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Jan Nieuwenhuijzenstraat 32

2013ZC Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.775

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Jan Nieuwenhuijzenstraat 32 Haarlem
Photo 54
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Description

MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN DE POPULAIRE LEIDSEBUURT Deze prachtige eengezinswoning heeft werkelijk alles in huis; een ruime, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en dat alles in één van de meest gewilde buurten van Haarlem! De woning is vanaf 2020 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is er een fraaie keuken (2021) geplaatst aan de voorzijde, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er toegang tot de patio. Op de eerste en tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De Leidsebuurt ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze zeer gewilde buurt is op fietsafstand van het strand en de duinen, diverse (winkel)voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en de supermarkten zijn op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wanneer kom jij kijken? INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de moderne, open keuken (2021) voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin. Eerste verdieping: Overloop, praktische bergruimte met opstelling voor de wasmachine/droger, slaapkamer aan de voorzijde met erker, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. Tweede verdieping: Trapopgang met dakraam, zeer ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en douchehoek, kamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kleedkamer). ALGEMEEN + Goed onderhouden, recent gemoderniseerde eengezinswoning + Instapklaar! + 107m2 woonoppervlakte, 385m3 inhoud + Dakopbouw uit 2020 + Energielabel A + 2 badkamers + Gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt + De oplevering kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN AND MOVE-IN READY FAMILY HOME IN THE POPULAR LEIDSEBUURT This beautiful family home truly has it all: a spacious, extended living room, a modern kitchen and bathroom, a sunny backyard—all in one of the most sought-after neighborhoods of Haarlem! The house has been almost completely modernized since 2020. A stylish kitchen (2021) has been installed at the front, the rear of the house has been extended, and there is access to the patio. On the first and second floors you will find 3 bedrooms and a luxurious bathroom. A fourth bedroom can easily be created. The Leidsebuurt is just a few minutes’ walk from the city center of Haarlem. This highly desirable neighborhood is within cycling distance of the beach and dunes, with various shops and amenities nearby, and supermarkets within walking distance. Parking is available with a permit, and major roads are easily accessible. When will you come and take a look? LAYOUT Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with washbasin, access to the modern open kitchen (2021) equipped with various high-end built-in appliances, staircase, extended living room with French doors leading to the patio garden. First floor: Landing, practical storage space with setup for washer/dryer, front bedroom with bay window, modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin cabinet, second bedroom at the rear with French balcony. Second floor: Staircase with skylight, very spacious bedroom with dormer window, bathroom with bathtub, washbasin cabinet and shower, rear room (currently used as a walk-in closet). GENERAL + Well-maintained, recently modernized family home + Move-in ready! + 107 m² living space, 385 m³ volume + Roof extension from 2020 + Energy label A + 2 bathrooms + Located in a nice, child-friendly neighborhood + Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
52 m²
Contenu
385 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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