Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Jan Nieuwenhuijzenstraat 32

2013ZC Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.775

Galería de fotos

Jan Nieuwenhuijzenstraat 32 Haarlem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN DE POPULAIRE LEIDSEBUURT Deze prachtige eengezinswoning heeft werkelijk alles in huis; een ruime, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en dat alles in één van de meest gewilde buurten van Haarlem! De woning is vanaf 2020 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is er een fraaie keuken (2021) geplaatst aan de voorzijde, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er toegang tot de patio. Op de eerste en tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De Leidsebuurt ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze zeer gewilde buurt is op fietsafstand van het strand en de duinen, diverse (winkel)voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en de supermarkten zijn op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wanneer kom jij kijken? INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de moderne, open keuken (2021) voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin. Eerste verdieping: Overloop, praktische bergruimte met opstelling voor de wasmachine/droger, slaapkamer aan de voorzijde met erker, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. Tweede verdieping: Trapopgang met dakraam, zeer ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en douchehoek, kamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kleedkamer). ALGEMEEN + Goed onderhouden, recent gemoderniseerde eengezinswoning + Instapklaar! + 107m2 woonoppervlakte, 385m3 inhoud + Dakopbouw uit 2020 + Energielabel A + 2 badkamers + Gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt + De oplevering kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN AND MOVE-IN READY FAMILY HOME IN THE POPULAR LEIDSEBUURT This beautiful family home truly has it all: a spacious, extended living room, a modern kitchen and bathroom, a sunny backyard—all in one of the most sought-after neighborhoods of Haarlem! The house has been almost completely modernized since 2020. A stylish kitchen (2021) has been installed at the front, the rear of the house has been extended, and there is access to the patio. On the first and second floors you will find 3 bedrooms and a luxurious bathroom. A fourth bedroom can easily be created. The Leidsebuurt is just a few minutes’ walk from the city center of Haarlem. This highly desirable neighborhood is within cycling distance of the beach and dunes, with various shops and amenities nearby, and supermarkets within walking distance. Parking is available with a permit, and major roads are easily accessible. When will you come and take a look? LAYOUT Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with washbasin, access to the modern open kitchen (2021) equipped with various high-end built-in appliances, staircase, extended living room with French doors leading to the patio garden. First floor: Landing, practical storage space with setup for washer/dryer, front bedroom with bay window, modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin cabinet, second bedroom at the rear with French balcony. Second floor: Staircase with skylight, very spacious bedroom with dormer window, bathroom with bathtub, washbasin cabinet and shower, rear room (currently used as a walk-in closet). GENERAL + Well-maintained, recently modernized family home + Move-in ready! + 107 m² living space, 385 m³ volume + Roof extension from 2020 + Energy label A + 2 bathrooms + Located in a nice, child-friendly neighborhood + Quick delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
52 m²
Contenido
385 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.