Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Ierlandstraat 198
2034LP Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 340.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650
2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650
Kaufpreis /m²: € 4.789
Fotoalbum
Beschreibung
- English below - Comfortabel wonen in een goed bereikbare wijk van Haarlem, op korte afstand van stad en voorzieningen. Op de achtste en tevens bovenste woonlaag van het gebouw bevindt zich dit 4-kamer hoekappartement, bereikbaar per lift. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons met verschillende zonliggingen (zuid en west) en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekpositie en de grote ramen valt er veel daglicht binnen en geniet je van een open uitzicht. De woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden. Daarnaast is er via één van de slaapkamers toegang tot een tweede balkon op het westen. De omgeving is groen en rustig, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen supermarkt Vomar en eetgelegenheid Friet van Piet om de hoek. Ook winkelcentrum Schalkwijk is vlakbij en wordt momenteel compleet vernieuwd. Op korte loopafstand vind je bovendien de recent geopende brasserie in de Watermeterfabriek aan het Spaarne. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Haarlem en het treinstation. Ook natuurgebieden, duinen en strand liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalsweg zijn steden als Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en de regio Schiphol goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met onder andere een snelle verbinding richting Schiphol. INDELING Begane grond: Afgesloten entree, postvakken en toegang tot de bergingen. Achtste verdieping: Entree/hal, verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon, separaat toilet. badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte circa 71 m² - Gelegen op de achtste / bovenste verdieping - Energielabel D - Twee balkons (zuid en west) - Eigen berging - Hoekligging met extra lichtinval - Maandelijkse servicekosten €377,84 (incl. voorschot stookkosten a €75,93) - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - Dak in 2022 geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen voor verbruik in algemene ruimtes - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg; kan snel - English - Comfortable living in a well-connected area of Haarlem, close to the city and everyday amenities. Located on the eighth and top floor of the building, this corner apartment is accessible by lift. The property features three bedrooms, two balconies with different sun orientations (south and west) and a private storage unit on the ground floor. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light and open views. The living room offers direct access to the sunny south-facing balcony. One of the bedrooms provides access to the second balcony, which is west-facing. The neighbourhood is green and peaceful, with daily amenities close by. Supermarket Vomar and local eatery Friet van Piet are just around the corner. Shopping centre Schalkwijk is also nearby and currently undergoing major redevelopment. Within walking distance, you’ll find the recently opened brasserie in the Watermeterfabriek along the river Spaarne. The city centre of Haarlem and the train station are easily reached by bike. Nature reserves, dunes and the beach are also within easy reach. Major roads nearby provide quick access to Amsterdam, Alkmaar, Den Haag and the Schiphol region. A bus stop within walking distance offers, among others, a fast connection to Schiphol. LAYOUT Ground floor: Secure entrance, mailboxes and access to the storage units. Eighth floor: Entrance hall, well-maintained kitchen equipped with built-in appliances including a dishwasher, combi oven, fridge-freezer and extractor hood, bright living room with access to the south-facing balcony, three bedrooms; one of which provides access to the second balcony, separate toilet, bathroom with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. DETAILS: - Built in 1966 - Living area approx. 71 m² - Located on the eighth / top floor - Energy label D - Two balconies (south and west facing) - Private storage unit - Corner apartment with additional natural light - Monthly service costs: €377.84 (including heating advance of €75.93) - Active Homeowners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan - Roof insulated in 2022 and fitted with solar panels for communal electricity use - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer in consultation; can be quickly
Hypothek berekenen
€ 340.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650
2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650
2,78%
Jährlich
%
€ 17.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 340.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 8e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 231 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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