Direkt zum Inhalt
Logo von Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Hagestraat 51 ZW

2011CT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.666

Fotoalbum

Hagestraat 51 ZW Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch stadshuis met garage en dakterras! In de gewilde Burgwal-buurt staat dit royale stadspand met een ruim, zonnig en sfeervol dakterras (54m2!) en inpandige garage. Dit fraaie stadspand is totaal gerenoveerd in de afgelopen jaren, waarbij ook gedacht is aan energiebesparende maatregelen. Een huis met label A++++! Dit fijne familiehuis heeft diverse bewoningsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld de garage gebruiken als atelier of als extra slaapkamer. Wonen op de begane grond of ook op de eerste verdieping, kortom, een eigen invulling van wonen! De Burgwalbuurt is werkelijk ideaal en rustig gelegen, het is één van de oudste locaties in de stad. Rustig omdat je net buiten de reuring van de binnenstad zit. De Hagestraat (tussen het Spaarne en de Burgwal) is ontstaan in 1443 en was oorspronkelijk een ambachtsstraat en later een winkelstraat. Het oude stadscentrum met goede restaurants, cafés, leuke winkeltjes, musea, film en muziek bevinden zich 'om de hoek'. De ligging aan de oostzijde van het centrum maakt dat de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/Den Haag en ook het NS-station uitstekend bereikbaar zijn. Ondanks de stadse locatie toch een kinderrijke, vriendelijke en rustige woonomgeving. Achter het huis is een parkeerpleintje, waardoor er geen achterburen zijn en altijd plek om te parkeren (vergunning, direct verkrijgbaar). Bouwjaar: ca. 1890. Woonoppervlakte: 149m² (exclusief de garage). Inhoud: 667m³. Perceel: 111m². Indeling: Begane grond Entree, lichte en ruime hal, grote, hoge en sfeervolle (prachtig ornamenten plafond en lambrisering) woonkamer met vloerverwarming, grote kastruimte, houten vloerdelen en elektrische sfeerhaard, in open verbinding met de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en lichtstraat, kleine hal met wc, berging met opstelling warmtepomp. De garage, nu in gebruik als speelruimte, opslag en fietsenstalling, maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer of atelier, heeft toegang tot de bijkeuken/ wasruimte met opstelling wasapparatuur. Deze ruimte heeft een elektrische roldeur die toegang geeft tot het parkeerterrein aan achterzijde. Er is een eigen laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische voertuigen. 1e verdieping Overloop met separate wc, lichte slaapkamer met drie hoge ramen aan voorzijde annex kastenkamer. De slaapkamer is middels een mooie stalen glaswand gescheiden van de woonkamer met houten vloer aan de achterzijde; deze kamer heeft openslaande deuren naar het riante dakterras. Keuken (nu in gebruik als zomerkeuken) met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het dakterras. Het grote gezellige dakterras heeft houten vlonders, een sfeervolle veranda met zonnepanelen verwerkt in de overkapping. Fantastisch uitzicht rondom met diverse kerktorens (’s avonds verlicht) in zicht. Buitenkast op het terras, vorstvrije buitenkraan en irrigatiesysteem. 2e verdieping Overloop met twee diepe kasten (waarvan één met wasmachineaansluiting) en aan weerszijden slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een vide en alle dakspanten zijn in het zicht. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wc en inloop (regen) douche. • Mooie ligging nabij historisch centrum Haarlem • Dubbele bestemming op de begane grond: wonen en/of bedrijfsmatig gebruik • Fantastisch dakterras met veranda en schitterend uitzicht • Houten vloeren op alle verdiepingen • Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand • Schilderwerk 2025 • 25 Zonnepanelen • Warmtepomp met 8 zonnecollectoren panelen • Energielabel A++++ • Vloerverwarming begane grond (uitgezonderd de garage) • Eigen laadpaal • Grote multifunctionele ruimte met volautomatische garagedeur

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.