Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Prins Mauritslaan 2 0031
2012SP Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 679.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430
2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430
Kaufpreis /m²: € 5.520
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* Woongeluk op een prachtige zeer rustige plek, met uitzicht op het groen aan de rand van Heemstede in Haarlem, ligt dit unieke comfortabele royale zeer recent kwalitatief hoog niveau gemoderniseerde vierkamerappartement van ca. 124 m². Een plek waar je ruimte ervaart en het licht rijkelijk binnenvalt in iedere ruimte. Je voelt de rust en alles klopt – tot in de details. Het appartement bevindt zich op de 8e etage van het zeer geliefde Parkappartementencomplex Zuiderhout. Door de ligging geniet je van een weids uitzicht, veel privacy en een fijne sfeer. Binnen word je verrast door de lichte en warme uitstraling: strak gestucte wanden en plafonds, een prachtige eikenhouten Soares/Van Duivenboden vloer die zorgt voor een warm gevoel. Stap je het appartement binnen dan word je verrast door de mooie grote hal wat gelijk een gevoel geeft van thuiskomen. De woonkamer is ruim en licht met ramen over de gehele lengte en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Het ontwerp van de luxe keuken met kookeiland nodigt uit om samen te borrelen en te genieten van koken. Deze mooie keuken straalt comfort uit en is compleet; voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige - zuid-oosten - balkon op, een fijne plek met een uniek uitzicht over Haarlem voor een rustig ontbijt of een moment voor (samen) genieten. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met inloopkast, een ruime tweede slaapkamer en daarnaast een aparte studeer/slaapkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en er is een praktische zeer ruime inpandige berging voor o.a. opslag/voorraad, wasmachine, wasrek en droger. Ook het complex zelf draagt bij aan het comfort: een nette afgesloten entree met videobewaking, een dubbele lift, logeerkamers voor gasten, twee gezamenlijke fietsenbergingen en als extra plus een heerlijk gemeenschappelijk dakterras van ca. 325 m² waar je op mooie dagen volop van zon en uitzicht kunt genieten alleen of met vrienden. De ligging is ideaal: midden in het groen, op de grens van Haarlem en Heemstede. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt, terwijl voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken de Jan van Goyenstraat letterlijk om de hoek ligt. Parkeren kan ruim en gratis naast het complex en in de directe omgeving. OV voor de deur. Een uniek object waar rust en comfort, wonen in Haarlem bijzonder maakt. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. - Woonoppervlak ca 124 m2, inhoud 335 m3 - Bouwjaar 1960 - Instapklaar! spullen uitpakken en wonen. - Servicekosten: € 563,41 per maand - Voorschot verwarming en water €112,- - Volop ruime en gratis parkeermogelijkheden - logeerkamers voor gasten - Actieve VvE - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk dakterras 325 m2 - Oplevering in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* Home Happiness in a beautiful, very quiet location, overlooking the greenery on the outskirts of Heemstede in Haarlem, lies this unique, comfortable, spacious, and very recently renovated four-bedroom apartment of approximately 124 m². A place where you feel a sense of space and where light floods into every room. You feel the tranquility, and everything is just right—down to the last detail. The apartment is located on the 8th floor of the highly sought-after Zuiderhout Park Apartment Complex. Thanks to its location, you’ll enjoy sweeping views, plenty of privacy, and a pleasant atmosphere. Inside, you’ll be surprised by the bright and warm ambiance: smoothly plastered walls and ceilings, and a beautiful oak Soares/Van Duiven floor that creates a warm, inviting feel. As you step into the apartment, you’ll be greeted by the beautiful, spacious entryway, which immediately makes you feel at home. The living room is spacious and bright, with floor-to-ceiling windows, and together with the open kitchen, it forms the heart of the home. The design of the luxurious kitchen with a cooking island invites you to gather for drinks and enjoy cooking. This beautiful kitchen exudes comfort and is fully equipped with modern appliances, including a Bora induction cooktop. From the living room, you step right out onto the sunny—southeast-facing—balcony, a lovely spot with a unique view of Haarlem for a quiet breakfast or a moment to enjoy together. There are three spacious bedrooms, including a comfortable master bedroom with a walk-in closet, a spacious second bedroom, and a separate study/bedroom. The bathroom is modern and well-maintained, featuring a shower and sink. The toilet is separate, and there is a practical, very spacious indoor storage room for items such as supplies, a washing machine, a drying rack, and a dryer. The complex itself also contributes to the comfort: a neat, enclosed entrance with video surveillance, a double elevator, guest rooms, two shared bicycle storage areas, and as an added bonus, a lovely communal rooftop terrace of approx. 325 m² where you can fully enjoy the sun and the view on beautiful days, either alone or with friends. The location is ideal: surrounded by greenery, on the border of Haarlem and Heemstede. Within a few minutes by bike, you’re in the heart of Haarlem on the Grote Markt, while the Jan van Goyenstraat—home to daily grocery stores and specialty shops—is literally just around the corner. Ample free parking is available next to the complex and in the immediate vicinity. Public transportation is right at your doorstep. A unique property where tranquility and comfort make living in Haarlem truly special. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website. - Living area approx. 124 m², volume 335 m³ - Built in 1960 - Move-in ready! Just unpack and start living. - Service charges: €563.41 per month - Advance payment for heating and water: €112 - Ample, free parking - Guest rooms - Active homeowners’ association - Shared bicycle storage - Shared rooftop terrace: 325 m² - Closing date to be agreed upon
Hypothek berekenen
€ 679.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430
2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430
3,04%
Jährlich
%
€ 33.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 679.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 8e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Inhalt
- 398 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 51 m²
- Schlafzimmer
- 4
