Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Gedempte Oude Gracht 66

2011GT Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 3.729

Galería de fotos

Gedempte Oude Gracht 66 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan de Gedempte Oude Gracht 66, Haarlem. Unieke kans in hartje centrum. Wonen in het bruisende hart van Haarlem én de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten? Dat kan aan de Gedempte Oude Gracht 66. Deze riante bovenwoning van ca. 185 m², verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich in originele en casco staat en biedt een unieke kans om een eigentijdse en duurzame stadswoning te realiseren. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Volop ruimte en potentie: Met een royale breedtemaat van ruim 8 meter, grote raampartijen en een woonlaag met een plafondhoogte van ca. 3,50 meter, ademt deze woning ruimte, licht en mogelijkheden. Hier kun je jouw ideale stadswoning creëren, precies zoals jij dat wilt. - Fantastisch dakterras: Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras van bijna 40 m² op het westen, met vrij uitzicht. Een zeldzame plek in het centrum waar je heerlijk privé kunt genieten van zon en rust. - Karakter en ligging: De hoge plafonds, grote ramen en originele staat bieden een prachtige basis voor een woning met karakter en een moderne twist. En de locatie? Die is simpelweg top: stap de deur uit en je staat direct midden in de binnenstad, met winkels, horeca, cultuur en het station op loopafstand. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans om PUUR te wonen* in het centrum van Haarlem, precies zoals jij het wilt. Goed om te weten * Zeer riant en sfeervol bovenhuis in het bruisende centrum * Woonoppervlakte ca. 185m2 * Volledig te renoveren en unieke kans om een eigentijdse en duurzame woning te realiseren * Indelingsplan voor de woning aanwezig * Buitenzijde is in nette staat * Riante breedtemaat van ca. 8 meter * Hoge plafonds (ca. 3,50 m) op de eerste verdieping * Enorm veel licht door grote raampartijen * Heerlijk ruime leefruimte * Ruimte voor 5 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Groot dakterras van bijna 40 m² op het westen * Gelegen in het hart van Haarlem met alle voorzieningen dichtbij * Op fietsafstand van bos, duin en strand. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam zijn goed bereikbaar. * Vereniging van eigenaars ingeschreven bij KvK en gezamenlijke opstalverzekering * Parkeervergunning centrum Haarlem zonder wachttijd beschikbaar * Mogelijkheid voor abonnement voor een parkeergarage (zie info op website gemeente Haarlem) * Aanvaarding op korte termijn Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e Verdieping: de trap komt boven in de centrale gang. Vanuit deze gang zijn alle ruimtes op deze verdieping bereikbaar. overloop/gang met toiletruimte. Ruime werkkamer aan de voorzijde, riante woonkamer en suite met schuifdeuren en vaste kasten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Verder aan de andere zijde van de gang de voormalige badkamer en de dichte keuken met deur naar het terras. Achterin de gang ligt nog een separate toiletruimte. 2e Verdieping: zeer ruime overloop met dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten. Op deze verdieping zijn eenvoudig 4 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren. PUUR* living at Gedempte Oude Gracht 66, Haarlem. Unique opportunity in the heart of the city centre. Living in the vibrant heart of Haarlem and the freedom to furnish a home completely to your own taste and style? That is possible at Gedempte Oude Gracht 66. This spacious upper house of approx. 185 m², divided over two floors, is in original and shell condition and offers a unique opportunity to realise a contemporary and sustainable city home. What makes this house so special? - Plenty of space and potential: With a generous width of over 8 metres, large windows and a living floor with a ceiling height of approx. 3.50 metres, this house exudes space, light and possibilities. Here you can create your ideal city home, exactly as you want it. - Fantastic roof terrace: At the rear is a spacious roof terrace of almost 40 m² facing west, with unobstructed views. A rare place in the city centre where you can enjoy the sun and peace in complete privacy. - Character and location: The high ceilings, large windows and original condition provide a wonderful basis for a home with character and a modern twist. And the location? It is simply great: step out the door and you are immediately in the middle of the city centre, with shops, restaurants, culture and the station within walking distance. Are you looking for a home with space, character and endless possibilities? Then this is your chance to live PUUR* in the centre of Haarlem, exactly the way you want it. Good to know * Very spacious and atmospheric upper house in the bustling center * Living area approx. 185m2 * Completely to be renovated and unique opportunity to realize a contemporary and sustainable home * Layout plan for the house available * Exterior is in neat condition * Generous width of approx. 8 meters * High ceilings (approx. 3.50 m) on the first floor * Enormous amount of light through large windows * Wonderfully spacious living space * Space for 5 (bed)rooms and 2 bathrooms * Large roof terrace of almost 40 m² facing west * Located in the heart of Haarlem with all amenities nearby * Within cycling distance of forest, dunes and beach. The highways to Amsterdam, among others, are also easily accessible. * Owners' association registered with the Chamber of Commerce and joint building insurance * Parking permit available in the centre of Haarlem without waiting time * Possibility of a subscription for a parking garage (see information on the website of the municipality of Haarlem) * Acceptance in the short term Layout Ground floor: entrance/hall, staircase. 1st floor: the staircase is located at the top of the central hallway. All rooms on this floor are accessible from this hallway. Landing/corridor with toilet. Spacious study at the front, spacious living room en suite with sliding doors and fitted wardrobes. At the rear, French doors provide access to the roof terrace. Furthermore, on the other side of the hallway is the former bathroom and the closed kitchen with a door to the terrace. At the back of the hallway is a separate toilet. 2nd floor: very spacious landing with skylights. Bedroom at the front with dormer window and fitted wardrobes, 2 bedrooms at the rear with fitted wardrobes. On this floor, 4 bedrooms and 2 bathrooms can easily be realised.

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.