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Harmenjansweg 87 K

2031WJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.031

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Harmenjansweg 87 K Haarlem
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Beschreibung

PUUR* wonen: in dit stijlvolle en modern afgewerkte appartement van ca. 95 m², gelegen op de vierde verdieping van het geliefde project “De Scheepmaker”. Vanuit het ruime terras op het zuidoosten geniet je van een schitterend uitzicht over het water, met de Oerkap en het Spaarne als levendig decor. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichte en open sfeer in de gehele woning. De keuken is een echte eyecatcher: strak wit met een marmerlook zwart werkblad, volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur zoals een oven/magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De twee comfortabele slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle PVC-vloer (Canadian Nude Oak) met comfortabele vloerverwarming. Goed om te weten * Zeer modern en riant appartement * Ca. 96 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 2019/2020 * Twee slaapkamers met inbouwkasten * Inclusief privéparkeerplaats incl. laadpaal en separate berging * Gezamenlijke fietsenstalling * Vloerverwarming door het hele appartement * PVC-vloer (Canadian Nude Oak) * Gelegen om de hoek van de Filmkoepel * Actieve VvE; servicekosten ca. € 263,- p/mnd * Oplevering in overleg Locatie Kom kijken en laat je verrassen, een toplocatie in Haarlem! De ligging is ideaal, rustig met het bruisende stadsleven op loopafstand. De Oerkap ligt 'om de hoek'. De gerenoveerde Koepel en Molen de Adriaan maken deze wijk bijzonder en binnen vijf minuten wandelen sta je midden op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Nergens anders vind je deze bijzondere combinatie van gezelligheid, rust én ruimte. Je hebt alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals winkels; restaurants; uitgaansgelegenheden; musea; scholen en het Station. Direct nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: verzorgde gezamenlijke entree met trap en lift. Eerste verdieping: privé berging en parkeerplaats Vierde verdieping: eigen entree, hal, meterkast, apart toilet, royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, handige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling, twee ruime slaapkamers aan de zijkant, royale woonkamer met toegang tot de loggia en een open keuken met inbouwapparatuur. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: in this stylish and modern apartment of approx. 95 m², located on the fourth floor of the popular “De Scheepmaker” project. From the spacious south-east facing terrace, you can enjoy a magnificent view over the water, with the Oerkap and the Spaarne. The many windows create a pleasant, light and open atmosphere throughout the home. The kitchen is a real eye-catcher: sleek white with a marble-look black worktop, fully equipped with high-quality Bosch built-in appliances such as an oven/microwave, ceramic hob, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood. The two comfortable bedrooms have custom-made built-in wardrobes. The entire apartment has stylish PVC flooring (Canadian Nude Oak) with comfortable underfloor heating. Good to know * Very modern and spacious apartment * Approx. 96 m² living space * Built in 2019/2020 * Two bedrooms with built-in wardrobes * Includes private parking space incl. EV charging station and separate storage room * Shared bicycle storage * Underfloor heating throughout the apartment * PVC flooring (Canadian Nude Oak) * Located around the corner from the Filmkoepel cinema * Active owners' association; service costs approx. € 263,- per month * Delivery in consultation Location Come and see for yourself and be surprised by this prime location in Haarlem! The location is ideal, quiet with the vibrant city life within walking distance. The Oerkap is just around the corner. The renovated Koepel and Molen de Adriaan make this neighbourhood special, and within a five-minute walk you are in the middle of the Grote Markt in the centre of Haarlem. Nowhere else will you find this special combination of cosiness, tranquillity and space. You have all possible facilitiess within easy reach, such as shops, restaurants, entertainment venues, museums, schools and the station. Directly near the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bike. Layout: Ground floor: well-maintained communal entrance with stairs and lift. First floor: private storage room and parking space Fourth floor: private entrance, hall, meter cupboard, separate toilet, spacious bathroom with bath, double washbasin, walk-in shower and second toilet, handy storage room with washing machine/dryer connection and central heating system, two spacious bedrooms on the side, spacious living room with access to the terrace and an open kitchen with built-in appliances. The brochure can be downloaded from our website.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2031

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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