Direkt zum Inhalt
Logo von Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Henckenshagen 16

2036EA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Henckenshagen 16 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworp afstand van het recreatiepark de Molenplas gelegen goed onderhouden en ruime gezinswoning met eigen garage. De woning ligt op een perceel van 130 m2 eigen grond en heeft een goede voortuin en een heerlijke achtertuin met achterom. Vanuit de achtertuin bereik je de garage. Dit ruime gezinshuis beschikt over een brede en lichte woonkamer met een luxe semi-open keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. een breed Smeg fornuis met 5 pitten). Aan de achterzijde bevindt zicht een ruime bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De ruime woning (woonoppervlakte maar liefst 133 m2) beschikt over een viertal slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Door het plaatsen van dakkapellen kan de zolderverdieping in tweeen worden gedeeld en kun je nog een extra slaapkamer realiseren. Nagenoeg alle ramen en deuren alsmede de gevelbekleding zijn in kunststof uitgevoerd en derhalve onderhoudsarm en voorzien van HR ++ beglazing. De woning heeft energielabel A. Dit fijne gezinshuis ligt in de zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk. Op enkele minuten lopen vind je het prachtige recreatiepark de Molenplas: een heerlijke plek om te wandelen, sporten of relaxen aan het water. Het strand aan de Molenplas is een officiële zwemgelegenheid. In het park zit ook een gezellig restaurant met terras. Daarnaast heb je zowel een kleinschalig winkelcentrum als een compleet vernieuwd groot winkelcentrum om de hoek. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca én zelfs een moderne bioscoop voor een avondje uit. Openbaar vervoer (bushalte) op 150 meter naar o.a. centrum en het treinstation van Haarlem. De overige busverbindingen (o.a. R-net) brengen je razendsnel naar Schiphol of Amsterdam, en ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn dichtbij. Het strand van Zandvoort/Bloemendaal, de duinen of het bruisende stadshart van Haarlem en het gezellige centrum van Heemstede liggen op fietsafstand. Op 100 meter loopafstand is er een basisschool gevestigd en in de directe omgeving zijn er veel sportfaciliteiten aanwezig zoals o.a. Haarlemmermeerse Golfbaan, verschillende hockeyclubs, voetbalclubs etc. INDELING: Begane grond: entree, toilet met fonteintje, ruime en brede woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Luxe semi-open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken/berging. 1e Verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: overloop, bergruimte, stookruimte, ruime zolderkamer BIJZONDERHEDEN * Ideaal gezinshuis * Woonoppervlakte 133 m2 (meetrapport aanwezig) * Eigen garage (vraagprijs 45.000,- k.k.) * 4 prima slaapkamers * Energielabel A * CV-ketel Nefit Proline 2025 * Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing * Uitstekende maatvoering * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen, deuren en gevelbekleding * Ruime badkamer met ligbad * Rustige ligging * Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw/dakkapellen * Oplevering kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.