Aller directement au contenu
Logo de Hamer & Ran Garantiemakelaars

Pieter Wantelaan 32

2015EB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.163

Galerie de photos

Pieter Wantelaan 32 Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerd familiehuis met eigen oprit, energielabel A, 4 slaapkamers en volop wooncomfort op een toplocatie in het geliefde Ramplaankwartier ***English below*** Sommige woningen voelen direct goed. Niet alleen omdat alles strak is afgewerkt, maar omdat sfeer, comfort en indeling hier écht samenkomen. Deze zeer compleet gerenoveerde en instapklare gezinswoning is er zo één. Een huis waar met aandacht en smaak is verbouwd, waar ruimte en licht de hoofdrol spelen en waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en te genieten. Omschrijving Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De afwerking, de rust, het comfort en vooral het gevoel dat dit met liefde is aangepakt. Deze verrassend ruime woning van circa 129 m² is de afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met oog voor detail én kwaliteit. Het resultaat is een stijlvol familiehuis waar hedendaags wooncomfort en een warme sfeer perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De fraaie visgraat pvc vloer, de strakke wandafwerking, de stijlvolle stalen taatsdeuren en de rustige kleurstellingen zorgen direct voor een luxe en warme uitstraling. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer aan de voorzijde en de sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde, direct grenzend aan de achtertuin. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden en leent zich perfect voor bijvoorbeeld gastenverblijf, werken aan huis, een fijne speelruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is ook hier volop natuurlijk licht aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne, zonnige tuin op het westen. Een heerlijke plek om na een werkdag nog lang van de middag- en avondzon te genieten. De eerste verdieping vormt het echte leefhart van de woning. Hier tref je een prachtige lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een fraai uitzicht over het groen. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open indeling zorgt voor een bijzonder prettige leefruimte waar licht en verbinding centraal staan. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer die voelt als een kleine wellnessruimte. Deze fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon met prachtig vrij uitzicht over het groen. Een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Ook op duurzaamheidsvlak is dit een woning die helemaal bij deze tijd past. Met een warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en energielabel A is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met lage energielasten. Omgeving Wonen in het Ramplaankwartier is wonen in één van de meest geliefde woonomgevingen van Haarlem. Niet voor niets is dit een wijk waar bewoners graag lang blijven wonen. De combinatie van rust, ruimte en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De wijk grenst direct aan de duinen, het bos en recreatiegebieden zoals Elswout en de Kennemerduinen. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een dag uitwaaien aan het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Tegelijkertijd zijn scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand, net als uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 129 m², NEN 2580 gemeten • Zeer compleet en hoogwaardig gerenoveerde woning • Instapklaar familiehuis • Energielabel A • Voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Sfeervolle tuinkamer • Royale tuin op het westen • Balkon met vrij uitzicht over groen • Parkeren op eigen terrein • Fraaie visgraat pvc vloerafwerking • Stijlvolle stalen binnendeuren • Bouwjaar 1957 • Oplevering in overleg Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je graag deze verrassend ruime en stijlvolle woning persoonlijk zien. Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************************************************* Stylishly renovated family home with private driveway, energy label A, 4 bedrooms and exceptional living comfort in a prime location in the highly sought-after Ramplaankwartier Some homes simply feel right the moment you walk in. Not just because everything is beautifully finished, but because the atmosphere, comfort and layout come together effortlessly. This exceptionally well-renovated, move-in-ready family home is exactly that. A home renovated with care, taste and attention to detail, where space and natural light take centre stage, and where all that is left to do is move in and enjoy. Description Every now and then, you come across a home where everything just works. The finish, the tranquillity, the comfort, and above all, the feeling that this property has been lovingly transformed. This surprisingly spacious home of approximately 129 m² has been thoroughly renovated and modernised in recent years, with a strong focus on quality and detail. The result is a stylish family home where contemporary comfort and a warm, inviting atmosphere blend perfectly. Upon entering, the high standard of finish is immediately apparent. The elegant herringbone PVC flooring, sleek wall finishes, stylish steel pivot doors and calm, neutral colour palette create an immediate sense of warmth and understated luxury. The ground floor features a bedroom at the front and a charming garden room at the rear, directly connected to the private back garden. This level offers tremendous flexibility and is ideal as guest accommodation, a home office, playroom or additional living space. Large windows at the front ensure an abundance of natural daylight throughout. To the rear, you will find a lovely west-facing garden, a wonderful place to relax and enjoy the afternoon and evening sun after a busy day. The first floor forms the true heart of the home. Here you will find a beautiful, light-filled living room with large windows at the front and attractive open views over greenery. The modern open-plan kitchen flows seamlessly into the dining area, creating a perfect space for cooking, entertaining and spending time together. The kitchen is sleek in design and fitted with a range of built-in appliances. The open layout creates a highly pleasant living environment where light and connection are central. The second floor offers three well-proportioned bedrooms and a luxurious bathroom that feels like a private spa retreat. This beautifully appointed bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, double vanity unit and toilet. The spacious principal bedroom at the front also benefits from a charming balcony with delightful open green views, the kind of view you will never tire of. In terms of sustainability, this home is fully aligned with modern living standards. Equipped with a heat pump, 16 solar panels, underfloor heating throughout and an A energy rating, this is a comfortable and future-proof home with low energy costs. Location Living in the Ramplaankwartier means living in one of Haarlem’s most desirable residential neighbourhoods. It is a location where residents tend to stay for many years, and for good reason. The unique combination of peace, space and greenery, together with excellent amenities close by, makes this an exceptionally attractive place to live. The neighbourhood borders the dunes, woodland and beautiful recreational areas such as Elswout Estate and the Kennemer Dunes. Perfect for scenic walks, running routes or a day at the beach in Bloemendaal or Zandvoort. At the same time, schools, sports clubs, shops and public transport are all within easy reach. Haarlem’s vibrant city centre is just a short bike ride away, as are major roads connecting to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague. Features • Living area approximately 129 m², measured in accordance with NEN 2580 • Exceptionally well-renovated and high-quality family home • Fully move-in ready • Energy label A • Equipped with heat pump and 16 solar panels • Underfloor heating throughout • Four full-sized bedrooms • Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double vanity • Charming garden room • Generous west-facing garden • Balcony with attractive open green views • Private off-street parking • Elegant herringbone PVC flooring • Stylish steel internal doors • Built in 1957 • Completion in consultation Interested in viewing this beautiful home? Schedule an appointment and our NVM makelaars will be delighted to show you this surprisingly spacious and stylish property in person. Curious? This could very well be your new home. Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find addresses of fellow NVM aankoopmakelaars on Funda. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
409 m³
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.