Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Esschilderstraat 10 ZW

2012BD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zuidam Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 6.759

Fotoalbum

Esschilderstraat 10 ZW Haarlem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en een tuin aan de achterzijde. De woning is 2025 bijna geheel gerenoveerd! Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en achtertuin. Deze woning ligt in een rustig straatje, op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem met alle fijne stadsvoorzieningen. Wat een heerlijke plek om te wonen! Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich een garderobe, de meterkast en het moderne toilet bevinden. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, welke wordt gekenmerkt door een mooie klassieke schouw en de openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen. In de woonkamer is recent een moderne open keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergruimte. De keuken heeft een stijlvolle en moderne uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte kamer welke dienst kan doen als slaapkamer, maar ook ideaal is als werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde is de nieuwe badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aangrenzend vind je een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. In de uitbouw bevindt zich de tweede slaapkamer, welke direct toegang biedt tot de tuin. Deze woning heeft een perfecte ligging. Op slechts vijf minuten lopen ben je in de gezellige Haarlemse binnenstad en aan het schilderachtige Spaarne. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt: supermarkten, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden, winkels, musea, scholen, kinderdagverblijven en speelpleinen. Voor natuurliefhebbers ligt het historische stadsbos de Haarlemmerhout op slechts een steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen. De woning heeft ook uitstekende verbindingen: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, station Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen. Goed om te weten * Bouwjaar: 1897 * Woonoppervlakte 54 m² * De woning is in 2025 grotendeels gerenoveerd met o.a. dubbel glas, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, laminaatvloer en radiatoren * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 75,- * Uitstekende ligging ten opzichte van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen * Station Haarlem: 7 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 4 minuten fietsen * Stadspark Haarlemmerhout: 5 minuten lopen * Parkeren: via bewonersvergunning, zonder wachtlijst * Zie plattegronden voor maten en indeling * Snelle oplevering mogelijk Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Woonkamer met sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, veel bergruimte en plavuizen in leisteen-look. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Nieuwe badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. Kast met c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting. Tweede slaapkamer in de uitbouw, met deur naar de tuin. Achtertuin op het noordwesten met een praktische opbergruimte voor een fiets. - English text - Atmospheric ground-floor apartment with two bedrooms and a rear garden. The property will be almost completely renovated by 2025! Bright living room with French doors opening to the garden, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and backyard. This home is situated on a quiet street, just a short distance from the vibrant center of Haarlem with all its excellent city amenities. What a wonderful place to live! Upon entering, you arrive in the hallway, which features space for a coat rack, the utility meters, and a modern toilet. From the hallway, you step into the charming living room, characterized by a beautiful classic mantelpiece and French doors leading to the garden. The garden offers plenty of privacy and is an ideal spot for relaxing. A modern open kitchen was recently installed in the living room and is equipped with built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood, and ample storage space. The kitchen has a stylish and modern design, perfectly complementing the rest of the home. At the front of the property, you’ll find a bright room that can be used as a bedroom, but is also ideal as a workspace or hobby room. At the rear of the property is the new bathroom, fitted with a shower, vanity unit, and towel radiator. Adjacent, there is a practical closet housing the central heating boiler and a connection for the washing machine. In the extension, you'll find the second bedroom, which provides direct access to the garden. This property boasts a perfect location. Within just a five-minute walk, you’ll find yourself in Haarlem’s vibrant city center and along the picturesque Spaarne river. All conceivable amenities are nearby: supermarkets, sports facilities, nightlife, shops, museums, schools, daycare centers, and playgrounds. Nature lovers will enjoy that the historic city park Haarlemmerhout is just a stone’s throw away, perfect for lovely walks. The property also has excellent transport links: within minutes, you can reach major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and Haarlem Station is only a five-minute bike ride away. Good to know * Construction year: 1897 * Living area: 54 m² * The property will be renovated by 2025, including double-glazed windows, a new kitchen, a new bathroom, laminate flooring, and radiators. * Active homeowners’ association (VvE), monthly fee: € 75,- * Excellent location near the city center, schools, sports facilities, and main roads * Haarlem Station: 7 minutes by bike * Haarlem city center: 4 minutes by bike * City park Haarlemmerhout: 5 minutes on foot * Parking: via resident parking permit, no waiting list * See floorplans for measurements and layout * Quick delivery possible Ground floor Entrance. Hallway with utility meters, coat rack, and modern toilet. Living room with a charming mantelpiece and French doors to the backyard. Semi-open kitchen with a refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood, ample storage space, and slate-look tiled flooring. Bedroom at the front of the apartment. New bathroom with shower, vanity unit, and towel radiator. Closet with central heating boiler and washing machine connection. Second bedroom in the extension, with a door to the backyard. North-west-facing backyard with a practical storage space for a bicycle.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
213 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.