Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Dreef 2 0015

2012HR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 5.870

Galerie de photos

Dreef 2 0015 Haarlem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, modern en zeer verzorgd appartement van circa 91 m², gelegen op de tweede verdieping en op de kopse kant van een kleinschalig complex. Door de hoekligging, de ronde vorm van de living en de vele ramen rondom is dit appartement uitzonderlijk licht. Het uitzicht is vrij, groen en levendig: aan de ene kant kijk je uit over het recent opnieuw ingerichte Houtplein met bomen, bankjes en de dynamiek van de stad, aan de andere kant over de Dreef en het Frederikspark. Het appartement is strak en modern afgewerkt met een gietvloer, vloerverwarming door de gehele woning en glad gestucte wanden en plafonds. Er zijn twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Op het dak van het complex bevindt zich bovendien een riant gemeenschappelijk dakterras met een panoramisch uitzicht over de Haarlemse binnenstad, de Haarlemmerhout en zelfs tot aan de duinen van Bloemendaal. De ligging is ideaal. Je woont hier direct aan het Frederikspark, op de rand van de binnenstad en op loopafstand van de Haarlemmerhout, winkels, restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushaltes met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol liggen voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam-Zuid, Schiphol, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Een perfecte combinatie van stads wonen, groen uitzicht en optimale bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. Tweede verdieping: Entree van het appartement in een ruime hal met een praktisch garderobegedeelte en ruimte voor een dressoir. Hier bevindt zich ook het separate toilet met fonteintje en een handige kast voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Vanuit de hal kom je in de tweede hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterkant is de moderne badkamer, met een wastafelmeubel met twee lades, een inloopdouche met glazen deuren en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de linkerkant bevindt is de werk-/slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een goed bureau en kasten en heeft toegang tot het eerste balkon. Vanaf dit balkon is er leuk uitzicht richting de Wagenweg en het Houtplein. Naastgelegen ligt de hoofdslaapkamer: een ruime kamer met drie grote ramen en uitzicht op het Houtplein en de bomen. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een volwaardige kastenwand. De living is zonder twijfel de eyecatcher van het appartement. Door de brede, gebogen raampartij en de kopse ligging is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Houtplein, de Dreef en het groen van het Frederikspark. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de living en is voorzien van hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het werkblad is vervaardigd uit composiet. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Gemeenschappelijk dakterras: Op het dak van het complex is een riant gemeenschappelijk dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten, met zicht over de binnenstad, de Haarlemmerhout en richting de duinen van Bloemendaal. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 92m² • Energielabel A • Kopse ligging in een kleinschalig complex • Zeer licht appartement door de vele ramen rondom • Weids en levendig uitzicht over het Houtplein, de Dreef en het Frederikspark • Twee balkons, gelegen op het oosten en westen • Riant gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder NEFF • Composiet werkblad • Gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement • Strak gestucte wanden en plafonds • Volledig voorzien van extra dik dubbel glas en ventilatieroosters • Eigen berging op de begane grond • Direct aan het Frederikspark • Op loopafstand van de binnenstad en de Haarlemmerhout • Uitstekende openbaarvervoersverbindingen voor de deur • Servicekosten € 370,- per maand (incl. opstalverzekering, voorziening onderhoud, water, glazenwasser en schoonmaak) • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.