Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Hyacintenlaan 10 ZW

2015BC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Cirkel Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Hyacintenlaan 10 ZW Haarlem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Hyacintenlaan 10 zwart. Sfeervol, licht en met een zonnige tuin op het westen! In de geliefde en gezellige Bloemenbuurt, op een steenworp afstand van de binnenstad van Haarlem, ligt deze heerlijke benedenwoning van ca. 84 m2. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, groene omgeving, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze lichte en ruime woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat? Een stijlvolle en praktische indeling met een ruime living en open keuken, twee fijne (slaap)kamers en volop ruimte om te leven en te genieten. Dankzij de slimme inrichting voelt elke hoek van de woning functioneel én sfeervol aan. Zonaanbidder of schaduwzoeker? In de fraai aangelegde voor- en achtertuin is het de hele dag goed toeven. Geniet in de ochtend van je koffie in de voortuin, of schuif ’s avonds aan voor een diner met vrienden in de zonnige achtertuin op het westen. Dit is echt een plek om tot rust te komen. Met energielabel C is de woning voor haar bouwjaar al goed op weg naar een duurzame toekomst. En dankzij het uitstekende onderhoud sinds de verbouwing is de woning direct te betrekken. Locatie, locatie, locatie: De Hyacintenlaan is een rustige straat aan de rand van het centrum. Je loopt zó naar leuke buurtwinkels, koffietentjes en supermarkten. De buurt is ook kindvriendelijk. Even een frisse neus halen? Je wandelt binnen enkele minuten in de natuur, bijvoorbeeld in de Brouwerskolk of Elswout. Een ideale balans tussen stad en groen. Goed om te weten * Heerlijk licht en sfeervol benedenhuis * Woonoppervlak ca. 84 m2 (zie meetrapport) * Zonnige achtertuin op het westen én groene voortuin * In 2015 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd, dus instapklaar * Energielabel C * Comfortabel en gelijkvloers wonen, ideaal voor nu én later * Praktische, speelse indeling met 2 slaapkamers * Rustige ligging in de mooie en kindvriendelijke Bloemenbuurt * Alles op loopafstand: winkels, parken, openbaar vervoer en de binnenstad * Snelle toegang tot het buitengebied, bos en duin * Dicht bij Overveen * Aanvaarding in overleg * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden Indeling Begane grond: voortuin, entree/gang, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en gezellige houtkachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De open keuken is v.v. schiereiland met barretje en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een centrale hal met bergkast, toiletruimte en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken ga je via de trap naar de tweede slaap-/werkkamer. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar, hier is een aansluiting voor de wasapparatuur en hangt de cv-ketel. *ENGLISH* PUUR* living at 10 Black Hyacinth Avenue. Atmospheric, light and with a sunny west-facing garden! In the popular and cosy Bloemenbuurt neighbourhood, a stone's throw from Haarlem city centre, you will find this lovely ground floor flat of approx. 84 m2. An ideal place for those who want to live on the ground floor in a quiet, green area, but still have everything within easy reach. What makes this property so special? This bright and spacious home was fully modernised in 2015 and extended at the rear. The result? A stylish and practical layout with a spacious living room and open kitchen, two fine (bedroom) rooms and plenty of space to live and enjoy. Thanks to the smart layout, every corner of the house feels both functional and attractive. Sun worshipper or shade seeker? The beautifully landscaped front and back gardens are a great place to be all day long. Enjoy your morning coffee in the front garden, or join a dinner with friends in the evening in the sunny west-facing back garden. This is truly a place to unwind. With energy label C, the house is already well on its way to a sustainable future for its year of construction. And thanks to the excellent maintenance since the renovation, the home is ready to move in immediately. Location, location, location: Hyacintenlaan is a quiet street on the edge of the city centre. You walk straight to nice local shops, coffee shops and supermarkets. The neighbourhood is also child-friendly. Need a breath of fresh air? It only takes a few minutes to walk into nature, in the Brouwerskolk or Elswout, for example. An ideal balance between city and green. Good to know * Lovely light and cosy ground floor apartment * Living area approx. 84 m2 (see measurement report) * Sunny west-facing back garden and green front garden * Completely modernised and extended in 2015, therefore ready to move in * Energy label C * Comfortable and ground-floor living, ideal for now and the future * Practical, playful layout with 2 bedrooms * Quiet location in the beautiful and child-friendly Bloemenbuurt neighbourhood * Everything within walking distance: shops, parks, public transport and the city centre * Quick access to the countryside, woods and dunes * Close to Overveen * Acceptance in consultation * See floor plans for layout and dimensions Layout Ground floor: front garden, entrance/hallway, spacious living room with sitting area at the front and cosy wood-burning stove. The dining area at the rear has French doors giving access to the garden. The open kitchen has a peninsula with bar and built-in appliances. From the living room, a door gives access to a central hallway with storage cupboard, toilet and bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the rear with French doors to the garden. From the kitchen, stairs lead to the second bedroom/study. From the garden the attached storage room is accessible, here is a connection for the washing equipment and the central heating boiler.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.