Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Gedempte Oude Gracht 66

2011GT Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bosch&Duyn Makelaars

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 3.729

Galerie de photos

Gedempte Oude Gracht 66 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Gedempte Oude Gracht 66, Haarlem. Unieke kans in hartje centrum. Wonen in het bruisende hart van Haarlem én de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten? Dat kan aan de Gedempte Oude Gracht 66. Deze riante bovenwoning van ca. 185 m², verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich in originele en casco staat en biedt een unieke kans om een eigentijdse en duurzame stadswoning te realiseren. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Volop ruimte en potentie: Met een royale breedtemaat van ruim 8 meter, grote raampartijen en een woonlaag met een plafondhoogte van ca. 3,50 meter, ademt deze woning ruimte, licht en mogelijkheden. Hier kun je jouw ideale stadswoning creëren, precies zoals jij dat wilt. - Fantastisch dakterras: Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras van bijna 40 m² op het westen, met vrij uitzicht. Een zeldzame plek in het centrum waar je heerlijk privé kunt genieten van zon en rust. - Karakter en ligging: De hoge plafonds, grote ramen en originele staat bieden een prachtige basis voor een woning met karakter en een moderne twist. En de locatie? Die is simpelweg top: stap de deur uit en je staat direct midden in de binnenstad, met winkels, horeca, cultuur en het station op loopafstand. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans om PUUR te wonen* in het centrum van Haarlem, precies zoals jij het wilt. Goed om te weten * Zeer riant en sfeervol bovenhuis in het bruisende centrum * Woonoppervlakte ca. 185m2 * Volledig te renoveren en unieke kans om een eigentijdse en duurzame woning te realiseren * Indelingsplan voor de woning aanwezig * Buitenzijde is in nette staat * Riante breedtemaat van ca. 8 meter * Hoge plafonds (ca. 3,50 m) op de eerste verdieping * Enorm veel licht door grote raampartijen * Heerlijk ruime leefruimte * Ruimte voor 5 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Groot dakterras van bijna 40 m² op het westen * Gelegen in het hart van Haarlem met alle voorzieningen dichtbij * Op fietsafstand van bos, duin en strand. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam zijn goed bereikbaar. * Vereniging van eigenaars ingeschreven bij KvK en gezamenlijke opstalverzekering * Parkeervergunning centrum Haarlem zonder wachttijd beschikbaar * Mogelijkheid voor abonnement voor een parkeergarage (zie info op website gemeente Haarlem) * Aanvaarding op korte termijn Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e Verdieping: de trap komt boven in de centrale gang. Vanuit deze gang zijn alle ruimtes op deze verdieping bereikbaar. overloop/gang met toiletruimte. Ruime werkkamer aan de voorzijde, riante woonkamer en suite met schuifdeuren en vaste kasten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Verder aan de andere zijde van de gang de voormalige badkamer en de dichte keuken met deur naar het terras. Achterin de gang ligt nog een separate toiletruimte. 2e Verdieping: zeer ruime overloop met dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten. Op deze verdieping zijn eenvoudig 4 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren. PUUR* living at Gedempte Oude Gracht 66, Haarlem. Unique opportunity in the heart of the city centre. Living in the vibrant heart of Haarlem and the freedom to furnish a home completely to your own taste and style? That is possible at Gedempte Oude Gracht 66. This spacious upper house of approx. 185 m², divided over two floors, is in original and shell condition and offers a unique opportunity to realise a contemporary and sustainable city home. What makes this house so special? - Plenty of space and potential: With a generous width of over 8 metres, large windows and a living floor with a ceiling height of approx. 3.50 metres, this house exudes space, light and possibilities. Here you can create your ideal city home, exactly as you want it. - Fantastic roof terrace: At the rear is a spacious roof terrace of almost 40 m² facing west, with unobstructed views. A rare place in the city centre where you can enjoy the sun and peace in complete privacy. - Character and location: The high ceilings, large windows and original condition provide a wonderful basis for a home with character and a modern twist. And the location? It is simply great: step out the door and you are immediately in the middle of the city centre, with shops, restaurants, culture and the station within walking distance. Are you looking for a home with space, character and endless possibilities? Then this is your chance to live PUUR* in the centre of Haarlem, exactly the way you want it. Good to know * Very spacious and atmospheric upper house in the bustling center * Living area approx. 185m2 * Completely to be renovated and unique opportunity to realize a contemporary and sustainable home * Layout plan for the house available * Exterior is in neat condition * Generous width of approx. 8 meters * High ceilings (approx. 3.50 m) on the first floor * Enormous amount of light through large windows * Wonderfully spacious living space * Space for 5 (bed)rooms and 2 bathrooms * Large roof terrace of almost 40 m² facing west * Located in the heart of Haarlem with all amenities nearby * Within cycling distance of forest, dunes and beach. The highways to Amsterdam, among others, are also easily accessible. * Owners' association registered with the Chamber of Commerce and joint building insurance * Parking permit available in the centre of Haarlem without waiting time * Possibility of a subscription for a parking garage (see information on the website of the municipality of Haarlem) * Acceptance in the short term Layout Ground floor: entrance/hall, staircase. 1st floor: the staircase is located at the top of the central hallway. All rooms on this floor are accessible from this hallway. Landing/corridor with toilet. Spacious study at the front, spacious living room en suite with sliding doors and fitted wardrobes. At the rear, French doors provide access to the roof terrace. Furthermore, on the other side of the hallway is the former bathroom and the closed kitchen with a door to the terrace. At the back of the hallway is a separate toilet. 2nd floor: very spacious landing with skylights. Bedroom at the front with dormer window and fitted wardrobes, 2 bedrooms at the rear with fitted wardrobes. On this floor, 4 bedrooms and 2 bathrooms can easily be realised.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.