Jump to content
Logo of Super Makelaar

Esschilderstraat 4 ZW

2012BD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Esschilderstraat 4 ZW Haarlem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Het Rozenprieel, waar woongeluk binnen handbereik is! In een buurt met karakter en sfeer, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, vind je deze superleuke benedenwoning (bouwjaar 1897) van 59m2, met een sfeervolle patio op het westen. De woonkamer is heerlijk ruim en de keuken met inbouwapparatuur is de perfecte plek voor de kookliefhebber. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een sfeervolle patio. De badkamer is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. Over verbouwen gesproken; vorig jaar is de voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en voorzien van een mooie snijvoeg, ook is het buitenschilderwerk aan de voorzijde gedaan. Alle daken zijn vernieuwd, waardoor er in de komende jaren geen grote uitgaven te verwachten zijn. Dit geldt ook voor het appartement zelf, want deze ziet er super uit! En dan de locatie… Vlak om de hoek is een supermarkt en op loopafstand zijn koffietentjes, (afhaal)restaurants, het mooie Frederikspark en het stadspark Haarlemmerhout. Via een van de bruggetjes over de Kampersingel loop je zo de binnenstad in om te winkelen, lunchen of voor een heerlijk avondje uit. Ga je met de trein op pad? Het station is ongeveer 10 minuten fietsen en op loopafstand stopt de bus, die je naar het station brengt. Ook stopt daar de snelbus naar Amsterdam. En wil je genieten van de zonsondergang aan het strand? Na een half uur fietsen bereik je Zandvoort en Bloemendaal. Indeling: Deze superleuke benedenwoning heeft een eigen voordeur, die toegang geeft tot een hal met meterkast. Aan de linkerzijde is een handige berging met schuifdeur en het hoge plafond zorgt, samen met het raam boven de voordeur, dat de hal heel ruimtelijk oogt. Let ook op de mooie visgraat pvc-vloer (2023), die in bijna het hele appartement ligt. Sfeer, comfort en ruimte zijn volop aanwezig in de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met maatwerk kasten en een brede vensterbank over de hele breedte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de patio. Fraaie elementen zijn de paneeldeur bij het zitgedeelte, de eetbar, de eiken balk bij de keuken en de inbouwverlichting in het plafond. Vanaf het eetgedeelte is er een super doorkijkje naar de keuken, waar aan twee kanten een lichte wandopstelling met een betonlook blad staat. De groene wandtegels passen perfect in het geheel en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een portaal, met een wasruimte achter de louvredeuren. Ook kun je vanuit het portaal de patio en de sfeervolle, lichte slaapkamer bereiken. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en in de nis kan een garderobekast staan. En de badkamer? Die is aan de andere zijde van de keuken. Hier zie je mooie wand- en vloertegels, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge kast, wandcloset en een super inloopdouche. Patio: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je buiten gaat zitten! De patio is een gezellige plek, met een vaste bank in een L-vorm met bergruimte. Bijzonderheden: - De voorgevel is in 2024 gestraald, voorzien van een snijvoeg en geïmpregneerd; - Beide daken zijn volledig vernieuwd in 2024 (platte dak slaapkamer door eigenaar en het pannendak door de VvE); - Buitenschilderwerk voorzijde is in 2024 uitgevoerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Betonnen vloer, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Supergezellige patio met overkapping en inbouwspotjes; - Fundering op “staal”. - Verwarming en warm water HR-ketel (Nefit, 2011) - VvE bijdrage € 39,- per maand; - Energielabel C. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nevit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
23-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.