Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Dreef 2 0015

2012HR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 5.870

Galería de fotos

Dreef 2 0015 Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, modern en zeer verzorgd appartement van circa 91 m², gelegen op de tweede verdieping en op de kopse kant van een kleinschalig complex. Door de hoekligging, de ronde vorm van de living en de vele ramen rondom is dit appartement uitzonderlijk licht. Het uitzicht is vrij, groen en levendig: aan de ene kant kijk je uit over het recent opnieuw ingerichte Houtplein met bomen, bankjes en de dynamiek van de stad, aan de andere kant over de Dreef en het Frederikspark. Het appartement is strak en modern afgewerkt met een gietvloer, vloerverwarming door de gehele woning en glad gestucte wanden en plafonds. Er zijn twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Op het dak van het complex bevindt zich bovendien een riant gemeenschappelijk dakterras met een panoramisch uitzicht over de Haarlemse binnenstad, de Haarlemmerhout en zelfs tot aan de duinen van Bloemendaal. De ligging is ideaal. Je woont hier direct aan het Frederikspark, op de rand van de binnenstad en op loopafstand van de Haarlemmerhout, winkels, restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushaltes met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol liggen voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam-Zuid, Schiphol, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Een perfecte combinatie van stads wonen, groen uitzicht en optimale bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. Tweede verdieping: Entree van het appartement in een ruime hal met een praktisch garderobegedeelte en ruimte voor een dressoir. Hier bevindt zich ook het separate toilet met fonteintje en een handige kast voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Vanuit de hal kom je in de tweede hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterkant is de moderne badkamer, met een wastafelmeubel met twee lades, een inloopdouche met glazen deuren en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de linkerkant bevindt is de werk-/slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een goed bureau en kasten en heeft toegang tot het eerste balkon. Vanaf dit balkon is er leuk uitzicht richting de Wagenweg en het Houtplein. Naastgelegen ligt de hoofdslaapkamer: een ruime kamer met drie grote ramen en uitzicht op het Houtplein en de bomen. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een volwaardige kastenwand. De living is zonder twijfel de eyecatcher van het appartement. Door de brede, gebogen raampartij en de kopse ligging is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Houtplein, de Dreef en het groen van het Frederikspark. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de living en is voorzien van hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het werkblad is vervaardigd uit composiet. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Gemeenschappelijk dakterras: Op het dak van het complex is een riant gemeenschappelijk dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten, met zicht over de binnenstad, de Haarlemmerhout en richting de duinen van Bloemendaal. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 92m² • Energielabel A • Kopse ligging in een kleinschalig complex • Zeer licht appartement door de vele ramen rondom • Weids en levendig uitzicht over het Houtplein, de Dreef en het Frederikspark • Twee balkons, gelegen op het oosten en westen • Riant gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder NEFF • Composiet werkblad • Gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement • Strak gestucte wanden en plafonds • Volledig voorzien van extra dik dubbel glas en ventilatieroosters • Eigen berging op de begane grond • Direct aan het Frederikspark • Op loopafstand van de binnenstad en de Haarlemmerhout • Uitstekende openbaarvervoersverbindingen voor de deur • Servicekosten € 370,- per maand (incl. opstalverzekering, voorziening onderhoud, water, glazenwasser en schoonmaak) • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.