Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Houtplein 32 D
2012DH Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 349.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830
Kaufpreis /m²: € 6.843
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk wonen in dit fraaie lichte stadsappartement met woonkamer met stijlvolle open keuken, ruime slaapkamer en balkon. Dit prachtige appartement heeft een ideale ligging aan een ventweg, in het gezellige stadscentrum van Haarlem op steenworp afstand van de winkelstraat de Grote Houtstraat en de Haarlemmerhout. Bijzonderheden: * Locatie! * Woonoppervlak 51 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. * Achtergevel voorzien van HR++ glas * Op fietsafstand van het Centraal Station Haarlem * Gelegen aan het recent vernieuwde Houtplein * Gezonde en actieve VvE, centrale ruimtes zijn in 2015 volledig gerenoveerd * Mogelijkheid voor vrijstelling overdrachtsbelasting * Oplevering in overleg Locatie: Dit appartement ligt midden in het centrum van Haarlem. Het Houtplein heeft een fraaie nieuwe indeling: autoluw, veel groen en eenrichtingsverkeer (fietsstraat), busstation voor de deur met directe verbinding naar bijvoorbeeld A’dam Zuid (20min). De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, Native en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met videofoon en brievenbussen. 2e Verdieping: Entree, hal met video intercom, garderobekast met aansluiting voor de wasmachine en droger, centraal afzuigsysteem en CV ketel, ruim zwevend toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met drie grote ramen met uitzicht op het Houtplein, open keuken met diverse inbouwapparatuur waar onder een vaatwasmachine, 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi oven magnetron en een losse Smeg koelkast met vriesvak. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (ZW) met HR++ glas, open lichte badkamer met douche en wastafel. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegrond. ENGLISH TEXT Enjoy living in this beautiful, bright city apartment featuring a living room with a stylish open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a balcony. This stunning apartment is ideally located on a service road in Haarlem's charming city center, just a stone's throw from the Grote Houtstraat shopping street and Haarlemmerhout. Details: * Location! * Living area 51 m² (see measurement report) * Energy label C * The entire apartment has light laminate flooring. * Rear facade features HR++ glass * Within cycling distance of Haarlem Central Station * Located on the recently renovated Houtplein square * Healthy and active homeowners' association (VvE), central areas were completely renovated in 2015 * Possibility of a transfer tax exemption * Delivery date negotiable Location: This apartment is located in the heart of Haarlem. Houtplein square boasts a beautiful new layout: low-traffic, abundant greenery, and a one-way street (bicycle street). A bus station is right outside with a direct connection to Amsterdam Zuid (20 minutes). The De Hout and Elswout forests are within walking distance, as is the vibrant city life with shops, the Garrone ice cream parlor, studios, cafes and restaurants such as Cafe Colette, Fishbar Monk, Native, and Mogador Cafe, as well as entertainment venues and museums, including the Frans Hals and Teylers Museums, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The apartment is conveniently located near the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bike, as is Amsterdam. Layout: Ground floor: Communal entrance with video intercom and mailboxes. Second floor: Entrance hall with video intercom, wardrobe with connections for the washing machine and dryer, central ventilation system and central heating boiler, spacious wall-mounted toilet with hand basin. Living room at the front with three large windows overlooking Houtplein, open-plan kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, and a freestanding Smeg refrigerator with freezer compartment. Spacious bedroom at the rear with French doors leading to the southwest-facing balcony with HR++ glass, open-plan bathroom with shower and sink. See the floor plan for the layout and dimensions. Lees de volledige omschrijving
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€ 349.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 349.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 51 m²
- Inhalt
- 175 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-12-2025
- Verkaufsdatum
- 04-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
