Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Jan Bontelaan 7

2015EH Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.216

Galerie de photos

Jan Bontelaan 7 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Jan Bontelaan 7 in Haarlem. Hier vind je een fijne tussenwoning waar je direct het gevoel hebt dat je thuis bent. Zodra je aankomt valt de grote voortuin op, een heerlijke plek waar je in alle rust kunt zitten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook de achtertuin is royaal opgezet en ligt op het noordwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin staat een stenen schuur en via de achterom kom je gemakkelijk met je fiets binnen. Binnen ervaar je meteen de ruimte en het licht in de woonkamer. Dankzij de prettige indeling en de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek creëert. De open en unieke keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Zo kook je hier met plezier voor jezelf, je gezin of vrienden. Op de verdiepingen vind je drie goede slaapkamers. Twee van de kamers hebben toegang tot een klein balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne mogelijkheid om even een frisse neus te halen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een hobbykamer wenst, hier kun je alle kanten op. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een karaktervolle granito vloer, een inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke buurt, met volop speelgelegenheid en voorzieningen in de omgeving. Een toplocatie waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Kortom, een heerlijk huis waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Alles op een rij: • Grote voortuin en achtertuin met stenen schuur en achterom. • Ruime en lichte woonkamer • Open en unieke keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie goede slaapkamers • Nette badkamer met granito vloer, inloopdouche, toilet en wastafel • Toplocatie in een groene en kindvriendelijke buurt Leef heerlijk in het Ramplaankwartier Wonen op deze locatie is bijzonder, een kleinschalige buurt, midden tussen de landerijen met lanen en bossen, volop in de natuur. Hier leef je in een veilige en sociale buurt, (kind)vriendelijk, met een groot aanbod aan scholen, sport (zwembad De Hout, tennisbanen, voetbal) en er is altijd wel een speeltuin om de hoek. Winkelen, shoppen, lunchen, maar ook je dagelijkse boodschappen doe je in Overveen (dorpskern met onder meer warme bakker, AH, Luciano), in Bloemendaal of op de Westergracht met o.a. een AH XL! En wil je even een blokje om dan is Landgoed Elswout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie hier goed kwijt in de Kennemerduinen. Wil je de stad uit? Wonen in het Ramplaankwartier is dichtbij de Randweg met goede uitvalswegen. Diverse busverbindingen en haltes tref je om de hoek en met de fiets bereik je al snel het treinstation van Haarlem, Overveen of Heemstede. En met nog geen 25 minuten fietsen sta je in de duinen, met je voeten op het strand. In deze buurt woon je heerlijk! Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 97.2m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1958 op 157m2 eigen grond en een fundering op beton palen - Verwarming en warm water via Atag c.v.-ketel uit 2019 - Energielabel E - Oplevering in overleg English Welcome to Jan Bontelaan 7 in Haarlem. Here you will find a charming terraced house where you immediately feel at home. As soon as you arrive, the spacious front garden catches your eye – a wonderful spot to sit and relax in peace, and a safe place for children to play. The backyard is also generously sized and faces northwest, allowing you to enjoy the sun well into the evening. There is a brick storage shed in the garden and convenient rear access, making it easy to bring your bicycle in. Inside, you immediately experience the sense of space and light in the living room. Thanks to its pleasant layout and large windows, this is a delightful living area where you can easily create both a comfortable sitting area and a cosy dining space. The open and distinctive kitchen connects beautifully to the living room and is fully equipped. It features various built-in appliances, including a dishwasher, oven, fridge-freezer combination, induction hob and extractor hood. This is a kitchen where you will truly enjoy cooking for yourself, your family or friends. Upstairs, you will find three well-sized bedrooms. Two of the rooms have access to a small balcony, providing extra light and a lovely opportunity to step outside for some fresh air. Whether you have a family, work from home or would like a hobby room, this home offers plenty of possibilities. The bathroom is neatly finished and features a characterful granito floor, a walk-in shower, toilet and washbasin. A practical and well-maintained space where you can start and end your day in comfort. The location completes the picture. You will be living in a green and child-friendly neighbourhood, with plenty of playgrounds and amenities nearby. A prime location where you enjoy peaceful living while having everything within easy reach. In short, a wonderful home that is ready for you to move into and enjoy for many years to come. In summary: • Spacious front and backyard with brick storage shed and rear access • Bright and generously sized living room • Open and distinctive kitchen with various built-in appliances • Three well-proportioned bedrooms • Neat bathroom with granito floor, walk-in shower, toilet and washbasin • Prime location in a green and child-friendly neighbourhood Enjoy living in the Ramplaankwartier Living in this location is truly special: a small-scale neighbourhood surrounded by fields, tree-lined avenues and woodland, right in the heart of nature. Here you live in a safe and social community that is friendly for both residents and children, with a wide range of schools and sports facilities nearby (including swimming pool De Hout, tennis courts and football clubs). There is always a playground just around the corner. For shopping, lunch or your daily groceries, you can visit Overveen (a charming village centre with, among others, a traditional bakery, Albert Heijn and Luciano), Bloemendaal or the Westergracht, which features an AH XL supermarket. If you feel like taking a stroll, the Elswout estate is close by. Runners and cyclists can fully enjoy the beautiful Kennemer dunes. Need to travel further? Living in the Ramplaankwartier means you are close to the Randweg with excellent connections to main roads. Several bus stops are just around the corner, and by bike you can quickly reach the train stations of Haarlem, Overveen or Heemstede. And in less than 25 minutes by bike, you will be in the dunes with your feet in the sand on the beach. Living in this neighbourhood is simply wonderful. Good to know: - Structurally inspected property; report available for review - Living area: approx. 97.2m² (NEN measurement report) - Built around 1958 on 157 m² of freehold land with a foundation on concrete piles - Heating and hot water via Atag central heating boiler (2019) - Energy label E - Delivery by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.