Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Grote Houtstraat 109 A
2011SH Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 6.284
Galerie de photos
Description
-English text below- Een mega luxe bovenwoning, turn-key en midden in het centrum van Haarlem! Met een riant dakterras, 3 slaapkamers en een heerlijke keuken en woonkamer! Volledig gerenoveerd in 2025 dus uitpakken en wonen! Welkom in deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning, waar kosten noch moeite zijn bespaard! Middels een eigen opgang kom je bij de voordeur en brengt de trap je naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst zie je direct dat er veel aandacht is besteed aan de woning. Op de eerste verdieping tref je drie fraaie slaapkamers aan, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de voorkant bevindt. Doordat de gehele woning voorzien is van een kwalitatief hoogwaardige visgraat vloer en dezelfde kleuren op de muur, straalt het rust en eenheid uit. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Entree middels openslaande deuren naar het eerste dakterras wat veel privacy biedt. Middels vernieuwde trap kom je bij het tweede dakterras. Vanuit hier is een fenomenaal uitzicht op de Grote of Sint-Bavo kerk en kijk je regelrecht over de stad, een beeld wat nooit verveeld! Je wandelt de woonkamer in langs een nostalgische balustrade, alles in de stijl van het huis is behouden. De woonkamer heeft veel daglicht, aan weerszijde een raampartij met uitzicht op het dakterras en de Grote Houtstraat. De designer keuken is een waar kunstwerk, het ontbreekt je aan niets, het kookeiland is het hart van de ruimte! De locatie mag bijzonder genoemd worden; letterlijk midden in de winkelstraat van Haarlem. Met op loopafstand bekende winkels zoals H&M, Hema, Zara maar ook de Albert Heijn op loopafstand, van alle gemakken voorzien! Gezellig lunchen, uit eten of een vrijdagmiddagborrel halen, het kan op elke hoek van de straat! Een middag cultuur snuiven, een rondje door grachten varen, alles is mogelijk in het bruisende Haarlem. Goed om te weten * Bouwjaar 1880 * Woonoppervlakte 109m2 * Gehele woning in 2025 gerenoveerd en vernieuwd * Volledig voorzien van nieuwe electra * Tweede verdieping geheel voorzien van vloerverwarming * Nieuwe C.V. ketel met voorbereiding voor warmtepomp * Parkeervergunning zone B zonder wachttijd * Grote dak nieuwe bitume en geïsoleerd in 2022 * Kleine dak bitume vervangen in 2024 * Gehele woning voorzien van hoogwaardige PVC visgraat vloer * Dakterras met zicht op de Grote of Sint-Bavo kerk * Grote markt 6 minuten Lopen * Station Haarlem 5 minuten fietsen * Strand van Bloemendaal 26 minuten fietsen Indeling Begane grond Entree en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste slaapkamer met speelse doorkijk naar het trapgat. Tweede slaapkamer. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Derde en tevens hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van veel daglicht. Toilet met fontein. Tweede verdieping Entree naar eerste dakterras en middels vernieuwde trap naar het tweede dakterras. Terug naar de tweede verdieping kom je op de overloop waar je een tweede toilet treft met fontein. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting en de technische ruimte.. De keuken heeft een kookeiland, 4 pits inductiekookplaat met afzuiging, een koel vries combinatie, gootsteen met quooker, vaatwasser en oven. -English text- A very luxury apartment, turnkey and in the middle of the center of Haarlem! With a spacious roof terrace, 3 bedrooms, and a lovely kitchen and living room! Completely renovated in 2025, so just move in and start living! Welcome to this charming and charming upstairs apartment, where no time or money has been spared! A private entrance leads to the front door, and stairs take you to the first floor. Upon entering, you immediately notice that a lot of attention has been paid to the property. On the first floor, you will find three bedrooms, with the master bedroom located at the front. The entire house has high-quality herringbone flooring and the same colors on the walls, creating a sense of calm and unity. The bathroom has a walk-in shower and a beautiful sink unit. Entrance through French doors to the first roof terrace, which offers a lot of privacy. A renovated staircase leads to the second roof terrace. From here, you have a phenomenal view of the Grote of Sint-Bavo church and look straight out over the city, a view that never bores! You walk into the living room past a nostalgic balustrade, everything in the style of the house has been preserved. The living room has plenty of natural light, with windows on both sides facing the roof terrace and Grote Houtstraat. The designer kitchen is a true work of art, with everything you could possibly need, and the cooking island is the heart of the space! The location is unique, literally in the middle of Haarlem's shopping street. Well-known stores as H&M, Hema, and Zara are within walking distance, as is the Albert Heijn supermarket, offering every comfort! Enjoy a pleasant lunch, dinner, or Friday afternoon drinks—there are options everywhere! Spend an afternoon exploring the culture, take a canal cruise—everything is possible in vibrant Haarlem. Good to know * Built in 1880 * Living area 109m2 * Completely equipped with new electricity * Second floor fully with underfloor heating * New central heating boiler with preparation for heat pump * Parking permit zone B without waiting time * Large roof new bitumen and insulated in 2022 * Small roof replaced in 2024 * Entire house renovated and refurbished in 2025 * Entire house fitted with high quality PVC herringbone flooring * Roof terrace with view of the Grote of Sint-Bavo church * Grote Markt 6 minutes' walk away * Haarlem station 5 minutes by bike * Bloemendaal beach 26 minutes by bike Layout Ground floor Entrance and stairs to the first floor. First floor First bedroom with playful view through to the stairwell. Second bedroom. Bathroom with washbasin and walk-in shower. Third and master bedroom at the front of the house, with plenty of natural light. Toilet with washbasin. Second floor Entrance to the first roof terrace and by renewed staircase to the second roof terrace. Back on the second floor, you arrive at the overflow where you will find a second toilet with washbasin. You will also find the washing machine connection and the technical room here. The kitchen has a cooking island, 4-burner induction hob with extractor, a fridge-freezer, sink with Quooker, dishwasher, and oven.
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 51 m²
- Chambres de coucher
- 4
