Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

Bouwlustplaats 9

2034KG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.534

Galerie de photos

Bouwlustplaats 9 Haarlem
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het vooruitstrevende Schoolenaer-project betekent genieten van een duurzame, groene wijk met bijzondere architectuur. Deze wijk, gerealiseerd in 2006 en ontworpen door Architectuurstudio Herman Hertzberger, combineert innovatieve bouw met volop aandacht voor natuur en toekomst. Dankzij de slimme indeling zijn veel bomen behouden gebleven en is het parkachtige karakter overal voelbaar. Auto’s zijn grotendeels uit het straatbeeld verdwenen door de integratie van parkeren in de bebouwing, waardoor er meer ruimte is voor openbaar groen en veilige speelplekken voor kinderen. Als bewoner beschik je over een eigen plek in de parkeergarage op maaiveldniveau. Op loopafstand vind je de biodynamische tuinderij ‘Vrij Waterland’ voor verse groente, fruit en bloemen – een unieke aanvulling op het duurzame karakter van de wijk. Ook de Zuid Schalkwijkerweg, molen ‘De Eenhoorn’, het Spaarne en het groene Engelandpark liggen op steenworp afstand. Nabij de wijk ligt het pondje ‘Spaarneveer’, een gratis pontje voor fietsers en wandelaars die de Haarlemmerhout, het centrum van Haarlem, maar ook diverse scholen nog dichterbij brengt. Het nieuwe restaurant ‘De Watermeterfabriek’ is eveneens op loopafstand te vinden. Deze fraaie tussenwoning brengt veel mogelijkheden met zich mee. De woning beschikt over een verrassend ruime en prettige indeling. De woonkeuken en woonkamer vormen samen één geheel, met volop ruimte voor een zithoek en grote eettafel. De plafondhoogte aan de voorzijde van de woning kan creatief benut worden. Hier ligt een unieke kans om slim extra woonmeters te creëren. Het plaatsen van een gedeeltelijk plafond maakt het mogelijk om een moderne thuiswerkplek te realiseren, met zicht op de woonkamer en volop daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Ideaal voor wie thuiswerken en wonen en werken wil combineren. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin in. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond gecreëerd, ook deze kamer biedt uitstekende mogelijkheden voor een thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Op de begane grond zit tevens een separaat toilet, de wasruimte, de technische ruimte met WTW, zonneboiler en CV-ketel (Atag 19) en een royale inpandige berging. Deze indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een ruime, moderne badkamer (2020) met tweede toilet, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Energielabel A • Mos- /sedumdak en 8 zonnepanelen • Vloerverwarming door de gehele woning • Mogelijkheid tot wonen op de begane grond/werken vanuit huis • Inclusief eigen parkeerplaats in de garage, servicekosten ca. € 32,- per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.