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Harmenjansweg 87 K

2031WJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.031

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Harmenjansweg 87 K Haarlem
Photo 40
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Description

PUUR* wonen: in dit stijlvolle en modern afgewerkte appartement van ca. 95 m², gelegen op de vierde verdieping van het geliefde project “De Scheepmaker”. Vanuit het ruime terras op het zuidoosten geniet je van een schitterend uitzicht over het water, met de Oerkap en het Spaarne als levendig decor. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichte en open sfeer in de gehele woning. De keuken is een echte eyecatcher: strak wit met een marmerlook zwart werkblad, volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur zoals een oven/magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De twee comfortabele slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle PVC-vloer (Canadian Nude Oak) met comfortabele vloerverwarming. Goed om te weten * Zeer modern en riant appartement * Ca. 96 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 2019/2020 * Twee slaapkamers met inbouwkasten * Inclusief privéparkeerplaats incl. laadpaal en separate berging * Gezamenlijke fietsenstalling * Vloerverwarming door het hele appartement * PVC-vloer (Canadian Nude Oak) * Gelegen om de hoek van de Filmkoepel * Actieve VvE; servicekosten ca. € 263,- p/mnd * Oplevering in overleg Locatie Kom kijken en laat je verrassen, een toplocatie in Haarlem! De ligging is ideaal, rustig met het bruisende stadsleven op loopafstand. De Oerkap ligt 'om de hoek'. De gerenoveerde Koepel en Molen de Adriaan maken deze wijk bijzonder en binnen vijf minuten wandelen sta je midden op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Nergens anders vind je deze bijzondere combinatie van gezelligheid, rust én ruimte. Je hebt alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals winkels; restaurants; uitgaansgelegenheden; musea; scholen en het Station. Direct nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: verzorgde gezamenlijke entree met trap en lift. Eerste verdieping: privé berging en parkeerplaats Vierde verdieping: eigen entree, hal, meterkast, apart toilet, royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, handige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling, twee ruime slaapkamers aan de zijkant, royale woonkamer met toegang tot de loggia en een open keuken met inbouwapparatuur. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: in this stylish and modern apartment of approx. 95 m², located on the fourth floor of the popular “De Scheepmaker” project. From the spacious south-east facing terrace, you can enjoy a magnificent view over the water, with the Oerkap and the Spaarne. The many windows create a pleasant, light and open atmosphere throughout the home. The kitchen is a real eye-catcher: sleek white with a marble-look black worktop, fully equipped with high-quality Bosch built-in appliances such as an oven/microwave, ceramic hob, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood. The two comfortable bedrooms have custom-made built-in wardrobes. The entire apartment has stylish PVC flooring (Canadian Nude Oak) with comfortable underfloor heating. Good to know * Very modern and spacious apartment * Approx. 96 m² living space * Built in 2019/2020 * Two bedrooms with built-in wardrobes * Includes private parking space incl. EV charging station and separate storage room * Shared bicycle storage * Underfloor heating throughout the apartment * PVC flooring (Canadian Nude Oak) * Located around the corner from the Filmkoepel cinema * Active owners' association; service costs approx. € 263,- per month * Delivery in consultation Location Come and see for yourself and be surprised by this prime location in Haarlem! The location is ideal, quiet with the vibrant city life within walking distance. The Oerkap is just around the corner. The renovated Koepel and Molen de Adriaan make this neighbourhood special, and within a five-minute walk you are in the middle of the Grote Markt in the centre of Haarlem. Nowhere else will you find this special combination of cosiness, tranquillity and space. You have all possible facilitiess within easy reach, such as shops, restaurants, entertainment venues, museums, schools and the station. Directly near the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bike. Layout: Ground floor: well-maintained communal entrance with stairs and lift. First floor: private storage room and parking space Fourth floor: private entrance, hall, meter cupboard, separate toilet, spacious bathroom with bath, double washbasin, walk-in shower and second toilet, handy storage room with washing machine/dryer connection and central heating system, two spacious bedrooms on the side, spacious living room with access to the terrace and an open kitchen with built-in appliances. The brochure can be downloaded from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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