Aller directement au contenu
Logo de Rinze de Makelaar

Nobelstraat 1 D

2011TX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 9.091

Galerie de photos

Nobelstraat 1 D Haarlem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCH APPARTEMENT MET DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN DE HAARLEMSE BINNENSTAD Superlatieven schieten tekort voor dit in 2018/19 gerealiseerde appartement. In misschien wel het mooiste gemeentelijk monument van Haarlem vindt u dit volledig gerenoveerde en luxe appartement. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om met gebruik van de beste en mooiste materialen een topappartement te realiseren. Het afwerkingsniveau is van een uitzonderlijk hoog niveau. Werkelijk alles wat zich normaliter niet laat verenigen in de oude binnenstad is hier voorhanden; een eigen dakterras, een eigen parkeerplaats en 2 ruime bergingen, in een fraai monument dat volledig geïsoleerd is en voorzien van alle comfort en luxe. Ligging Dit unieke appartement maakt onderdeel uit van een klein complex met 9 luxe appartementen en is tevens het grootste appartement. Dankzij de 3 kolossale raampartijen aan de voorzijde heeft u een bijzonder mooi en vrij uitzicht op de Nieuwe Groenmarkt. De ligging is ideaal; De Grote Markt, de Toneelschuur en de Philharmonie en voorzieningen als het NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Parterre: entree/gang; prachtige monumentale opgang met Belgisch hardstenen trap naar de eigen entree op de eerste verdieping. Via de achterzijde van het complex kunt u deze verdieping ook met de lift bereiken. De VvE beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin en een afgesloten parkeerterrein met vaste, toegewezen parkeerplaatsen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging (voor fietsen, scooters en elektrische fietsen) en een privé berging. Eerste verdieping: entree/hal met luxe toilet en garderobe. Fraaie stalen deur naar de bijzonder ruim bemeten living. Het zitgedeelte en de woonkeuken worden subtiel gescheiden door de sfeervolle gashaard. De zeer luxe woonkeuken is van alle denkbare gemakken voorzien; koel/vries combinatie, inductie kookplaat met integrale afzuiging, dubbele oven, vaatwasser, Quooker en wijn klimaatkast. Het royale leefgedeelte is voorzien van een eiken visgraat vloer met hoge plinten en vanaf de voorzijde kijkt u vanuit de brede vensterbanken prachtig uit over de autovrije Nieuwe Groenmarkt en de Zijlstraat. De trapopgangen in huis zijn afgewerkt met smaakvolle verlichtingspunten in de wanden. Tweede verdieping: overloop met zicht op de patio en open verbinding naar twee zeer royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is eventueel nog op te delen in twee aparte kamers. In deze slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte vaste kasten wand waar tevens de wasmachine/droger aansluiting vakkundig is weggewerkt. Ruime en luxe badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad met JEE-O kraan, douche met sunshower en dubbele wastafel. Hier kunt u zich volledig overgeven aan de nodige ontspanning na een intensieve dag. Dakterras: via een vaste trap en elektrische dakkoepel te bereiken hoekdakterras. Door de open ligging op het hoofddak is het hier de gehele dag goed toeven in de zon. Het uitzicht is magnifiek; u kijkt over de binnenstad van Haarlem en heeft prachtig zicht op de grote St. Bavo kerk. Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime berging; Geen zin om voor een koud biertje of een fles wijn naar beneden te lopen? Het is mogelijk om in de berging een pantry met vaatwasser en koelkast te plaatsen. Herinrichting Nieuwe Groenmarkt, start eind 2026 De Nieuwe Groenmarkt wordt heringericht tot een groene ontmoetingsplek waar voetgangers centraal staan: Er worden 12 volwassen bomen geplant: 10 lindebomen en 2 zuileiken bij de Groenmarktkerk. De lindebomen geven veel schaduw en passen goed bij het historische plein. De smalle zuileiken groeien recht omhoog en laten het zicht op de kerk vrij. Aan beide kanten van de middenlaan is ruimte voor fietsers. Ook komen er fietsparkeerplekken op straat. Tevens komt er op de hoek met de Zijlstraat een waterpomp met drinkwater. De Krocht wordt een groene verbinding tussen de Nieuwe Groenmarkt en de Kruisstraat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 132m2, conform NEN2580 - Voormalig bankgebouw gebouwd in 1894, in 2018/19 geheel gerenoveerd en tot appartementen omgebouwd - Riant dakterras (ca. 33m2) op het hoofddak; de hele dag zon en zicht op de Bavo kerk en de duinen - Geheel voorzien van vloerverwarming - Geheel geïsoleerd, CV-ketel HR 2019 Intergas - 1 parkeerplaats op binnenterrein separaat te koop (€ 55.000,- k.k. verplichte afname) - Grote eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging voor fietsen, scooters en elektrische fietsen - Naast het privé dakterras beschikt de VvE over een gemeenschappelijke binnentuin - VvE lasten thans € 368,- per maand - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.