Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 7.142
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen aan de Hyacintenlaan 10 zwart. Sfeervol, licht en met een zonnige tuin op het westen! In de geliefde en gezellige Bloemenbuurt, op een steenworp afstand van de binnenstad van Haarlem, ligt deze heerlijke benedenwoning van ca. 84 m2. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, groene omgeving, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze lichte en ruime woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat? Een stijlvolle en praktische indeling met een ruime living en open keuken, twee fijne (slaap)kamers en volop ruimte om te leven en te genieten. Dankzij de slimme inrichting voelt elke hoek van de woning functioneel én sfeervol aan. Zonaanbidder of schaduwzoeker? In de fraai aangelegde voor- en achtertuin is het de hele dag goed toeven. Geniet in de ochtend van je koffie in de voortuin, of schuif ’s avonds aan voor een diner met vrienden in de zonnige achtertuin op het westen. Dit is echt een plek om tot rust te komen. Met energielabel C is de woning voor haar bouwjaar al goed op weg naar een duurzame toekomst. En dankzij het uitstekende onderhoud sinds de verbouwing is de woning direct te betrekken. Locatie, locatie, locatie: De Hyacintenlaan is een rustige straat aan de rand van het centrum. Je loopt zó naar leuke buurtwinkels, koffietentjes en supermarkten. De buurt is ook kindvriendelijk. Even een frisse neus halen? Je wandelt binnen enkele minuten in de natuur, bijvoorbeeld in de Brouwerskolk of Elswout. Een ideale balans tussen stad en groen. Goed om te weten * Heerlijk licht en sfeervol benedenhuis * Woonoppervlak ca. 84 m2 (zie meetrapport) * Zonnige achtertuin op het westen én groene voortuin * In 2015 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd, dus instapklaar * Energielabel C * Comfortabel en gelijkvloers wonen, ideaal voor nu én later * Praktische, speelse indeling met 2 slaapkamers * Rustige ligging in de mooie en kindvriendelijke Bloemenbuurt * Alles op loopafstand: winkels, parken, openbaar vervoer en de binnenstad * Snelle toegang tot het buitengebied, bos en duin * Dicht bij Overveen * Aanvaarding in overleg * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden Indeling Begane grond: voortuin, entree/gang, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en gezellige houtkachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De open keuken is v.v. schiereiland met barretje en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een centrale hal met bergkast, toiletruimte en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken ga je via de trap naar de tweede slaap-/werkkamer. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar, hier is een aansluiting voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. *ENGLISH* PUUR* living at 10 Black Hyacinth Avenue. Atmospheric, light and with a sunny west-facing garden! In the popular and cosy Bloemenbuurt neighbourhood, a stone's throw from Haarlem city centre, you will find this lovely ground floor flat of approx. 84 m2. An ideal place for those who want to live on the ground floor in a quiet, green area, but still have everything within easy reach. What makes this property so special? This bright and spacious home was fully modernised in 2015 and extended at the rear. The result? A stylish and practical layout with a spacious living room and open kitchen, two fine (bedroom) rooms and plenty of space to live and enjoy. Thanks to the smart layout, every corner of the house feels both functional and attractive. Sun worshipper or shade seeker? The beautifully landscaped front and back gardens are a great place to be all day long. Enjoy your morning coffee in the front garden, or join a dinner with friends in the evening in the sunny west-facing back garden. This is truly a place to unwind. With energy label C, the house is already well on its way to a sustainable future for its year of construction. And thanks to the excellent maintenance since the renovation, the home is ready to move in immediately. Location, location, location: Hyacintenlaan is a quiet street on the edge of the city centre. You walk straight to nice local shops, coffee shops and supermarkets. The neighbourhood is also child-friendly. Need a breath of fresh air? It only takes a few minutes to walk into nature, in the Brouwerskolk or Elswout, for example. An ideal balance between city and green. Good to know * Lovely light and cosy ground floor apartment * Living area approx. 84 m2 (see measurement report) * Sunny west-facing back garden and green front garden * Completely modernised and extended in 2015, therefore ready to move in * Energy label C * Comfortable and ground-floor living, ideal for now and the future * Practical, playful layout with 2 bedrooms * Quiet location in the beautiful and child-friendly Bloemenbuurt neighbourhood * Everything within walking distance: shops, parks, public transport and the city centre * Quick access to the countryside, woods and dunes * Close to Overveen * Acceptance in consultation * See floor plans for layout and dimensions Layout Ground floor: front garden, entrance/hallway, spacious living room with sitting area at the front and cosy wood-burning stove. The dining area at the rear has French doors giving access to the garden. The open kitchen has a peninsula with bar and built-in appliances. From the living room, a door gives access to a central hallway with storage cupboard, toilet and bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the rear with French doors to the garden. From the kitchen, stairs lead to the second bedroom/study. From the garden the attached storage room is accessible, here is a connection for the washing equipment and the central heating boiler.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Inhalt
- 279 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-06-2025
- Verkaufsdatum
- 21-07-2025
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Oosten de Bruijnstraat 211
2014VR Haarlem
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 72 ZW
2021ZV Haarlem
€ 378.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Gracht 20
2011NG Haarlem
€ 2.000.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsessekade 4
2012MA Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kartinistraat 43
2033CP Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
