Direkt zum Inhalt
Logo von Super Makelaar

Esschilderstraat 4 ZW

2012BD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.203

Fotoalbum

Esschilderstraat 4 ZW Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Het Rozenprieel, waar woongeluk binnen handbereik is! In een buurt met karakter en sfeer, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, vind je deze superleuke benedenwoning (bouwjaar 1897) van 59m2, met een sfeervolle patio op het westen. De woonkamer is heerlijk ruim en de keuken met inbouwapparatuur is de perfecte plek voor de kookliefhebber. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een sfeervolle patio. De badkamer is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. Over verbouwen gesproken; vorig jaar is de voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en voorzien van een mooie snijvoeg, ook is het buitenschilderwerk aan de voorzijde gedaan. Alle daken zijn vernieuwd, waardoor er in de komende jaren geen grote uitgaven te verwachten zijn. Dit geldt ook voor het appartement zelf, want deze ziet er super uit! En dan de locatie… Vlak om de hoek is een supermarkt en op loopafstand zijn koffietentjes, (afhaal)restaurants, het mooie Frederikspark en het stadspark Haarlemmerhout. Via een van de bruggetjes over de Kampersingel loop je zo de binnenstad in om te winkelen, lunchen of voor een heerlijk avondje uit. Ga je met de trein op pad? Het station is ongeveer 10 minuten fietsen en op loopafstand stopt de bus, die je naar het station brengt. Ook stopt daar de snelbus naar Amsterdam. En wil je genieten van de zonsondergang aan het strand? Na een half uur fietsen bereik je Zandvoort en Bloemendaal. Indeling: Deze superleuke benedenwoning heeft een eigen voordeur, die toegang geeft tot een hal met meterkast. Aan de linkerzijde is een handige berging met schuifdeur en het hoge plafond zorgt, samen met het raam boven de voordeur, dat de hal heel ruimtelijk oogt. Let ook op de mooie visgraat pvc-vloer (2023), die in bijna het hele appartement ligt. Sfeer, comfort en ruimte zijn volop aanwezig in de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met maatwerk kasten en een brede vensterbank over de hele breedte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de patio. Fraaie elementen zijn de paneeldeur bij het zitgedeelte, de eetbar, de eiken balk bij de keuken en de inbouwverlichting in het plafond. Vanaf het eetgedeelte is er een super doorkijkje naar de keuken, waar aan twee kanten een lichte wandopstelling met een betonlook blad staat. De groene wandtegels passen perfect in het geheel en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een portaal, met een wasruimte achter de louvredeuren. Ook kun je vanuit het portaal de patio en de sfeervolle, lichte slaapkamer bereiken. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en in de nis kan een garderobekast staan. En de badkamer? Die is aan de andere zijde van de keuken. Hier zie je mooie wand- en vloertegels, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge kast, wandcloset en een super inloopdouche. Patio: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je buiten gaat zitten! De patio is een gezellige plek, met een vaste bank in een L-vorm met bergruimte. Bijzonderheden: - De voorgevel is in 2024 gestraald, voorzien van een snijvoeg en geïmpregneerd; - Beide daken zijn volledig vernieuwd in 2024 (platte dak slaapkamer door eigenaar en het pannendak door de VvE); - Buitenschilderwerk voorzijde is in 2024 uitgevoerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Betonnen vloer, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Supergezellige patio met overkapping en inbouwspotjes; - Fundering op “staal”. - Verwarming en warm water HR-ketel (Nefit, 2011) - VvE bijdrage € 39,- per maand; - Energielabel C. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nevit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.