Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Jan Nieuwenhuijzenstraat 32
2013ZC Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 6.775
Fotoalbum
Beschreibung
MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN DE POPULAIRE LEIDSEBUURT Deze prachtige eengezinswoning heeft werkelijk alles in huis; een ruime, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en dat alles in één van de meest gewilde buurten van Haarlem! De woning is vanaf 2020 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is er een fraaie keuken (2021) geplaatst aan de voorzijde, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er toegang tot de patio. Op de eerste en tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De Leidsebuurt ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze zeer gewilde buurt is op fietsafstand van het strand en de duinen, diverse (winkel)voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en de supermarkten zijn op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wanneer kom jij kijken? INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de moderne, open keuken (2021) voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin. Eerste verdieping: Overloop, praktische bergruimte met opstelling voor de wasmachine/droger, slaapkamer aan de voorzijde met erker, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. Tweede verdieping: Trapopgang met dakraam, zeer ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en douchehoek, kamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kleedkamer). ALGEMEEN + Goed onderhouden, recent gemoderniseerde eengezinswoning + Instapklaar! + 107m2 woonoppervlakte, 385m3 inhoud + Dakopbouw uit 2020 + Energielabel A + 2 badkamers + Gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt + De oplevering kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN AND MOVE-IN READY FAMILY HOME IN THE POPULAR LEIDSEBUURT This beautiful family home truly has it all: a spacious, extended living room, a modern kitchen and bathroom, a sunny backyard—all in one of the most sought-after neighborhoods of Haarlem! The house has been almost completely modernized since 2020. A stylish kitchen (2021) has been installed at the front, the rear of the house has been extended, and there is access to the patio. On the first and second floors you will find 3 bedrooms and a luxurious bathroom. A fourth bedroom can easily be created. The Leidsebuurt is just a few minutes’ walk from the city center of Haarlem. This highly desirable neighborhood is within cycling distance of the beach and dunes, with various shops and amenities nearby, and supermarkets within walking distance. Parking is available with a permit, and major roads are easily accessible. When will you come and take a look? LAYOUT Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with washbasin, access to the modern open kitchen (2021) equipped with various high-end built-in appliances, staircase, extended living room with French doors leading to the patio garden. First floor: Landing, practical storage space with setup for washer/dryer, front bedroom with bay window, modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin cabinet, second bedroom at the rear with French balcony. Second floor: Staircase with skylight, very spacious bedroom with dormer window, bathroom with bathtub, washbasin cabinet and shower, rear room (currently used as a walk-in closet). GENERAL + Well-maintained, recently modernized family home + Move-in ready! + 107 m² living space, 385 m³ volume + Roof extension from 2020 + Energy label A + 2 bathrooms + Located in a nice, child-friendly neighborhood + Quick delivery possible
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€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
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Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 52 m²
- Inhalt
- 385 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Patio/atrium
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2025
- Verkaufsdatum
- 04-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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