Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Jan Bontelaan 7

2015EH Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.216

Fotoalbum

Jan Bontelaan 7 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Jan Bontelaan 7 in Haarlem. Hier vind je een fijne tussenwoning waar je direct het gevoel hebt dat je thuis bent. Zodra je aankomt valt de grote voortuin op, een heerlijke plek waar je in alle rust kunt zitten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook de achtertuin is royaal opgezet en ligt op het noordwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin staat een stenen schuur en via de achterom kom je gemakkelijk met je fiets binnen. Binnen ervaar je meteen de ruimte en het licht in de woonkamer. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek creëert. De open en unieke keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Zo kook je hier met plezier voor jezelf, je gezin of vrienden. Op de verdiepingen vind je drie goede slaapkamers. Twee van de kamers hebben toegang tot een klein balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne mogelijkheid om even een frisse neus te halen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een hobbykamer wenst, hier kun je alle kanten op. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een karaktervolle granito vloer, een inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke buurt, met volop speelgelegenheid en voorzieningen in de omgeving. Een toplocatie waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Kortom, een heerlijk huis waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Alles op een rij: • Grote voortuin en achtertuin met stenen schuur en achterom. • Ruime en lichte woonkamer • Open en unieke keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie goede slaapkamers • Nette badkamer met granito vloer, inloopdouche, toilet en wastafel • Toplocatie in een groene en kindvriendelijke buurt Leef heerlijk in het Ramplaankwartier Wonen op deze locatie is bijzonder, een kleinschalige buurt, midden tussen de landerijen met lanen en bossen, volop in de natuur. Hier leef je in een veilige en sociale buurt, (kind)vriendelijk, met een groot aanbod aan scholen, sport (zwembad De Hout, tennisbanen, voetbal) en er is altijd wel een speeltuin om de hoek. Winkelen, shoppen, lunchen, maar ook je dagelijkse boodschappen doe je in Overveen (dorpskern met onder meer warme bakker, AH, Luciano), in Bloemendaal of op de Westergracht met o.a. een AH XL! En wil je even een blokje om dan is Landgoed Elswout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie hier goed kwijt in de Kennemerduinen. Wil je de stad uit? Wonen in het Ramplaankwartier is dichtbij de Randweg met goede uitvalswegen. Diverse busverbindingen en haltes tref je om de hoek en met de fiets bereik je al snel het treinstation van Haarlem, Overveen of Heemstede. En met nog geen 25 minuten fietsen sta je in de duinen, met je voeten op het strand. In deze buurt woon je heerlijk! Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 97.2m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1958 op 157m2 eigen grond en een fundering op beton palen - Verwarming en warm water via Atag c.v.-ketel uit 2019 - Energielabel E - Oplevering in overleg English Welcome to Jan Bontelaan 7 in Haarlem. Here you will find a charming terraced house where you immediately feel at home. As soon as you arrive, the spacious front garden catches your eye – a wonderful spot to sit and relax in peace, and a safe place for children to play. The backyard is also generously sized and faces northwest, allowing you to enjoy the sun well into the evening. There is a brick storage shed in the garden and convenient rear access, making it easy to bring your bicycle in. Inside, you immediately experience the sense of space and light in the living room. Thanks to its pleasant layout and large windows, this is a delightful living area where you can easily create both a comfortable sitting area and a cosy dining space. The open and distinctive kitchen connects beautifully to the living room and is fully equipped. It features various built-in appliances, including a dishwasher, oven, fridge-freezer combination, induction hob and extractor hood. This is a kitchen where you will truly enjoy cooking for yourself, your family or friends. Upstairs, you will find three well-sized bedrooms. Two of the rooms have access to a small balcony, providing extra light and a lovely opportunity to step outside for some fresh air. Whether you have a family, work from home or would like a hobby room, this home offers plenty of possibilities. The bathroom is neatly finished and features a characterful granito floor, a walk-in shower, toilet and washbasin. A practical and well-maintained space where you can start and end your day in comfort. The location completes the picture. You will be living in a green and child-friendly neighbourhood, with plenty of playgrounds and amenities nearby. A prime location where you enjoy peaceful living while having everything within easy reach. In short, a wonderful home that is ready for you to move into and enjoy for many years to come. In summary: • Spacious front and backyard with brick storage shed and rear access • Bright and generously sized living room • Open and distinctive kitchen with various built-in appliances • Three well-proportioned bedrooms • Neat bathroom with granito floor, walk-in shower, toilet and washbasin • Prime location in a green and child-friendly neighbourhood Enjoy living in the Ramplaankwartier Living in this location is truly special: a small-scale neighbourhood surrounded by fields, tree-lined avenues and woodland, right in the heart of nature. Here you live in a safe and social community that is friendly for both residents and children, with a wide range of schools and sports facilities nearby (including swimming pool De Hout, tennis courts and football clubs). There is always a playground just around the corner. For shopping, lunch or your daily groceries, you can visit Overveen (a charming village centre with, among others, a traditional bakery, Albert Heijn and Luciano), Bloemendaal or the Westergracht, which features an AH XL supermarket. If you feel like taking a stroll, the Elswout estate is close by. Runners and cyclists can fully enjoy the beautiful Kennemer dunes. Need to travel further? Living in the Ramplaankwartier means you are close to the Randweg with excellent connections to main roads. Several bus stops are just around the corner, and by bike you can quickly reach the train stations of Haarlem, Overveen or Heemstede. And in less than 25 minutes by bike, you will be in the dunes with your feet in the sand on the beach. Living in this neighbourhood is simply wonderful. Good to know: - Structurally inspected property; report available for review - Living area: approx. 97.2m² (NEN measurement report) - Built around 1958 on 157 m² of freehold land with a foundation on concrete piles - Heating and hot water via Atag central heating boiler (2019) - Energy label E - Delivery by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.