Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Grote Houtstraat 109 A
2011SH Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 685.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550
Kaufpreis /m²: € 6.284
Fotoalbum
Beschreibung
-English text below- Een mega luxe bovenwoning, turn-key en midden in het centrum van Haarlem! Met een riant dakterras, 3 slaapkamers en een heerlijke keuken en woonkamer! Volledig gerenoveerd in 2025 dus uitpakken en wonen! Welkom in deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning, waar kosten noch moeite zijn bespaard! Middels een eigen opgang kom je bij de voordeur en brengt de trap je naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst zie je direct dat er veel aandacht is besteed aan de woning. Op de eerste verdieping tref je drie fraaie slaapkamers aan, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de voorkant bevindt. Doordat de gehele woning voorzien is van een kwalitatief hoogwaardige visgraat vloer en dezelfde kleuren op de muur, straalt het rust en eenheid uit. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Entree middels openslaande deuren naar het eerste dakterras wat veel privacy biedt. Middels vernieuwde trap kom je bij het tweede dakterras. Vanuit hier is een fenomenaal uitzicht op de Grote of Sint-Bavo kerk en kijk je regelrecht over de stad, een beeld wat nooit verveeld! Je wandelt de woonkamer in langs een nostalgische balustrade, alles in de stijl van het huis is behouden. De woonkamer heeft veel daglicht, aan weerszijde een raampartij met uitzicht op het dakterras en de Grote Houtstraat. De designer keuken is een waar kunstwerk, het ontbreekt je aan niets, het kookeiland is het hart van de ruimte! De locatie mag bijzonder genoemd worden; letterlijk midden in de winkelstraat van Haarlem. Met op loopafstand bekende winkels zoals H&M, Hema, Zara maar ook de Albert Heijn op loopafstand, van alle gemakken voorzien! Gezellig lunchen, uit eten of een vrijdagmiddagborrel halen, het kan op elke hoek van de straat! Een middag cultuur snuiven, een rondje door grachten varen, alles is mogelijk in het bruisende Haarlem. Goed om te weten * Bouwjaar 1880 * Woonoppervlakte 109m2 * Gehele woning in 2025 gerenoveerd en vernieuwd * Volledig voorzien van nieuwe electra * Tweede verdieping geheel voorzien van vloerverwarming * Nieuwe C.V. ketel met voorbereiding voor warmtepomp * Parkeervergunning zone B zonder wachttijd * Grote dak nieuwe bitume en geïsoleerd in 2022 * Kleine dak bitume vervangen in 2024 * Gehele woning voorzien van hoogwaardige PVC visgraat vloer * Dakterras met zicht op de Grote of Sint-Bavo kerk * Grote markt 6 minuten Lopen * Station Haarlem 5 minuten fietsen * Strand van Bloemendaal 26 minuten fietsen Indeling Begane grond Entree en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste slaapkamer met speelse doorkijk naar het trapgat. Tweede slaapkamer. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Derde en tevens hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van veel daglicht. Toilet met fontein. Tweede verdieping Entree naar eerste dakterras en middels vernieuwde trap naar het tweede dakterras. Terug naar de tweede verdieping kom je op de overloop waar je een tweede toilet treft met fontein. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting en de technische ruimte.. De keuken heeft een kookeiland, 4 pits inductiekookplaat met afzuiging, een koel vries combinatie, gootsteen met quooker, vaatwasser en oven. -English text- A very luxury apartment, turnkey and in the middle of the center of Haarlem! With a spacious roof terrace, 3 bedrooms, and a lovely kitchen and living room! Completely renovated in 2025, so just move in and start living! Welcome to this charming and charming upstairs apartment, where no time or money has been spared! A private entrance leads to the front door, and stairs take you to the first floor. Upon entering, you immediately notice that a lot of attention has been paid to the property. On the first floor, you will find three bedrooms, with the master bedroom located at the front. The entire house has high-quality herringbone flooring and the same colors on the walls, creating a sense of calm and unity. The bathroom has a walk-in shower and a beautiful sink unit. Entrance through French doors to the first roof terrace, which offers a lot of privacy. A renovated staircase leads to the second roof terrace. From here, you have a phenomenal view of the Grote of Sint-Bavo church and look straight out over the city, a view that never bores! You walk into the living room past a nostalgic balustrade, everything in the style of the house has been preserved. The living room has plenty of natural light, with windows on both sides facing the roof terrace and Grote Houtstraat. The designer kitchen is a true work of art, with everything you could possibly need, and the cooking island is the heart of the space! The location is unique, literally in the middle of Haarlem's shopping street. Well-known stores as H&M, Hema, and Zara are within walking distance, as is the Albert Heijn supermarket, offering every comfort! Enjoy a pleasant lunch, dinner, or Friday afternoon drinks—there are options everywhere! Spend an afternoon exploring the culture, take a canal cruise—everything is possible in vibrant Haarlem. Good to know * Built in 1880 * Living area 109m2 * Completely equipped with new electricity * Second floor fully with underfloor heating * New central heating boiler with preparation for heat pump * Parking permit zone B without waiting time * Large roof new bitumen and insulated in 2022 * Small roof replaced in 2024 * Entire house renovated and refurbished in 2025 * Entire house fitted with high quality PVC herringbone flooring * Roof terrace with view of the Grote of Sint-Bavo church * Grote Markt 6 minutes' walk away * Haarlem station 5 minutes by bike * Bloemendaal beach 26 minutes by bike Layout Ground floor Entrance and stairs to the first floor. First floor First bedroom with playful view through to the stairwell. Second bedroom. Bathroom with washbasin and walk-in shower. Third and master bedroom at the front of the house, with plenty of natural light. Toilet with washbasin. Second floor Entrance to the first roof terrace and by renewed staircase to the second roof terrace. Back on the second floor, you arrive at the overflow where you will find a second toilet with washbasin. You will also find the washing machine connection and the technical room here. The kitchen has a cooking island, 4-burner induction hob with extractor, a fridge-freezer, sink with Quooker, dishwasher, and oven.
Hypothek berekenen
€ 685.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550
3,04%
Jährlich
%
€ 34.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 685.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Inhalt
- 411 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 51 m²
- Schlafzimmer
- 4
