Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Harmenjansweg 87 K

2031WJ Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.031

Photo Gallery

Harmenjansweg 87 K Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen: in dit stijlvolle en modern afgewerkte appartement van ca. 95 m², gelegen op de vierde verdieping van het geliefde project “De Scheepmaker”. Vanuit het ruime terras op het zuidoosten geniet je van een schitterend uitzicht over het water, met de Oerkap en het Spaarne als levendig decor. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichte en open sfeer in de gehele woning. De keuken is een echte eyecatcher: strak wit met een marmerlook zwart werkblad, volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur zoals een oven/magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De twee comfortabele slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle PVC-vloer (Canadian Nude Oak) met comfortabele vloerverwarming. Goed om te weten * Zeer modern en riant appartement * Ca. 96 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 2019/2020 * Twee slaapkamers met inbouwkasten * Inclusief privéparkeerplaats incl. laadpaal en separate berging * Gezamenlijke fietsenstalling * Vloerverwarming door het hele appartement * PVC-vloer (Canadian Nude Oak) * Gelegen om de hoek van de Filmkoepel * Actieve VvE; servicekosten ca. € 263,- p/mnd * Oplevering in overleg Locatie Kom kijken en laat je verrassen, een toplocatie in Haarlem! De ligging is ideaal, rustig met het bruisende stadsleven op loopafstand. De Oerkap ligt 'om de hoek'. De gerenoveerde Koepel en Molen de Adriaan maken deze wijk bijzonder en binnen vijf minuten wandelen sta je midden op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Nergens anders vind je deze bijzondere combinatie van gezelligheid, rust én ruimte. Je hebt alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals winkels; restaurants; uitgaansgelegenheden; musea; scholen en het Station. Direct nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: verzorgde gezamenlijke entree met trap en lift. Eerste verdieping: privé berging en parkeerplaats Vierde verdieping: eigen entree, hal, meterkast, apart toilet, royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, handige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling, twee ruime slaapkamers aan de zijkant, royale woonkamer met toegang tot de loggia en een open keuken met inbouwapparatuur. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: in this stylish and modern apartment of approx. 95 m², located on the fourth floor of the popular “De Scheepmaker” project. From the spacious south-east facing terrace, you can enjoy a magnificent view over the water, with the Oerkap and the Spaarne. The many windows create a pleasant, light and open atmosphere throughout the home. The kitchen is a real eye-catcher: sleek white with a marble-look black worktop, fully equipped with high-quality Bosch built-in appliances such as an oven/microwave, ceramic hob, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood. The two comfortable bedrooms have custom-made built-in wardrobes. The entire apartment has stylish PVC flooring (Canadian Nude Oak) with comfortable underfloor heating. Good to know * Very modern and spacious apartment * Approx. 96 m² living space * Built in 2019/2020 * Two bedrooms with built-in wardrobes * Includes private parking space incl. EV charging station and separate storage room * Shared bicycle storage * Underfloor heating throughout the apartment * PVC flooring (Canadian Nude Oak) * Located around the corner from the Filmkoepel cinema * Active owners' association; service costs approx. € 263,- per month * Delivery in consultation Location Come and see for yourself and be surprised by this prime location in Haarlem! The location is ideal, quiet with the vibrant city life within walking distance. The Oerkap is just around the corner. The renovated Koepel and Molen de Adriaan make this neighbourhood special, and within a five-minute walk you are in the middle of the Grote Markt in the centre of Haarlem. Nowhere else will you find this special combination of cosiness, tranquillity and space. You have all possible facilitiess within easy reach, such as shops, restaurants, entertainment venues, museums, schools and the station. Directly near the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bike. Layout: Ground floor: well-maintained communal entrance with stairs and lift. First floor: private storage room and parking space Fourth floor: private entrance, hall, meter cupboard, separate toilet, spacious bathroom with bath, double washbasin, walk-in shower and second toilet, handy storage room with washing machine/dryer connection and central heating system, two spacious bedrooms on the side, spacious living room with access to the terrace and an open kitchen with built-in appliances. The brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2031

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.