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Eendenkooistraat 14

2034KE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.649

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Eendenkooistraat 14 Haarlem
Photo 56
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Description

PUUR* Wonen in dit ruim opgezette (214 m²) en lichte tussenhuis aan het groene Engelandpark. Deze riante door Herman Hertzberger ontworpen "Van Lieshout Villa" ligt in de groene wijk Schoolenaer op steenworp afstand van de oevers van het Spaarne en langs het water ben je zo met de fiets in het Centrum van Haarlem. De energiezuinige (label A) woning beschikt over een fijne woonkamer, 3 slaapkamers en een prachtige tuin op het zuiden met schuur en achterom. In de ondergelegen parkeergarage zijn er 2 privé parkeerplekken. De ligging tussen het Spaarne en het groen van het Engelandpark is bijzonder en rustig. Via de oevers van het Spaarne ben je in no-time in het Centrum van Haarlem en is de nieuwe hotspot van Haarlem: De watermeterfabriek lopend te bereiken. Diverse sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar, ook OV en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Goed om te weten: * 214 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 2006 * Uniek ontwerp van Herman Hertzberger * Energielabel A * Warmtepomp * 14 Zonnepanelen * 2 eigen parkeerplaatsen * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom * Prachtig groene omgeving Indeling: Begane grond: Ruimte voor werk of ontspanning. 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeer garage, via garage ook toegang tot de woning. Voordeur, ruime hal met meterkast en modern toilet, en deur naar de parkeer garage. Aan de tuinzijde is een prachtige tuinkamer met inbouwkast (voorzien van water en afvoer) perfect als thuiskantoor, atelier of extra lounge en met de grote schuifpui toegang tot de riante tuin op het zuiden met een vrijstaande schuur en achterom. Eerste verdieping: grote en moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur door het vele glas erg licht, bergkast onder de trap, ruime berging met aansluiting warmtepomp, vaste kaste met wasmachine en droger aansluiting. Fijne woonkamer met schuifpui naar terras op het zuiden, trap naar tuinkamer op begane grond. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel, een grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en toegang tot balkon. *ENGLISH* PUUR* Living in this spacious (214 m²) and light-filled terraced house on the leafy Engelandpark. This spacious “Van Lieshout Villa”, designed by Herman Hertzberger, is situated in the leafy Schoolenaer neighbourhood, just a stone’s throw from the banks of the Spaarne; cycling along the water takes you straight to the centre of Haarlem. This energy-efficient (A-rated) property features a cosy living room, 3 bedrooms and a beautiful south-facing garden with a shed and rear access. There are 2 private parking spaces in the underground car park. The location between the Spaarne and the greenery of Engelandpark is unique and peaceful. Via the banks of the Spaarne, you can reach the centre of Haarlem in no time, and Haarlem’s new hotspot – the Watermeterfabriek – is within walking distance. Various sports clubs and shops are easily accessible, as are public transport and major roads. Good to know: * 214 m² of living space * Built in 2006 * Unique design by Herman Hertzberger * Energy rating A * Heat pump * 14 solar panels * 2 private parking spaces * Beautifully landscaped south-facing garden with rear access * Beautiful green surroundings Layout: Ground floor: Space for work or relaxation. 2 parking spaces in a secure parking garage, with access to the property via the garage. Front door, spacious hall with meter cupboard and modern toilet, and door to the parking garage. On the garden side is a beautiful garden room with built-in cupboard (fitted with water and drainage), perfect as a home office, studio or extra lounge, and with large sliding doors providing access to the spacious south-facing garden with a detached shed and rear access. First floor: large, modern kitchen-diner with various built-in appliances; very light thanks to the abundance of glazing; storage cupboard under the stairs; spacious utility room with heat pump connection; built-in cupboard with washing machine and tumble dryer connections. Cosy living room with sliding doors to the south-facing terrace; stairs to the garden room on the ground floor. Second floor: landing, front-facing bedroom with fitted wardrobe, bathroom with bath, shower, toilet and double washbasin, a large rear-facing bedroom with fitted wardrobe and access to a balcony. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Contenu
756 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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