Aller directement au contenu
Logo de Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Henckenshagen 16

2036EA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Henckenshagen 16 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworp afstand van het recreatiepark de Molenplas gelegen goed onderhouden en ruime gezinswoning met eigen garage. De woning ligt op een perceel van 130 m2 eigen grond en heeft een goede voortuin en een heerlijke achtertuin met achterom. Vanuit de achtertuin bereik je de garage. Dit ruime gezinshuis beschikt over een brede en lichte woonkamer met een luxe semi-open keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. een breed Smeg fornuis met 5 pitten). Aan de achterzijde bevindt zicht een ruime bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De ruime woning (woonoppervlakte maar liefst 133 m2) beschikt over een viertal slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Door het plaatsen van dakkapellen kan de zolderverdieping in tweeen worden gedeeld en kun je nog een extra slaapkamer realiseren. Nagenoeg alle ramen en deuren alsmede de gevelbekleding zijn in kunststof uitgevoerd en derhalve onderhoudsarm en voorzien van HR ++ beglazing. De woning heeft energielabel A. Dit fijne gezinshuis ligt in de zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk. Op enkele minuten lopen vind je het prachtige recreatiepark de Molenplas: een heerlijke plek om te wandelen, sporten of relaxen aan het water. Het strand aan de Molenplas is een officiële zwemgelegenheid. In het park zit ook een gezellig restaurant met terras. Daarnaast heb je zowel een kleinschalig winkelcentrum als een compleet vernieuwd groot winkelcentrum om de hoek. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca én zelfs een moderne bioscoop voor een avondje uit. Openbaar vervoer (bushalte) op 150 meter naar o.a. centrum en het treinstation van Haarlem. De overige busverbindingen (o.a. R-net) brengen je razendsnel naar Schiphol of Amsterdam, en ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn dichtbij. Het strand van Zandvoort/Bloemendaal, de duinen of het bruisende stadshart van Haarlem en het gezellige centrum van Heemstede liggen op fietsafstand. Op 100 meter loopafstand is er een basisschool gevestigd en in de directe omgeving zijn er veel sportfaciliteiten aanwezig zoals o.a. Haarlemmermeerse Golfbaan, verschillende hockeyclubs, voetbalclubs etc. INDELING: Begane grond: entree, toilet met fonteintje, ruime en brede woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Luxe semi-open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken/berging. 1e Verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: overloop, bergruimte, stookruimte, ruime zolderkamer BIJZONDERHEDEN * Ideaal gezinshuis * Woonoppervlakte 133 m2 (meetrapport aanwezig) * Eigen garage (vraagprijs 45.000,- k.k.) * 4 prima slaapkamers * Energielabel A * CV-ketel Nefit Proline 2025 * Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing * Uitstekende maatvoering * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen, deuren en gevelbekleding * Ruime badkamer met ligbad * Rustige ligging * Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw/dakkapellen * Oplevering kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.