Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 690.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650
2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650
Kaufpreis /m²: € 3.729
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen aan de Gedempte Oude Gracht 66, Haarlem. Unieke kans in hartje centrum. Wonen in het bruisende hart van Haarlem én de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten? Dat kan aan de Gedempte Oude Gracht 66. Deze riante bovenwoning van ca. 185 m², verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich in originele en casco staat en biedt een unieke kans om een eigentijdse en duurzame stadswoning te realiseren. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Volop ruimte en potentie: Met een royale breedtemaat van ruim 8 meter, grote raampartijen en een woonlaag met een plafondhoogte van ca. 3,50 meter, ademt deze woning ruimte, licht en mogelijkheden. Hier kun je jouw ideale stadswoning creëren, precies zoals jij dat wilt. - Fantastisch dakterras: Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras van bijna 40 m² op het westen, met vrij uitzicht. Een zeldzame plek in het centrum waar je heerlijk privé kunt genieten van zon en rust. - Karakter en ligging: De hoge plafonds, grote ramen en originele staat bieden een prachtige basis voor een woning met karakter en een moderne twist. En de locatie? Die is simpelweg top: stap de deur uit en je staat direct midden in de binnenstad, met winkels, horeca, cultuur en het station op loopafstand. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans om PUUR te wonen* in het centrum van Haarlem, precies zoals jij het wilt. Goed om te weten * Zeer riant en sfeervol bovenhuis in het bruisende centrum * Woonoppervlakte ca. 185m2 * Volledig te renoveren en unieke kans om een eigentijdse en duurzame woning te realiseren * Indelingsplan voor de woning aanwezig * Buitenzijde is in nette staat * Riante breedtemaat van ca. 8 meter * Hoge plafonds (ca. 3,50 m) op de eerste verdieping * Enorm veel licht door grote raampartijen * Heerlijk ruime leefruimte * Ruimte voor 5 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Groot dakterras van bijna 40 m² op het westen * Gelegen in het hart van Haarlem met alle voorzieningen dichtbij * Op fietsafstand van bos, duin en strand. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam zijn goed bereikbaar. * Vereniging van eigenaars ingeschreven bij KvK en gezamenlijke opstalverzekering * Parkeervergunning centrum Haarlem zonder wachttijd beschikbaar * Mogelijkheid voor abonnement voor een parkeergarage (zie info op website gemeente Haarlem) * Aanvaarding op korte termijn Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e Verdieping: de trap komt boven in de centrale gang. Vanuit deze gang zijn alle ruimtes op deze verdieping bereikbaar. overloop/gang met toiletruimte. Ruime werkkamer aan de voorzijde, riante woonkamer en suite met schuifdeuren en vaste kasten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Verder aan de andere zijde van de gang de voormalige badkamer en de dichte keuken met deur naar het terras. Achterin de gang ligt nog een separate toiletruimte. 2e Verdieping: zeer ruime overloop met dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten. Op deze verdieping zijn eenvoudig 4 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren. PUUR* living at Gedempte Oude Gracht 66, Haarlem. Unique opportunity in the heart of the city centre. Living in the vibrant heart of Haarlem and the freedom to furnish a home completely to your own taste and style? That is possible at Gedempte Oude Gracht 66. This spacious upper house of approx. 185 m², divided over two floors, is in original and shell condition and offers a unique opportunity to realise a contemporary and sustainable city home. What makes this house so special? - Plenty of space and potential: With a generous width of over 8 metres, large windows and a living floor with a ceiling height of approx. 3.50 metres, this house exudes space, light and possibilities. Here you can create your ideal city home, exactly as you want it. - Fantastic roof terrace: At the rear is a spacious roof terrace of almost 40 m² facing west, with unobstructed views. A rare place in the city centre where you can enjoy the sun and peace in complete privacy. - Character and location: The high ceilings, large windows and original condition provide a wonderful basis for a home with character and a modern twist. And the location? It is simply great: step out the door and you are immediately in the middle of the city centre, with shops, restaurants, culture and the station within walking distance. Are you looking for a home with space, character and endless possibilities? Then this is your chance to live PUUR* in the centre of Haarlem, exactly the way you want it. Good to know * Very spacious and atmospheric upper house in the bustling center * Living area approx. 185m2 * Completely to be renovated and unique opportunity to realize a contemporary and sustainable home * Layout plan for the house available * Exterior is in neat condition * Generous width of approx. 8 meters * High ceilings (approx. 3.50 m) on the first floor * Enormous amount of light through large windows * Wonderfully spacious living space * Space for 5 (bed)rooms and 2 bathrooms * Large roof terrace of almost 40 m² facing west * Located in the heart of Haarlem with all amenities nearby * Within cycling distance of forest, dunes and beach. The highways to Amsterdam, among others, are also easily accessible. * Owners' association registered with the Chamber of Commerce and joint building insurance * Parking permit available in the centre of Haarlem without waiting time * Possibility of a subscription for a parking garage (see information on the website of the municipality of Haarlem) * Acceptance in the short term Layout Ground floor: entrance/hall, staircase. 1st floor: the staircase is located at the top of the central hallway. All rooms on this floor are accessible from this hallway. Landing/corridor with toilet. Spacious study at the front, spacious living room en suite with sliding doors and fitted wardrobes. At the rear, French doors provide access to the roof terrace. Furthermore, on the other side of the hallway is the former bathroom and the closed kitchen with a door to the terrace. At the back of the hallway is a separate toilet. 2nd floor: very spacious landing with skylights. Bedroom at the front with dormer window and fitted wardrobes, 2 bedrooms at the rear with fitted wardrobes. On this floor, 4 bedrooms and 2 bathrooms can easily be realised.
Hypothek berekenen
€ 690.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650
2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650
3,04%
Jährlich
%
€ 34.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 690.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Inhalt
- 560 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 20-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Semarangstraat 13
2022RV Haarlem
€ 650.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 3
