Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 7.142
Galerie de photos
Description
PUUR* wonen aan de Hyacintenlaan 10 zwart. Sfeervol, licht en met een zonnige tuin op het westen! In de geliefde en gezellige Bloemenbuurt, op een steenworp afstand van de binnenstad van Haarlem, ligt deze heerlijke benedenwoning van ca. 84 m2. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, groene omgeving, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze lichte en ruime woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat? Een stijlvolle en praktische indeling met een ruime living en open keuken, twee fijne (slaap)kamers en volop ruimte om te leven en te genieten. Dankzij de slimme inrichting voelt elke hoek van de woning functioneel én sfeervol aan. Zonaanbidder of schaduwzoeker? In de fraai aangelegde voor- en achtertuin is het de hele dag goed toeven. Geniet in de ochtend van je koffie in de voortuin, of schuif ’s avonds aan voor een diner met vrienden in de zonnige achtertuin op het westen. Dit is echt een plek om tot rust te komen. Met energielabel C is de woning voor haar bouwjaar al goed op weg naar een duurzame toekomst. En dankzij het uitstekende onderhoud sinds de verbouwing is de woning direct te betrekken. Locatie, locatie, locatie: De Hyacintenlaan is een rustige straat aan de rand van het centrum. Je loopt zó naar leuke buurtwinkels, koffietentjes en supermarkten. De buurt is ook kindvriendelijk. Even een frisse neus halen? Je wandelt binnen enkele minuten in de natuur, bijvoorbeeld in de Brouwerskolk of Elswout. Een ideale balans tussen stad en groen. Goed om te weten * Heerlijk licht en sfeervol benedenhuis * Woonoppervlak ca. 84 m2 (zie meetrapport) * Zonnige achtertuin op het westen én groene voortuin * In 2015 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd, dus instapklaar * Energielabel C * Comfortabel en gelijkvloers wonen, ideaal voor nu én later * Praktische, speelse indeling met 2 slaapkamers * Rustige ligging in de mooie en kindvriendelijke Bloemenbuurt * Alles op loopafstand: winkels, parken, openbaar vervoer en de binnenstad * Snelle toegang tot het buitengebied, bos en duin * Dicht bij Overveen * Aanvaarding in overleg * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden Indeling Begane grond: voortuin, entree/gang, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en gezellige houtkachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De open keuken is v.v. schiereiland met barretje en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een centrale hal met bergkast, toiletruimte en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken ga je via de trap naar de tweede slaap-/werkkamer. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar, hier is een aansluiting voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. *ENGLISH* PUUR* living at 10 Black Hyacinth Avenue. Atmospheric, light and with a sunny west-facing garden! In the popular and cosy Bloemenbuurt neighbourhood, a stone's throw from Haarlem city centre, you will find this lovely ground floor flat of approx. 84 m2. An ideal place for those who want to live on the ground floor in a quiet, green area, but still have everything within easy reach. What makes this property so special? This bright and spacious home was fully modernised in 2015 and extended at the rear. The result? A stylish and practical layout with a spacious living room and open kitchen, two fine (bedroom) rooms and plenty of space to live and enjoy. Thanks to the smart layout, every corner of the house feels both functional and attractive. Sun worshipper or shade seeker? The beautifully landscaped front and back gardens are a great place to be all day long. Enjoy your morning coffee in the front garden, or join a dinner with friends in the evening in the sunny west-facing back garden. This is truly a place to unwind. With energy label C, the house is already well on its way to a sustainable future for its year of construction. And thanks to the excellent maintenance since the renovation, the home is ready to move in immediately. Location, location, location: Hyacintenlaan is a quiet street on the edge of the city centre. You walk straight to nice local shops, coffee shops and supermarkets. The neighbourhood is also child-friendly. Need a breath of fresh air? It only takes a few minutes to walk into nature, in the Brouwerskolk or Elswout, for example. An ideal balance between city and green. Good to know * Lovely light and cosy ground floor apartment * Living area approx. 84 m2 (see measurement report) * Sunny west-facing back garden and green front garden * Completely modernised and extended in 2015, therefore ready to move in * Energy label C * Comfortable and ground-floor living, ideal for now and the future * Practical, playful layout with 2 bedrooms * Quiet location in the beautiful and child-friendly Bloemenbuurt neighbourhood * Everything within walking distance: shops, parks, public transport and the city centre * Quick access to the countryside, woods and dunes * Close to Overveen * Acceptance in consultation * See floor plans for layout and dimensions Layout Ground floor: front garden, entrance/hallway, spacious living room with sitting area at the front and cosy wood-burning stove. The dining area at the rear has French doors giving access to the garden. The open kitchen has a peninsula with bar and built-in appliances. From the living room, a door gives access to a central hallway with storage cupboard, toilet and bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the rear with French doors to the garden. From the kitchen, stairs lead to the second bedroom/study. From the garden the attached storage room is accessible, here is a connection for the washing equipment and the central heating boiler.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 279 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-06-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 14
2013EJ Haarlem
€ 850.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Romolenstraat 48
2032RZ Haarlem
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marsmanplein 134
2025DV Haarlem
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westergracht 45 ZW
2013ZK Haarlem
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leidsestraat 46 ZW
2013XM Haarlem
€ 425.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
William Harveystraat 38
2035EA Haarlem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louis Pasteurstraat 509
2035RW Haarlem
€ 840.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alphons Ariënsstraat 4
2037VK Haarlem
€ 490.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
