Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 365.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 374.150
Precio de compra /m²: € 6.759
Galería de fotos
Descripción
- English text below - Sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en een tuin aan de achterzijde. De woning is 2025 bijna geheel gerenoveerd! Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en achtertuin. Deze woning ligt in een rustig straatje, op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem met alle fijne stadsvoorzieningen. Wat een heerlijke plek om te wonen! Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich een garderobe, de meterkast en het moderne toilet bevinden. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, welke wordt gekenmerkt door een mooie klassieke schouw en de openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen. In de woonkamer is recent een moderne open keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergruimte. De keuken heeft een stijlvolle en moderne uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte kamer welke dienst kan doen als slaapkamer, maar ook ideaal is als werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde is de nieuwe badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aangrenzend vind je een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. In de uitbouw bevindt zich de tweede slaapkamer, welke direct toegang biedt tot de tuin. Deze woning heeft een perfecte ligging. Op slechts vijf minuten lopen ben je in de gezellige Haarlemse binnenstad en aan het schilderachtige Spaarne. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt: supermarkten, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden, winkels, musea, scholen, kinderdagverblijven en speelpleinen. Voor natuurliefhebbers ligt het historische stadsbos de Haarlemmerhout op slechts een steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen. De woning heeft ook uitstekende verbindingen: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, station Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen. Goed om te weten * Bouwjaar: 1897 * Woonoppervlakte 54 m² * De woning is in 2025 grotendeels gerenoveerd met o.a. dubbel glas, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, laminaatvloer en radiatoren * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 75,- * Uitstekende ligging ten opzichte van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen * Station Haarlem: 7 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 4 minuten fietsen * Stadspark Haarlemmerhout: 5 minuten lopen * Parkeren: via bewonersvergunning, zonder wachtlijst * Zie plattegronden voor maten en indeling * Snelle oplevering mogelijk Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Woonkamer met sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, veel bergruimte en plavuizen in leisteen-look. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Nieuwe badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. Kast met c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting. Tweede slaapkamer in de uitbouw, met deur naar de tuin. Achtertuin op het noordwesten met een praktische opbergruimte voor een fiets. - English text - Atmospheric ground-floor apartment with two bedrooms and a rear garden. The property will be almost completely renovated by 2025! Bright living room with French doors opening to the garden, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and backyard. This home is situated on a quiet street, just a short distance from the vibrant center of Haarlem with all its excellent city amenities. What a wonderful place to live! Upon entering, you arrive in the hallway, which features space for a coat rack, the utility meters, and a modern toilet. From the hallway, you step into the charming living room, characterized by a beautiful classic mantelpiece and French doors leading to the garden. The garden offers plenty of privacy and is an ideal spot for relaxing. A modern open kitchen was recently installed in the living room and is equipped with built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood, and ample storage space. The kitchen has a stylish and modern design, perfectly complementing the rest of the home. At the front of the property, you’ll find a bright room that can be used as a bedroom, but is also ideal as a workspace or hobby room. At the rear of the property is the new bathroom, fitted with a shower, vanity unit, and towel radiator. Adjacent, there is a practical closet housing the central heating boiler and a connection for the washing machine. In the extension, you'll find the second bedroom, which provides direct access to the garden. This property boasts a perfect location. Within just a five-minute walk, you’ll find yourself in Haarlem’s vibrant city center and along the picturesque Spaarne river. All conceivable amenities are nearby: supermarkets, sports facilities, nightlife, shops, museums, schools, daycare centers, and playgrounds. Nature lovers will enjoy that the historic city park Haarlemmerhout is just a stone’s throw away, perfect for lovely walks. The property also has excellent transport links: within minutes, you can reach major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and Haarlem Station is only a five-minute bike ride away. Good to know * Construction year: 1897 * Living area: 54 m² * The property will be renovated by 2025, including double-glazed windows, a new kitchen, a new bathroom, laminate flooring, and radiators. * Active homeowners’ association (VvE), monthly fee: € 75,- * Excellent location near the city center, schools, sports facilities, and main roads * Haarlem Station: 7 minutes by bike * Haarlem city center: 4 minutes by bike * City park Haarlemmerhout: 5 minutes on foot * Parking: via resident parking permit, no waiting list * See floorplans for measurements and layout * Quick delivery possible Ground floor Entrance. Hallway with utility meters, coat rack, and modern toilet. Living room with a charming mantelpiece and French doors to the backyard. Semi-open kitchen with a refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood, ample storage space, and slate-look tiled flooring. Bedroom at the front of the apartment. New bathroom with shower, vanity unit, and towel radiator. Closet with central heating boiler and washing machine connection. Second bedroom in the extension, with a door to the backyard. North-west-facing backyard with a practical storage space for a bicycle.
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
2,78%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 54 m²
- Contenido
- 213 m³
- Área del jardín trasero
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1897
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-06-2025
- Fecha de venta
- 17-09-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Verweylaan 21 II
2024JM Haarlem
€ 380.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Oosten de Bruijnstraat 211
2014VR Haarlem
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Saenredamstraat 72 ZW
2021ZV Haarlem
€ 378.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Gracht 20
2011NG Haarlem
€ 2.000.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 298 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
