Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Tweede Vooruitgangstraat 42

2032NJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Tweede Vooruitgangstraat 42 Haarlem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning aan de Tweede Vooruitgangstraat 42 in Haarlem. Deze charmante kluswoning uit circa 1935 biedt volop mogelijkheden voor starters die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², verdeeld over twee woonlagen, beschikt de woning over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woning heeft een fijne basis met houten vloeren op de begane grond, een sfeervolle gaskachel in de woonkamer en een praktische berging achterin de tuin. Daarnaast zijn er interessante mogelijkheden voor een op- en uitbouw, waardoor extra woonruimte gerealiseerd kan worden. Een woning met potentie, gelegen op een centrale locatie in Haarlem-Oost. Gelegen in de Amsterdamsewijk, ook wel de Oude Amsterdamsebuurt genoemd, bevindt deze woning zich in een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van jonge gezinnen en starters. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig, onder andere rondom de Amsterdamstraat. Het centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook station Haarlem Spaarnwoude en station Haarlem zijn goed bereikbaar. Via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad is de ligging bijzonder praktisch. De Tweede Vooruitgangstraat is een rustige en doodlopende woonstraat met voornamelijk karakteristieke bebouwing en voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Mogelijkheden voor op- en uitbouw * Kluswoning met veel potentie! * Fundering hersteld met stalen buispalen * Houten vloeren op de begane grond * Gaskachel aanwezig in de woonkamer * Berging achterin de ruime tuin * Vrij parkeren in de wijk * Gelegen in de Amsterdamsewijk * Energielabel D * Centrum Haarlem op fietsafstand * OV om de hoek * Notariskeuze verkoper (Krans notarissen) * Niet-bewoners clausule en as it is clausule van toepassing * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van houten vloeren en een gaskachel, wat zorgt voor een sfeervolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer en de tuin. Vanuit de tuin is de vrijstaande berging achterin bereikbaar. De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor modernisering en eventuele uitbouw. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De verdieping biedt mogelijkheden om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens aan te passen. Via de gang tussen de twee kamers bereik je de vliering welke veel opbergruimte heeft. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characterful terraced house at 42 Tweede Vooruitgangstraat in Haarlem. This charming fixer-upper, built around 1935, offers plenty of potential for first-time buyers looking to create their own dream home. With a living area of approximately 86 m², spread over two floors, the property features 3 rooms, including 2 bedrooms. The property has a solid foundation with wooden floors on the ground floor, a cosy gas stove in the living room and a practical storage shed at the back of the garden. In addition, there are interesting possibilities for an extension or loft conversion, allowing for the creation of extra living space. A property with potential, situated in a central location in Haarlem-Oost. Situated in the Amsterdamsewijk, also known as the Oude Amsterdamsebuurt, this property is in a characteristic and lively residential area with a mix of young families and first-time buyers. There are various shops, supermarkets, schools, sports facilities and restaurants in the immediate vicinity, particularly around Amsterdamstraat. The centre of Haarlem is a short cycle ride away, and both Haarlem Spaarnwoude station and Haarlem station are easily accessible. The location is particularly convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol and the rest of the Randstad. De Tweede Vooruitgangstraat is a quiet, cul-de-sac residential street featuring mainly characterful buildings and ample parking in the neighbourhood. Good to know: * Built in 1935 * Potential for extension and conversion * A fixer-upper with plenty of potential! * Foundations repaired with steel tube piles * Wooden floors on the ground floor * Gas heater in the living room * Storage shed at the back of the spacious garden * Free parking in the neighbourhood * Located in the Amsterdamsewijk * Energy label D * Haarlem city centre within cycling distance * Public transport just around the corner * Seller’s choice of solicitor (Krans Notarissen) * Non-resident clause and ‘as is’ clause apply * Handover by mutual agreement Layout Ground floor The entrance leads into the hall with a staircase to the first floor. The living room features wooden floors and a gas heater, creating a cosy atmosphere. At the rear is the kitchen, which leads to the bathroom and the garden. The detached storage shed at the back is accessible from the garden. The ground floor offers various opportunities for modernisation and potential extension. First floor The landing provides access to two bedrooms. The bedrooms are a practical size and situated at the front and rear of the property. The floor offers opportunities to adapt the layout and finish entirely to your own taste. The corridor between the two rooms leads to the loft, which offers plenty of storage space. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available to download from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.