bijzonder en rustig. Via de oevers van het Spaarne ben je in no-time in het Centrum van Haarlem en is de nieuwe hotspot van Haarlem: De watermeterfabriek lopend te bereiken. Diverse sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar, ook OV en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Goed om te weten: * 214 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 2006 * Uniek ontwerp van Herman Hertzberger * Energielabel A * Warmtepomp * 14 Zonnepanelen * 2 eigen parkeerplaatsen * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom * Prachtig groene omgeving Indeling: Begane grond: Ruimte voor werk of ontspanning. 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeer garage, via garage ook toegang tot de woning. Voordeur, ruime hal met meterkast en modern toilet, en deur naar de parkeer garage. Aan de tuinzijde is een prachtige tuinkamer met inbouwkast (voorzien van water en afvoer) perfect als thuiskantoor, atelier of extra lounge en met de grote schuifpui toegang tot de riante tuin op het zuiden met een vrijstaande schuur en achterom. Eerste verdieping: grote en moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur door het vele glas erg licht, bergkast onder de trap, ruime berging met aansluiting warmtepomp, vaste kaste met wasmachine en droger aansluiting. Fijne woonkamer met schuifpui naar terras op het zuiden, trap naar tuinkamer op begane grond. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel, een grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en toegang tot balkon. *ENGLISH* PUUR* Living in this spacious (214 m²) and light-filled terraced house on the leafy Engelandpark. This spacious “Van Lieshout Villa”, designed by Herman Hertzberger, is situated in the leafy Schoolenaer neighbourhood, just a stone’s throw from the banks of the Spaarne; cycling along the water takes you straight to the centre of Haarlem. This energy-efficient (A-rated) property features a cosy living room, 3 bedrooms and a beautiful south-facing garden with a shed and rear access. There are 2 private parking spaces in the underground car park. The location between the Spaarne and the greenery of Engelandpark is unique and peaceful. Via the banks of the Spaarne, you can reach the centre of Haarlem in no time, and Haarlem’s new hotspot – the Watermeterfabriek – is within walking distance. Various sports clubs and shops are easily accessible, as are public transport and major roads. Good to know: * 214 m² of living space * Built in 2006 * Unique design by Herman Hertzberger * Energy rating A * Heat pump * 14 solar panels * 2 private parking spaces * Beautifully landscaped south-facing garden with rear access * Beautiful green surroundings Layout: Ground floor: Space for work or relaxation. 2 parking spaces in a secure parking garage, with access to the property via the garage. Front door, spacious hall with meter cupboard and modern toilet, and door to the parking garage. On the garden side is a beautiful garden room with built-in cupboard (fitted with water and drainage), perfect as a home office, studio or extra lounge, and with large sliding doors providing access to the spacious south-facing garden with a detached shed and rear access. First floor: large, modern kitchen-diner with various built-in appliances; very light thanks to the abundance of glazing; storage cupboard under the stairs; spacious utility room with heat pump connection; built-in cupboard with washing machine and tumble dryer connections. Cosy living room with sliding doors to the south-facing terrace; stairs to the garden room on the ground floor. Second floor: landing, front-facing bedroom with fitted wardrobe, bathroom with bath, shower, toilet and double washbasin, a large rear-facing bedroom with fitted wardrobe and access to a balcony. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Inhalt
756 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.