Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Nobelstraat 1 D

2011TX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 9.091

Galería de fotos

Nobelstraat 1 D Haarlem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FANTASTISCH APPARTEMENT MET DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN DE HAARLEMSE BINNENSTAD Superlatieven schieten tekort voor dit in 2018/19 gerealiseerde appartement. In misschien wel het mooiste gemeentelijk monument van Haarlem vindt u dit volledig gerenoveerde en luxe appartement. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om met gebruik van de beste en mooiste materialen een topappartement te realiseren. Het afwerkingsniveau is van een uitzonderlijk hoog niveau. Werkelijk alles wat zich normaliter niet laat verenigen in de oude binnenstad is hier voorhanden; een eigen dakterras, een eigen parkeerplaats en 2 ruime bergingen, in een fraai monument dat volledig geïsoleerd is en voorzien van alle comfort en luxe. Ligging Dit unieke appartement maakt onderdeel uit van een klein complex met 9 luxe appartementen en is tevens het grootste appartement. Dankzij de 3 kolossale raampartijen aan de voorzijde heeft u een bijzonder mooi en vrij uitzicht op de Nieuwe Groenmarkt. De ligging is ideaal; De Grote Markt, de Toneelschuur en de Philharmonie en voorzieningen als het NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Parterre: entree/gang; prachtige monumentale opgang met Belgisch hardstenen trap naar de eigen entree op de eerste verdieping. Via de achterzijde van het complex kunt u deze verdieping ook met de lift bereiken. De VvE beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin en een afgesloten parkeerterrein met vaste, toegewezen parkeerplaatsen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging (voor fietsen, scooters en elektrische fietsen) en een privé berging. Eerste verdieping: entree/hal met luxe toilet en garderobe. Fraaie stalen deur naar de bijzonder ruim bemeten living. Het zitgedeelte en de woonkeuken worden subtiel gescheiden door de sfeervolle gashaard. De zeer luxe woonkeuken is van alle denkbare gemakken voorzien; koel/vries combinatie, inductie kookplaat met integrale afzuiging, dubbele oven, vaatwasser, Quooker en wijn klimaatkast. Het royale leefgedeelte is voorzien van een eiken visgraat vloer met hoge plinten en vanaf de voorzijde kijkt u vanuit de brede vensterbanken prachtig uit over de autovrije Nieuwe Groenmarkt en de Zijlstraat. De trapopgangen in huis zijn afgewerkt met smaakvolle verlichtingspunten in de wanden. Tweede verdieping: overloop met zicht op de patio en open verbinding naar twee zeer royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is eventueel nog op te delen in twee aparte kamers. In deze slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte vaste kasten wand waar tevens de wasmachine/droger aansluiting vakkundig is weggewerkt. Ruime en luxe badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad met JEE-O kraan, douche met sunshower en dubbele wastafel. Hier kunt u zich volledig overgeven aan de nodige ontspanning na een intensieve dag. Dakterras: via een vaste trap en elektrische dakkoepel te bereiken hoekdakterras. Door de open ligging op het hoofddak is het hier de gehele dag goed toeven in de zon. Het uitzicht is magnifiek; u kijkt over de binnenstad van Haarlem en heeft prachtig zicht op de grote St. Bavo kerk. Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime berging; Geen zin om voor een koud biertje of een fles wijn naar beneden te lopen? Het is mogelijk om in de berging een pantry met vaatwasser en koelkast te plaatsen. Herinrichting Nieuwe Groenmarkt, start eind 2026 De Nieuwe Groenmarkt wordt heringericht tot een groene ontmoetingsplek waar voetgangers centraal staan: Er worden 12 volwassen bomen geplant: 10 lindebomen en 2 zuileiken bij de Groenmarktkerk. De lindebomen geven veel schaduw en passen goed bij het historische plein. De smalle zuileiken groeien recht omhoog en laten het zicht op de kerk vrij. Aan beide kanten van de middenlaan is ruimte voor fietsers. Ook komen er fietsparkeerplekken op straat. Tevens komt er op de hoek met de Zijlstraat een waterpomp met drinkwater. De Krocht wordt een groene verbinding tussen de Nieuwe Groenmarkt en de Kruisstraat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 132m2, conform NEN2580 - Voormalig bankgebouw gebouwd in 1894, in 2018/19 geheel gerenoveerd en tot appartementen omgebouwd - Riant dakterras (ca. 33m2) op het hoofddak; de hele dag zon en zicht op de Bavo kerk en de duinen - Geheel voorzien van vloerverwarming - Geheel geïsoleerd, CV-ketel HR 2019 Intergas - 1 parkeerplaats op binnenterrein separaat te koop (€ 55.000,- k.k. verplichte afname) - Grote eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging voor fietsen, scooters en elektrische fietsen - Naast het privé dakterras beschikt de VvE over een gemeenschappelijke binnentuin - VvE lasten thans € 368,- per maand - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.